一、房屋拆遷賠償標準是怎么算的

拆遷補償以如下幾步計算：先評估房屋價值，找專業(yè)估算師根據(jù)坐落地點、使用用途、建筑構造等要素作市場價值判斷；然后參照相關政策法規(guī)，確立補償標準及范疇；再通過深度交談與協(xié)商，依據(jù)評估結果和政策規(guī)定定出最后的賠償額；待一致同意后，簽署拆遷補償協(xié)議，注明補償金數(shù)額、支付方式和日期等事項；最后按照約定義務，向被拆遷戶支付補償款或提供相應的安置方案。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷賠償多少錢一平方

關于拆遷補償是否需補錢這一問題，主要看補償方案以及房屋市值如何。以下幾點大家可以參考下：

1.等價置換：若拆遷后房屋市值等于原房屋，您無需額外支付款項；

2.現(xiàn)金補償：若提供的現(xiàn)金補償不足以購買同價值新房，您可能需要補足差額；

3.面積差異：若新安置房屋面積小于原房屋，您可能需要支付相應的差價；

4.位置變化：若新房屋位置不佳導致市值降低，您可能需要支付款項以獲取類似條件的住房；

5.政策規(guī)定：部分地區(qū)可能設定了最低補償標準，即便房屋市值低于該標準，您也無需額外支付款項。

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內容審核：吳海麗律師

來源：中國法院網-房屋拆遷賠償標準是怎么算的，