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成都拆遷安置費是多少?成都拆遷安置房怎么分的：今日在線補償標準法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-05 14:15:32
作者：
圣運律師
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成都拆遷安置費是多少，成都拆遷安置房怎么分的，一、成都拆遷安置房怎么分的首先，我們需要明確的是，本次分配的主體是特定的：即在本轄區(qū)內(nèi)，經(jīng)由政府部門審批同意并授權(quán)的拆遷指揮部所負責(zé)的待安置家庭。其次，我們將遵循以下三個基本原則進行分配：公開透

成都拆遷安置費是多少?成都拆遷安置房怎么分的：今日在線補償標準法律咨詢

一、成都拆遷安置房怎么分的

首先，我們需要明確的是，本次分配的主體是特定的：

即在本轄區(qū)內(nèi)，經(jīng)由政府部門審批同意并授權(quán)的拆遷指揮部所負責(zé)的待安置家庭。

其次，我們將遵循以下三個基本原則進行分配：

公開透明、陽光操作以及“誰拆遷誰安置”的原則。

具體來說：

1.我們將嚴格執(zhí)行“先拆遷者先選擇”的原則，根據(jù)各家各戶騰空房屋并交付的時間順序進行分配；

2.對于那些生活特別困難的家庭，他們可以向所在村莊提出申請，經(jīng)過核實確認后，由工作小組進行審核，最終在張貼公告且無異議的情況下，給予優(yōu)先考慮；

3.我們將以安置小區(qū)為單位，按照統(tǒng)一標準進行分配。

《商品房銷售管理辦法》第七條

商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

(四)已通過竣工驗收；

(五)拆遷安置已經(jīng)落實；

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

二、成都拆遷安置費是多少

對于選擇貨幣化安置方案者，我們將給予每名受惠者一次性的現(xiàn)金激勵金額，具體數(shù)額為8000元人民幣。

若您選擇的是貨幣化安置或者現(xiàn)（建）房安置的方式，那么自我們發(fā)出拆遷通知之日起，請務(wù)必在10天的期限內(nèi)簽署相關(guān)安置協(xié)議并交付原有房屋;

在此期間，每個人都可以獲得3000元人民幣的獎勵。

倘若您能在20天內(nèi)完成上述步驟，每個人還可額外得到1000元人民幣的獎勵。

若超出此期限，我們將不再給予任何獎勵。

如果您的選擇是現(xiàn)（建）房安置且需要經(jīng)過短暫的過渡期，我們將會按照每個人每月200元的標準向您發(fā)放過渡費用。

然而，若受安置人員未能按時入駐位于農(nóng)房拆遷單位分配的安置新房，那么我們將暫時停止向其發(fā)放過渡費用。

值得注意的是，如果一個安置家庭中的部分成員選擇了貨幣化安置，而另一部分成員則選擇現(xiàn)（建）房安置的方式，我們會以原證載住房戶的人均居住面積作為基本依據(jù)，用規(guī)定的制度來計算和發(fā)放給選擇貨幣化安置的人員。

《中華人民共和國土地管理法》第47條

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。在第3款規(guī)定征收其他土地安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補助費的標準規(guī)定。

如果依照法定標準支付土地補償費和安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省級政府批準，可以增加安置補助費。但土地補償費和安置補助費的總和不得起過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。也就是說在這種情況下，安置補助費的最高標準為20倍。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“成都拆遷安置房怎么分的”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。