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拆遷協議和協議拆遷有什么區別，拆遷補償樹標準是怎么樣的，兩者在協議內容、主導方以及補償標準等方面存在顯著差異：首先，協議拆遷所達成的是民事或商業性質的協議，其主要目的在于取得土地進行盈利性的房地產開發，并由相關的商業機構負責主導各方當事人遵

拆遷協議和協議拆遷有什么區別，拆遷補償樹標準是怎么樣的:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷協議和協議拆遷有什么區別

兩者在協議內容、主導方以及補償標準等方面存在顯著差異：首先，協議拆遷所達成的是民事或商業性質的協議，其主要目的在于取得土地進行盈利性的房地產開發，并由相關的商業機構負責主導各方當事人遵循平等自由的原則進行合理的補償方案磋商；而征收拆遷則簽訂的是具有強烈公權力色彩的行政性合同，其主要立足于公共利益的發展需求，并由行政部門主導，根據相關法律法規規定進行科學嚴謹的補償設定。

二、拆遷補償樹標準是怎么樣的

1.房屋補償費用（也稱作房屋重置費用）主要是為了彌補被拆除房屋的所有者在該過程中所遭受的財產損失。此項費用將按照被拆毀房屋的構造及折舊情況來進行劃分檔次，并且以每平米的單價來計算具體金額。

2.周轉補償費則用以補償那些由于被拆毀建筑物而不得不臨時安置或自行尋找臨時住所的居民們。這部分費用的計算依據在于臨時居住條件的評估，且將按照每個月的人口數量進行補助。

3.獎勵性補償費用旨在激勵被拆毀房屋的居民們積極配合房屋拆遷工作或者主動放棄某些權益，例如自愿遷移至郊區或者不再要求拆遷單位提供安置住房等。關于房屋拆遷補償費用的各項標準，將由當地政府根據本地區的實際狀況以及國家相關法律法規和政策來進行確定。

4.房屋拆遷補償價格的計算公式可以表示為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

5.作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應對被征收人給予以下補償：

（1）被征收房屋價值的補償；

（2）因征收房屋導致的搬遷、臨時安置的補償；

（3）因征收房屋導致的停產停業損失的補償。

6.市、縣級人民政府還應制定相應的補助和獎勵措施，以便對被征收人給予適當的補助和獎勵。

三、農村宅基地拆遷補償標準有哪些，法律是如何規定的

關于農村宅基地征收拆遷的補償原則及標準，須依據所在省、自治區、直轄市所制定之相關法規與政策規定而定。具體補償項目內容，同樣是遵循了共同的法律規定，包括但不限于土地補償金、安置補償金、農村村民住宅補償款、其他地面附著物及青苗補償費用、被征地農民的社會保障費用等等。在制定區片綜合地價時，應全面考慮到土地原始用途、土地資源狀況、土地產出價值、土地區域位置、土地供需關系、人口數量及其經濟社會發展水平等多方面因素，且至少每隔三年進行一次調整或重新發布。

《土地管理法》第四十八條第三款

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定

《土地管理法》第四十八條

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。