一、婚前房產(chǎn)婚后加名字在離婚可以分么

婚前房產(chǎn)婚后加名字，離婚時(shí)通常是可以分割的。

從法律角度來(lái)看，婚前房產(chǎn)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但婚后在房產(chǎn)證上加上另一方名字的行為，可視作是房產(chǎn)所有權(quán)人的一種贈(zèng)與行為。一旦完成加名登記手續(xù)，該房產(chǎn)就由婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

在離婚分割時(shí)，一般會(huì)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則來(lái)處理。具體分割方式會(huì)綜合多方面因素考慮：

（一）雙方協(xié)商，若雙方能就房產(chǎn)的分割達(dá)成一致意見(jiàn)，比如一方取得房產(chǎn)并給予另一方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)龋ㄔ和ǔ?huì)尊重雙方的協(xié)商結(jié)果。

（二）若協(xié)商不成，法院會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的出資情況、雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小、婚姻持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短等因素，合理確定雙方對(duì)房產(chǎn)的份額，進(jìn)而進(jìn)行分割。例如，若一方婚前出資較多，在分割時(shí)可能會(huì)適當(dāng)多分得一些份額。

二、夫妻雙方離婚后離婚房產(chǎn)如何分割

夫妻雙方離婚時(shí)，房產(chǎn)分割需根據(jù)不同情況確定：

（一）婚前一方購(gòu)買(mǎi)且付清房款的房產(chǎn)，屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)另一方無(wú)權(quán)要求分割。

（二）婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。若雙方對(duì)房產(chǎn)價(jià)值及歸屬協(xié)商一致，可按協(xié)商結(jié)果分割；若協(xié)商不成，法院通常會(huì)綜合多種因素進(jìn)行判決。例如，考慮雙方對(duì)房產(chǎn)的出資貢獻(xiàn)、房屋的實(shí)際使用情況等。

（三）一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)、婚后共同還貸的房產(chǎn)，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

（四）若房產(chǎn)是父母出資購(gòu)買(mǎi)，需根據(jù)出資時(shí)間、登記情況等判斷房產(chǎn)歸屬。如婚后一方父母出資且登記在出資人子女名下，視為對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，為該方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

三、離婚后是否還能分房屋拆遷補(bǔ)償款

離婚后能否分房屋拆遷補(bǔ)償款，需根據(jù)具體情況判斷：

（一）若房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)未對(duì)該房屋進(jìn)行分割，之后房屋面臨拆遷，那么相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償款是基于夫妻共同所有的房屋產(chǎn)生的權(quán)益。

（二）若離婚時(shí)已對(duì)房屋進(jìn)行了明確分割，房屋歸一方所有，那么該房屋后續(xù)的拆遷補(bǔ)償款通常歸房屋所有權(quán)人所有，另一方一般無(wú)權(quán)再要求分割。

（三）若房屋雖在婚前由一方購(gòu)買(mǎi)，但婚后存在共同還貸等情況，且在拆遷補(bǔ)償款計(jì)算中包含了婚后共同還貸部分對(duì)應(yīng)的增值部分，那么對(duì)于這部分增值對(duì)應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款，另一方有權(quán)主張分割。

總之，判斷離婚后能否分割房屋拆遷補(bǔ)償款，關(guān)鍵在于房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬以及拆遷補(bǔ)償款的構(gòu)成是否與夫妻共同財(cái)產(chǎn)相關(guān)，需結(jié)合具體事實(shí)和法律規(guī)定綜合分析。

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內(nèi)容投稿：呂詩(shī)琴

內(nèi)容審核：李帥律師

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