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征地補(bǔ)償金中的開發(fā)費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)按比例分?jǐn)偅?征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)費(fèi)用如何核算?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-21 14:45:03
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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征地補(bǔ)償金中的開發(fā)費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)按比例分?jǐn)??,法律分析:根?jù)法律規(guī)定,征地補(bǔ)償金中的開發(fā)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按比例分?jǐn)?。征地補(bǔ)償金不包括開發(fā)費(fèi)用,開發(fā)費(fèi)用是指在征收范圍內(nèi)建設(shè)、修建、改造設(shè)施、房屋等所需的費(fèi)用。按照《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》第二十二

征地補(bǔ)償金中的開發(fā)費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)按比例分?jǐn)偅?征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)費(fèi)用如何核算?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補(bǔ)償金中的開發(fā)費(fèi)用是否應(yīng)當(dāng)按比例分?jǐn)偅?/h3>

法律分析:根據(jù)法律規(guī)定,征地補(bǔ)償金中的開發(fā)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按比例分?jǐn)?。征地補(bǔ)償金不包括開發(fā)費(fèi)用,開發(fā)費(fèi)用是指在征收范圍內(nèi)建設(shè)、修建、改造設(shè)施、房屋等所需的費(fèi)用。按照《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》第二十二條規(guī)定,征地補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償款、房屋補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和過渡期生活補(bǔ)助費(fèi)等,但不包括開發(fā)費(fèi)用。因此,開發(fā)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分?jǐn)偂?

法律依據(jù):

《中華人民共和國征收與補(bǔ)償條例》第二十二條:征地補(bǔ)償金應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償款、房屋補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和過渡期生活補(bǔ)助費(fèi)等,不包括開發(fā)費(fèi)用。

《中華人民共和國物權(quán)法》第五十八條:征收土地,應(yīng)當(dāng)事先協(xié)商補(bǔ)償,并給予妥善安置。征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)合理確定,不得少于市場(chǎng)價(jià)值或者合同約定的價(jià)格。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)怎么分配

法律分析:征地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用,不得挪作他用。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

三、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與開發(fā)費(fèi)用如何核算?

法律分析:征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和開發(fā)費(fèi)用的核算,不僅需要考慮當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定,還需要考慮土地使用權(quán)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等因素,其具體標(biāo)準(zhǔn)并無明確規(guī)定。

法律依據(jù):

1.《中華人民共和國憲法》第十二條:國家保障土地承包經(jīng)營者的合法權(quán)益,保持農(nóng)村土地承包制度的穩(wěn)定。

2.《中華人民共和國土地管理法》第十二條:土地征收應(yīng)當(dāng)向被征收人支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)償費(fèi)等。

3.《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地管理工作的通知》第四條:國家對(duì)土地征收的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格和地理位置等因素,合理確定。

4.《國土資源部關(guān)于規(guī)范征地拆遷管理工作的通知》第六條:征地拆遷后的土地應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理利用,開發(fā)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由使用者自行承擔(dān)。

綜上所述,征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和開發(fā)費(fèi)用的核算應(yīng)當(dāng)遵循相關(guān)法律法規(guī),合理確定補(bǔ)償費(fèi)用和開發(fā)費(fèi)用,并確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

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