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拆遷房可以更換名字嗎?拆遷房可以互換嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-23 11:15:37
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷房可以互換嗎,一、拆遷房可以互換嗎若雙方達成默契,便可進行房屋交換。對于尚未取得房產證的拆遷房而言,想要完成互換則必須完成產權證的過戶注冊手續。已經取得了房產證的拆遷房與普通商品住房是同等性質的,盡管它們可以互相替換,但這一切都需基于雙

拆遷房可以更換名字嗎?拆遷房可以互換嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、拆遷房可以互換嗎

若雙方達成默契,便可進行房屋交換。

對于尚未取得房產證的拆遷房而言,想要完成互換則必須完成產權證的過戶注冊手續。

已經取得了房產證的拆遷房與普通商品住房是同等性質的,盡管它們可以互相替換,但這一切都需基于雙方協商同意的前提條件之下。

值得注意的是,即便已經領取到了拆遷房的房屋鑰匙,也并不意味著立刻就能獲得相應的房產證。

因此建議雙方在房產證正式落戶后,再開始就互換事宜進行深入商談和討論更為妥當。

《民法典》第二百零九條

【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。

二、房子拆遷時可以直接把更名給兒子嗎

拆遷安置房無法直接登記在子女名下。

當房產證妥當前期手續后,父母則可運用贈予此類方式,將該房屋所有權轉移至子女手中。

關于變更登記事宜,煩請前往房產所在地的不動產登記機構進行具體操作,登記程序自正式生效日起,子女即成為該房屋的法人認可不動產權所有者。

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內容審核:馮興元教授

來源:臨律-拆遷房可以互換嗎,

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