一、樓中樓拆遷怎么補償

樓中樓拆遷補償通常包括以下幾個方面：一是房屋價值的補償，會根據(jù)房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，由專業(yè)評估機構評估確定。二是搬遷、臨時安置的補償，以保障您在搬遷過程中的相關費用和過渡期間的安置。三是因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，如果樓中樓用于經(jīng)營并有合法手續(xù)。

此外，可能還包括補助和獎勵。補償方式一般有貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換兩種。具體的補償標準和方式，會依據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和相關法律法規(guī)來確定。您需關注當?shù)卣l(fā)布的拆遷公告和補償方案。

二、拆遷沒有結束怎么補償

現(xiàn)在的拆遷情況可復雜了，得先搞清楚拆遷的性質，是商業(yè)拆遷還是政府主導的公共利益拆遷。一般來說，補償包括房屋價值補償，會按照類似房地產(chǎn)的市場價格來算。

拆遷未結束的補償情況較為復雜。首先得明確拆遷的性質，是商業(yè)拆遷還是政府主導的公共利益拆遷。

一般而言，補償包括房屋價值補償，會參照類似房地產(chǎn)的市場價格。還有搬遷、臨時安置的補償，以保障您在過渡期間的合理費用。若因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失，也會有相應補償。

在拆遷未結束時，要留意拆遷方是否依法履行評估程序，評估報告是否合理。同時，保存好與房屋相關的產(chǎn)權證明、裝修及附屬設施的相關證據(jù)，這對確定補償金額至關重要。如果您對補償方案不滿意，要及時通過合法途徑提出異議，申請行政復議或提起行政訴訟，維護自身合法權益。

三、怎么才能提升拆遷補償金

全面了解政策法規(guī)：首先，企業(yè)負責人需要全面了解相關的法律法規(guī)，包括《國有土地上房屋征收與補償條例》、地方性的拆遷補償政策以及行業(yè)內的相關標準，明確自己應享有的權益。

資產(chǎn)評估與審計：聘請有資質的第三方評估機構對企業(yè)的固定資產(chǎn)（如土地、建筑物、設備等）、無形資產(chǎn)（如品牌、專利、商業(yè)信譽等）、經(jīng)營損失（如停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用、重新安置成本等）進行全面、客觀的評估。確保所有資產(chǎn)價值都得到準確體現(xiàn)。

合法合規(guī)提出補償要求：基于評估結果，制定一份詳細的補償方案，明確列出補償項目、計算依據(jù)及數(shù)額，確保要求合理、合法、有據(jù)可依。

積極溝通與談判：與拆遷主管部門或實施單位建立良好的溝通渠道，積極表達企業(yè)的合理訴求，提供評估報告及相關證明材料，就補償標準和方案進行協(xié)商。在談判過程中，可以強調企業(yè)對當?shù)亟?jīng)濟和社會發(fā)展的貢獻，以及拆遷對企業(yè)造成的實際損失和影響。

利用法律手段：若協(xié)商未果，可以考慮通過法律途徑解決爭議，如申請行政復議或提起行政訴訟。在這一過程中，建議聘請專業(yè)的法律顧問或律師，以法律為武器維護自身權益。

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內容投稿：李璇

內容審核：趙雪玲律師

來源：臨律-怎么才能提升拆遷補償金，如何提高拆遷補償款免費咨詢北京農(nóng)權律師