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拆遷補(bǔ)償太低怎么解決征收，拆遷補(bǔ)償離婚怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

發(fā)布時(shí)間：
2025-04-07 15:30:13
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償太低怎么解決征收，拆遷補(bǔ)償離婚怎么處理，通過(guò)協(xié)商尋求和解：首要步驟便是嘗試與負(fù)責(zé)拆遷事宜的一方進(jìn)行詳盡的協(xié)商，以期能否進(jìn)一步提升補(bǔ)償費(fèi)用或者使得補(bǔ)償條款更為合理。有時(shí)，拆遷方也可能在協(xié)商過(guò)程中提出額外的補(bǔ)償方案，如安置住宅樓、搬遷費(fèi)

拆遷補(bǔ)償太低怎么解決征收，拆遷補(bǔ)償離婚怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、拆遷補(bǔ)償太低怎么解決征收

通過(guò)協(xié)商尋求和解：首要步驟便是嘗試與負(fù)責(zé)拆遷事宜的一方進(jìn)行詳盡的協(xié)商，以期能否進(jìn)一步提升補(bǔ)償費(fèi)用或者使得補(bǔ)償條款更為合理。

有時(shí)，拆遷方也可能在協(xié)商過(guò)程中提出額外的補(bǔ)償方案，如安置住宅樓、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)性住房安置費(fèi)用等補(bǔ)充待遇。

提出行政復(fù)議申請(qǐng)：依托于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，若被拆遷者對(duì)于已做出的補(bǔ)償決定持有異議，有權(quán)利向?qū)嵤┓慨a(chǎn)征收決定的市級(jí)或縣級(jí)人民政府提出行政復(fù)議申請(qǐng)。

啟動(dòng)行政訴訟程序：如果先前的行政復(fù)議未能達(dá)到預(yù)期的解決效果，被拆遷者有權(quán)在法定時(shí)限之內(nèi)向人民法院遞交行政訴訟請(qǐng)求，要求法院判定拆遷補(bǔ)償決定存在違法行為，同時(shí)要求重新評(píng)估補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

收集關(guān)鍵證據(jù)：在整個(gè)維權(quán)過(guò)程中，被拆遷者務(wù)必重視搜集所有相關(guān)的證據(jù)材料，其中包括但不僅限于拆遷通知書、評(píng)估報(bào)告、拆遷協(xié)議、房屋所有權(quán)證明文件、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告等等，這些都將成為維護(hù)自身權(quán)益的重要依據(jù)。

尋求法律顧問(wèn)幫助：為了更好地應(yīng)對(duì)復(fù)雜的法律問(wèn)題，建議您考慮聘請(qǐng)專業(yè)的律師團(tuán)隊(duì)作為法律顧問(wèn)，他們能夠?yàn)槟峁I(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助您妥善處理與拆遷方之間的交涉事宜，甚至可以代表您出庭參與訴訟活動(dòng)。

二、拆遷補(bǔ)償離婚怎么處理

在面臨離婚涉及到拆遷補(bǔ)償事宜的時(shí)候，首要任務(wù)便是明確拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的性質(zhì)是否屬于夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)。

依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》以及相關(guān)法律條文的規(guī)定，關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)奶幚矸绞酱笾律峡蓺w納為以下三種情形：第一類是對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償，若被拆遷的房產(chǎn)系夫妻一方在結(jié)婚前便已擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款自然也應(yīng)當(dāng)歸屬于該方所有，并不納入離婚財(cái)產(chǎn)分割的范疇；第二類則是針對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的拆遷補(bǔ)償，在此情況下，被拆遷的房產(chǎn)被視為夫妻雙方共有的財(cái)產(chǎn)之一，因此，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的基本原則進(jìn)行分配，在分配過(guò)程中，通常會(huì)充分考慮到子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬、女性權(quán)益保護(hù)、無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益保障等多方面因素，由夫妻雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見，則可訴諸于人民法院，由法院根據(jù)實(shí)際情況做出裁決；最后一類則是混合型的拆遷補(bǔ)償，即雖然被拆遷的房產(chǎn)原本屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，但是在婚后經(jīng)過(guò)了擴(kuò)建或者改造，另一方為此投入了資金或者付出了勞動(dòng)，那么這部分增值部分有可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一部分，在離婚時(shí)需要進(jìn)行合理的分割。

另外，如果拆遷補(bǔ)償還包含了安置房，并且安置房是按照家庭人口數(shù)量來(lái)分配的，即便原來(lái)的房屋是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，另一方也有可能因?yàn)榧彝ト丝谝蛩囟@得安置房的部分所有權(quán)。

在處理此類問(wèn)題時(shí)，夫妻雙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先嘗試通過(guò)友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)。

倘若協(xié)商未能取得預(yù)期效果，則可以選擇向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)具體案情作出公正的判決。

三、拆遷補(bǔ)償會(huì)被起訴

涉及到拆遷補(bǔ)償問(wèn)題的訴訟活動(dòng)，通常是指民眾因?qū)λ@補(bǔ)償感到不滿或者相信自身的合法權(quán)益遭到了損害，轉(zhuǎn)而向拆遷方或者政府相關(guān)部門提起訴訟。

然而，單純的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題并不必然導(dǎo)致被拆遷者面臨起訴困擾，除非在這些特定情境下：首先，若被拆遷者拒絕遵循已經(jīng)訂立的補(bǔ)償協(xié)議或者政府針對(duì)拆遷事宜作出的書面決議進(jìn)行搬遷的話，并且在經(jīng)過(guò)裁定或法院判決之后仍堅(jiān)持拒絕執(zhí)行，那么拆遷方或者政府有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，這就有可能使被拆遷者面臨法律強(qiáng)制措施的風(fēng)險(xiǎn)；其次，倘若被拆遷者在獲取了相應(yīng)補(bǔ)償之后，未能依照協(xié)議規(guī)定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，例如未能按期遷出所居住的房屋，那么拆遷方便有權(quán)通過(guò)訴訟途徑來(lái)尋求合同的履行或者要求賠償由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；再者，如果在拆遷補(bǔ)償過(guò)程中，被拆遷者實(shí)施了欺騙行為，如夸大房屋面積、偽造相關(guān)文件等，這種行為可能構(gòu)成刑事犯罪，從而引發(fā)被起訴的后果；最后，如果被拆遷者濫用自身權(quán)利，惡意拖延搬遷進(jìn)程或者提出過(guò)于苛刻的要求，使得拆遷工程無(wú)法順利推進(jìn)，那么他們也有可能因此承擔(dān)法律責(zé)任。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。