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?拆遷安置房過戶費怎樣算:今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-10 15:25:33
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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交易手續(xù)服務(wù)費:住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。

登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。土地受益金(代收):房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取,按房屋正常成交價的2%計征,賣方承擔(dān)。核檔費:50元/宗。

契稅:稅率為3%,按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半,按1.5%征收,拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅,成交價格超過拆遷補(bǔ)償款的,對超過部分征收契稅,買方承擔(dān)。

印花稅:稅率1‰,按正常交易成交價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。

營業(yè)稅及附加:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅,個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅,個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取,有兩種方式,一種是:稅率20%,按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;另一種是:未能提供原購房的按已成交價格的1%征收。賣方承擔(dān)。

《房屋登記辦法》

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內(nèi)容審核:羅思章律師

來源:臨律-拆遷安置房過戶費怎樣算,

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