未成年人可以單獨擁有安置房嗎，一、未成年人可以單獨擁有安置房嗎首先我們必須明確，任何年齡段的人士均可成為房產所有者，其條件僅限于擁有合法的戶口信息及非臨時性的身份證號碼即可。針對未成年子女而言，為了辦理他們姓名所署房產證書，相關法律規定，須
首先我們必須明確，任何年齡段的人士均可成為房產所有者，其條件僅限于擁有合法的戶口信息及非臨時性的身份證號碼即可。
針對未成年子女而言，為了辦理他們姓名所署房產證書，相關法律規定，須由他們的法定監護人攜帶有效身份證件、戶口簿、婚姻證明文件以及代理子女簽署相關手續的委托書前來辦理。
此外，還需要在相關機構開具未成年子女的出生醫學證明以備查驗。
另據相關規定，對于拆遷安置房的交易處理，作為原房主，必須持有該房屋滿五年以上，并已繳納土地出讓金和契稅等各項稅費后，方可申請辦理原房主姓名的商品房房產證、契稅證以及土地證。
在此之后，該住房方能進行自由買賣、過戶、更名或抵押等相關操作。
《房屋登記辦法》第七條
辦理房屋登記，一般依照下列程序進行：
(一)申請；
(二)受理；
(三)審核；
(四)記載于登記簿；
(五)發證。
房屋登記機構認為必要時，可以就登記事項進行公告。
關于安置補償協議上房產所有權人姓名的記載，關鍵在于在房地產權屬證書頒發之前已由房管部門完成所涉房屋歸屬于子女的備案工作。
在此基礎之上，我們有必要針對安置房的流轉買賣問題展開深入探討。
根據我國相關法律法規的明確規定，安置房的轉讓交易必須先于獲取相應房產證之后方可啟動實施。
此時的過戶交易與普通商品房之間并無差別差異。
在此過程中仍然存在諸多值得關注的問題：首先，家庭內部成員對于拆遷安置房的具體分配方案可能出現爭議，若協商未果，或面臨訴訟至法院以解決紛爭的情況，從而延長確認合法權益人的確切時間；其次，無實際產權的拆遷安置房有可能由于其他原因導致無法順利申辦房產證；第三，由于交易周期較為冗長，房價波動性較大，倘若賣方為了圖謀更大的經濟收益，將房屋以高于市場價的價格賣予他人，并在滿足過戶條件之際率先過戶給買方之外的他人，則買方的購屋計劃難以落實，只能采取主張債權的方式進行維權；最后，在買方向賣方收購房屋并等候過戶的漫長過程當中，也有可能因為賣方自身存在債務糾葛，導致房屋受到債權人申請法院查封等不利影響。
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內容審核：李帥律師
來源：臨律-未成年人可以單獨擁有安置房嗎，
