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農村拆遷是不是按戶口進行補償?農村拆遷和戶口問題是不是有關:今日在線補償標準法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-08 09:23:06
  • 作者:

    圣運律師
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農村拆遷是不是按戶口進行補償?農村拆遷和戶口問題是不是有關:今日在線補償標準法律咨詢

一、農村拆遷和戶口問題是不是有關

農村拆遷和戶口問題有關。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、農村拆遷是不是按戶口進行補償

根據各地政策不同,農村拆遷補償款、安置房的計算依據各有不同,有的按照房屋面積來計算,有的按照人口數量來計算,有的按照戶頭來計算,還有的是面積加人頭或者面積加戶頭的組合,所以,按什么賠償的問題,主要看拆遷項目制定的具體方案。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、集體戶口拆遷是不是有賠償

房屋拆遷補償是給予被拆遷人的,拆遷補償和戶口沒有關系,只要是房屋所有人,并且房屋是合法的,集體戶口也有拆遷補償。

房屋拆遷補償可以參照類似的房地產市場價值,可以預估預期收益進行計算。

房屋拆遷補償價應對土地在進行實際區位確定的價值評估,可以根據實際評估時間點計算重置價值,可以參照類似的房地產市場價值,可以預估預期收益進行計算,可以預估土地開發后扣除相應稅費的價值進行計算。

我國法律規定對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核:李站波律師

來源:中國法院網-農村拆遷和戶口問題是不是有關,農村拆遷是不是按戶口進行補償

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