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一、征地和拆遷的區(qū)別是什么

征地與拆遷之間的顯著差異在于：前者特指對于土地資源的征集，后者則涵蓋了對土地之上各類建筑物及其附屬設(shè)施的拆除行為。

具體而言，征地主要是由國家基于廣大公眾利益的考量而實施的強制性措施，涉及到的補償原則應(yīng)當(dāng)遵循合理、適當(dāng)?shù)幕緶?zhǔn)則；而對于拆遷來說，其本質(zhì)上通常屬于商業(yè)行為或是非公共利益驅(qū)動下的行為，因此在補償方面，必須確保充分且合理。

二、2024年拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

1、關(guān)于房屋及其附屬設(shè)施的補償規(guī)定如下：樓房（兩層及以上）每平方米將獲得3,300元的補償；搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，每平米則可得到2,800元的補償款；磚瓦房每平米的補償金額為2,400元；而對于平（草）房來說，每平米的補償額為1,900元。

2、除此之外，對其他地上（下）附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)也有明確規(guī)定：倉房每平米的補償金額為920元；室外水泥地坪每平米的補償金額為165元；沼氣池每口的補償金額為4,600元；廁所每平米的補償金額在190至300元之間；豬雞舍每平米的補償金額在150至260元之間；塑料大棚每平米的補償金額在165至280元之間；菜窖每平米的補償金額在180至330元之間；磚石墻每延長米的補償金額為190元；格柵（含工藝格柵欄）每延長米的補償金額為450元；大門樓每座的補償金額為2,400元；飲用水井（含壓水設(shè)備）每眼的補償金額為1,000元；農(nóng)家排灌水井（含泵水設(shè)備）每眼的補償金額為15,000元；排灌大井（含設(shè)備）每眼的補償金額為30,000元；排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米的補償金額在80至150元之間；電話移機補助費每戶為200元；有線電視遷移補助費每戶為300元；墳?zāi)姑孔难a償金額為5,000元；異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶為20,000元。

三、2024年銀川市征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1.房屋補償費用須依據(jù)被拆遷房屋的建筑結(jié)構(gòu)與折舊程度進行劃分等級，再按照每平方米的單價予以精確計算。

2.周轉(zhuǎn)補償款項則需根據(jù)臨時居住條件來進行單次劃分檔次，并對符合條件的被拆遷房屋住戶按照其人口數(shù)量逐月給予相應(yīng)補貼。

3.獎勵性補償費用的具體金額將由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)本地區(qū)的實際狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)及政策進行明確規(guī)定，拆遷建設(shè)單位必須嚴(yán)格遵循此項規(guī)定，不得擅自變更或調(diào)整。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內(nèi)容投稿：鄭若

內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：中國法院網(wǎng)-2024年銀川市征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，銀川市拆遷計劃