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拆遷實(shí)踐中違章建筑拆遷基本法

發(fā)布時(shí)間：
2018-07-30 13:20:31
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷裁決是房屋拆遷主管部門根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，應(yīng)用行政手段對(duì)補(bǔ)償安置爭(zhēng)議依法作出決斷的具體行政行為。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可

拆遷實(shí)踐中違章建筑拆遷基本法

拆遷裁決是房屋拆遷主管部門根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，應(yīng)用行政手段對(duì)補(bǔ)償安置爭(zhēng)議依法作出決斷的具體行政行為。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以在裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴，或者在60日內(nèi)向有管轄權(quán)的行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。回此，拆遷裁決不具有懲罰性，目的是解決房屋拆遷爭(zhēng)議，以便及時(shí)騰地。裁決作出后，對(duì)雙方當(dāng)事人具有一定的拘束力，即被拆遷人、房屋承租人必須在規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施搬遷；拆遷人必須依照裁決給予被拆遷人、房屋承租人補(bǔ)償安置。在拆遷實(shí)踐中，確認(rèn)違章建筑的最基本的方法是審查被拆除的房屋及其附屬物是否取得產(chǎn)權(quán)證照，如果擬被拆除的房屋及其附屬物的“所有人”不能提供有關(guān)該房屋的產(chǎn)權(quán)證照，也不能提供有關(guān)規(guī)劃主管部門的規(guī)劃許可證明，或者其所提供的規(guī)劃許可證明與實(shí)際建成的房屋情況不一致的則該房屋可能系違章建筑。但是拆遷人和房屋拆遷主管部門均沒(méi)有權(quán)力認(rèn)定被拆遷人“所有”的房屋及其附屬物是違章建筑，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，只有城市規(guī)劃部門有權(quán)力認(rèn)定和處理違章建筑。拆遷人在取得關(guān)于拆遷范圍內(nèi)房屋的有關(guān)基本情況后，應(yīng)當(dāng)就可能系違章建筑的房屋的事宜報(bào)請(qǐng)規(guī)劃主管部門處理，或者告知拆遷人申請(qǐng)規(guī)劃主管部門處理。城市規(guī)劃主管部門在接到拆遷人的有關(guān)報(bào)告或者被拆遷人的申請(qǐng)后，應(yīng)依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

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