一、蘭考房屋拆遷賠償

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)那可是多樣化的喲！首先呢，你得明白這個拆遷的補(bǔ)償款或者是再建費(fèi)用可不僅僅是用來填補(bǔ)你房屋被拆除造成的物理性損害那么簡單，它還需要考慮到你家房子的結(jié)構(gòu)以及房子可能存在的折舊程度等等因素來決定到底要賠多少錢給你。

這就是為什么我們會按照每平米的價格來計算這個補(bǔ)償款啦。

其次呢，還有一個叫做搬遷周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)的東西，這個主要是為了解決因?yàn)椴疬w帶來的居住問題而設(shè)立的。

最后呢，還有一種叫做獎勵性補(bǔ)償費(fèi)的東西，這個主要是為了激勵那些愿意配合拆遷工作的房主們。

說到拆遷補(bǔ)償，其實(shí)它也可以分成兩種類型哦，一種是在國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償，另一種則是在集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償。

至于房屋賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)嘛，那就得看咱們國家現(xiàn)在的法律規(guī)定和實(shí)際情況了。

如果是在城市里的國有土地上進(jìn)行房屋拆遷的話，我們會以房屋所有權(quán)證書上標(biāo)明的建筑面積，以及被拆遷地區(qū)房屋市場評估價值作為基礎(chǔ)來計算具體的補(bǔ)償金額。

而如果是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋拆遷的話，我們會以宅基地使用權(quán)證書或者建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)來計算具體的拆遷補(bǔ)償金額。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、重慶農(nóng)村拆遷房屋賠償新規(guī)定2024

1、關(guān)于房子被拆遷后的賠償問題，這個標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)挺簡潔明了的哦，就那么幾部分來清算：第一項就是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用啦，這主要看你的房子是什么款式、損耗程度如何來定檔，然后再用平方米來衡量；還有個叫做周轉(zhuǎn)性的補(bǔ)償費(fèi)用，它主要考慮你現(xiàn)在居住條件怎樣，然后按照你家里的人口數(shù)量，每個月給你發(fā)點(diǎn)補(bǔ)貼；最后一項就是獎勵性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用，這個具體金額要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國家的相關(guān)政策來決定。

2、至于房屋補(bǔ)償費(fèi)用（也就是我們常說的房屋重置費(fèi)），這個主要是用來彌補(bǔ)你因?yàn)榉孔颖徊鸲馐艿膿p失，也是通過房子的款式、損耗程度來定檔，然后再用平方米來衡量。

另外還有個叫周轉(zhuǎn)性的補(bǔ)償費(fèi)用，這個主要是為了補(bǔ)償你在臨時居住或者自己找地方住的時候遇到的困難，也是按照你家里的人口數(shù)量，每個月給你發(fā)點(diǎn)補(bǔ)貼。

最后一項就是獎勵性質(zhì)的補(bǔ)償費(fèi)用，這個主要是為了激勵你積極配合房子的拆遷工作，或者主動放棄一些權(quán)益，比如自愿搬到郊區(qū)去，或者不需要拆遷單位提供住房，這個具體金額要根據(jù)你們當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和國家的相關(guān)政策來決定。

3、最后，我來給大家科普下怎么算出最終的房屋拆遷補(bǔ)償價格吧！首先，我們要用宅基地區(qū)位補(bǔ)償價乘以你家宅基地的面積，得出宅基地的價值；然后再用被拆遷房屋的重置成新價，也就是重新建造一棟和你家一樣的房子所需的成本，來計算出房子本身的價值。

把這兩個數(shù)字加起來，就是你最終能拿到的房屋拆遷補(bǔ)償價格啦！

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：頭條-蘭考房屋拆遷賠償，