一、動遷經辦人違規操作應該怎么處理

遇到拆遷違規操作的，應該收集相關違法拆遷證據向公安報警，通過申請信息公開收集征收方程序操作中的違法點由批準征地的人民政府裁決，對裁決不服的可以依法申請行政復議或者向人民法院提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、土地征收條件有哪些

1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要。

2、征地是一種政府行為，是政府的專有權力其他任何單位和個人都沒有征地權。同時，被征地單位必須服從，不得阻撓征地。

3、必須依法取得批準。征收基本農田、基本農田以外的耕地超過35公頃的，以及其他土地超過70公頃的，由國務院批準。征收其他土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。征收農用地的，應當依照有關規定先行辦理農用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。有關法律和行政法規對征收的具體補償標準有專門規定。

5、征地行為必須向社會公開，接受社會的監督。征地補償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農村集體經濟組織和農民的意見。被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。同時規定，禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

拆遷必須要合理、合法，如果遇到動拆的經辦人存在違規的操作，那么就可以直接報警處理或者是直接收集證據向法院起訴解決，拆遷必須要有拆遷的決定書，同時還需要先與被拆遷方協商，只有做到先補償后拆遷的原則來進行辦理，那么才可以保障到自己的利益不受損。

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內容審核：楊建峰律師

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