一、征地拆遷主要賠房頂嗎怎么賠

關于拆遷補償，我們提供兩種方式供您選擇：一種為貨幣補償，另一種則是房屋產權調換。

在眾多方式中，我們優先推薦采用貨幣補償，原因如下：首先，相較于其他方式，貨幣補償的操作過程簡潔明了，且通過一次性的補償方式，能夠有效規避延長過渡期、被拆遷人或使用人無法及時返遷等諸多后續問題。

貨幣補償也更為便利，能夠讓被拆遷者自主選擇心儀的居住環境，不再受制于地域和其它相關因素的限制。

再次，貨幣補償還能避免因安置用房的品質不佳而引發的拆遷雙方之間的糾紛與爭議。

這一方式更能夠充分體現新《條例》中關于拆遷補償的立法精神，即在具備貨幣補償條件的情況下，應盡量采取這種方式。

需要注意的是，拆遷賠償金額是由拆遷方依據被拆遷房屋的市場價值進行評估后確定的，并且，我們并不會僅僅拆除屋頂部分，而是會根據實際情況進行全面的計算和評估。

《土地管理法》第八條

國家實行占用耕地補償制度。在國土空間規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地范圍內經依法批準占用耕地，以及在國土空間規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設施等建設項目經依法批準占用耕地的，分別由縣級人民政府、農村集體經濟組織和建設單位負責開墾與所占用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。省、自治區、直轄市人民政府應當組織自然資源主管部門、農業農村主管部門對開墾的耕地進行驗收，確保開墾的耕地落實到地塊。劃入永久基本農田的還應當納入國家永久基本農田數據庫嚴格管理。占用耕地補充情況應當按照國家有關規定向社會公布。個別省、直轄市需要易地開墾耕地的，依照《土地管理法》第三十二條執行。

二、如何起訴征地拆遷

關于征地拆遷糾紛的維權途徑，主要有以下兩種處理方案供市民選擇：

1.行政復議前置程序。

依據中國現行法律規定，首先，權利人如認為政府在征地拆遷過程中侵犯了自身權益，可提出行政復議申請；其次，若對復議結果仍舊不滿意，則有權繼續向人民法院請求司法審查；

2.直接訴諸司法程序。

即權利人可直接向人民法院提交起訴狀，由受理案件之地的基層人民法院依法行使審判權。

在此之前，需先經過當地縣級以上地方人民政府設立的房屋征收部門作出仲裁裁決。

針對農村土地補償標準的制定及確定，由于農村土地類型繁多且各具特色，因此補償標準亦有所差異。

在實施土地征收過程中，涉及到鐵路、公路等基礎設施的遷移問題，須與相關部門進行充分協商，并將其納入初步設計概算報請審批。

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內容審核：侯承志律師

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