一、農(nóng)遷房和拆遷安置房的區(qū)別

農(nóng)遷房和拆遷安置房主要有以下區(qū)別：

1. 土地性質(zhì)不同：農(nóng)遷房一般建在集體土地上，而拆遷安置房可能建在國有土地或集體土地上。

2. 產(chǎn)權(quán)性質(zhì)差異：農(nóng)遷房通常為集體產(chǎn)權(quán)，不能自由上市交易，需滿足一定條件后經(jīng)審批方可轉(zhuǎn)讓；拆遷安置房有的是完全產(chǎn)權(quán)，可自由買賣，有的則是有限產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓。

3. 建設(shè)目的區(qū)別：農(nóng)遷房主要是為了安置農(nóng)村集體組織成員，滿足其居住需求；拆遷安置房則是針對城市拆遷居民進(jìn)行安置。

4. 價格構(gòu)成不同：農(nóng)遷房價格相對較低，主要是因為土地性質(zhì)和產(chǎn)權(quán)限制；拆遷安置房價格受市場等因素影響，可能與周邊商品房價格相近。

二、農(nóng)村拆遷對戶口有什么要求

農(nóng)村拆遷對戶口通常有一定要求。一般來說，在拆遷范圍內(nèi)具有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格的戶口才能夠享受拆遷相關(guān)權(quán)益。1. 常住戶口：在拆遷開始時，戶口需在拆遷區(qū)域內(nèi)且長期居住，這體現(xiàn)了對實際居住和生活在該區(qū)域人口的保障。2. 特殊情況：對于因上學(xué)、服兵役等原因?qū)艨谶w出，但在拆遷時仍符合集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)定條件的，通常也可享受拆遷待遇。3. 空掛戶口：如果只是將戶口掛在拆遷區(qū)域內(nèi)，而本人并未在當(dāng)?shù)貙嶋H生活居住，可能無法獲得全部或部分拆遷權(quán)益。總之，具體的戶口要求會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和實際情況來確定。

三、農(nóng)村房屋拆遷補償是多少

農(nóng)村房屋拆遷補償?shù)慕痤~通常由多個因素決定。

1. 房屋的重置成新價：即按照重新建造相同結(jié)構(gòu)、相同面積房屋所需的費用來計算，這體現(xiàn)了房屋本身的價值。

2. 區(qū)位補償價：根據(jù)房屋所在的地理位置、周邊配套設(shè)施等因素確定，不同地段的補償價格差異較大。

3. 附著物補償：包括院內(nèi)的水井、樹木、圍墻等附屬設(shè)施的補償費用。

4. 搬遷補助費：用于補償被拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費用，如運輸費、臨時安置費等。

一般來說，拆遷補償會綜合考慮這些因素，通過評估等方式確定具體的補償金額。不同地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)可能會有所差異，具體數(shù)額需根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策和實際情況來確定。

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內(nèi)容投稿：何玲一

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村房屋拆遷補償是多少，農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少