一、拆遷幾年兄弟打官司可以嗎

拆遷后兄弟打官司是否可行，需要根據(jù)具體情況判斷。

（一）涉及財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題

1. 如果拆遷涉及家庭共有財(cái)產(chǎn)的分配，例如拆遷補(bǔ)償款或者拆遷安置房屋屬于兄弟共同所有或者有共有份額的情況，在法定的訴訟時(shí)效內(nèi)，兄弟可以打官司。一般民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。不過(guò)如果期間有導(dǎo)致訴訟時(shí)效中斷、中止的情形，時(shí)效可以重新計(jì)算或者延長(zhǎng)。

2. 如果兄弟之間對(duì)家庭內(nèi)部關(guān)于拆遷利益分配有約定，一方違反約定的，另一方也可以通過(guò)打官司來(lái)維護(hù)權(quán)益。

（二）其他可能的訴訟情形

如果在拆遷過(guò)程中存在一方侵害另一方的合法權(quán)益的其他行為，例如欺詐、脅迫等手段使得拆遷利益分配不公等情況，無(wú)論距離拆遷過(guò)去了多久，只要能夠證明相關(guān)事實(shí)并且在訴訟時(shí)效內(nèi)，都可以提起訴訟。但如果超過(guò)訴訟時(shí)效，雖然可以起訴，對(duì)方以訴訟時(shí)效抗辯的話，原告可能喪失勝訴權(quán)。

二、拆遷違法如何起訴法院

如果遇到拆遷違法想要起訴到法院，需按以下步驟進(jìn)行：

（一）確定適格的被告

要明確實(shí)施拆遷違法活動(dòng)的主體。這可能是政府相關(guān)部門，如城市房屋拆遷管理部門，也可能是受委托的拆遷單位。準(zhǔn)確確定被告是訴訟的基礎(chǔ)。

（二）收集證據(jù)

1. 收集拆遷相關(guān)文件，如拆遷許可證、拆遷公告、補(bǔ)償安置方案等，用以證明拆遷行為存在。

2. 保存能夠證明拆遷違法的證據(jù)，例如未經(jīng)法定程序的強(qiáng)拆視頻、照片，沒(méi)有合法手續(xù)的拆遷通知等。

（三）明確訴訟請(qǐng)求

訴訟請(qǐng)求應(yīng)明確，例如請(qǐng)求確認(rèn)拆遷行為違法，或者請(qǐng)求賠償因違法拆遷造成的損失等。

（四）提起訴訟

1. 準(zhǔn)備好起訴狀，寫(xiě)明原被告信息、訴訟請(qǐng)求、事實(shí)與理由等內(nèi)容。

2. 將起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料提交到有管轄權(quán)的法院。一般是拆遷行為發(fā)生地或者被告所在地的法院。法院受理后，會(huì)按照法定程序進(jìn)行審理并作出判決。

三、不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償按1比3賠償嗎

不動(dòng)產(chǎn)拆遷補(bǔ)償并沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定按1比3賠償。

拆遷補(bǔ)償比例受到多種因素影響。一是當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)，不同地區(qū)根據(jù)自身發(fā)展規(guī)劃、土地價(jià)值等制定不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，有的地區(qū)可能基于城市更新需求，對(duì)特定區(qū)域提高補(bǔ)償比例，但不一定是1比3；二是被拆遷不動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì)，例如住宅和商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能不同，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)可能因?yàn)槠浣?jīng)營(yíng)價(jià)值等因素補(bǔ)償會(huì)高于住宅；三是評(píng)估價(jià)值，專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括土地價(jià)值、房屋建筑價(jià)值、裝修價(jià)值等，根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額，這也會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償比例不是固定的1比3。所以具體的拆遷補(bǔ)償比例需要依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際評(píng)估情況確定。

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內(nèi)容投稿：范婷

內(nèi)容審核：羅思章律師

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