一、買的店鋪拆遷怎樣補償的

當購買的店鋪面臨拆遷時，其補償通常包含多個方面。首先是房屋補償，這部分主要是對店鋪本身的價值進行評估和補償。專業的評估人員會根據店鋪的建筑結構、面積、裝修情況以及周邊類似店鋪的市場價格等因素，進行細致的測算，以確定一個合理的房屋補償金額。

其次是停業損失補償，由于店鋪拆遷導致無法正常經營，這期間的經濟損失也應得到補償。補償標準通常會依據店鋪以往的經營利潤、租賃合同期限以及當地的經濟發展水平等因素來綜合確定。比如，若店鋪在拆遷前平均每月利潤為 5 萬元，合同還有 1 年才到期，那么停業損失補償可能會在 60 萬元左右。

還有搬遷費用補償，包括將店鋪內的貨物、設備等進行搬運所產生的費用，以及因搬遷而導致的臨時辦公或經營場所的租賃費用等。這些費用都會根據實際發生的情況進行合理的補償。

此外，可能還會有一些其他的補償項目，如對店鋪內的不可移動附屬物的補償等。總之，購買的店鋪拆遷時的補償是一個較為復雜的過程，需要綜合考慮多種因素，以確保被拆遷人的合法權益得到充分保障。

二、拆遷要收集哪些證據材料

在進行拆遷時，需要收集多方面的證據材料，以確保拆遷過程的合法合規以及自身權益的保障。

首先，要收集房屋的相關證件資料，如房屋所有權證、土地使用證等，這些證件能明確房屋的產權歸屬和土地使用情況，是證明房屋合法性的重要依據。其次，關于房屋的建設及使用情況的證據也不可或缺，包括房屋的建造時間、用途變更記錄、裝修及附屬設施的相關憑證等，這些能反映房屋的實際狀況和價值。

再者，收集拆遷通知、公告等相關文件十分關鍵，要確保其內容完整、程序合法，包括拆遷的范圍、時間、補償標準等具體信息，這些文件是拆遷行為的重要依據。同時，對于拆遷過程中的溝通交流記錄也應妥善保存，如與拆遷方的談判記錄、書面函件等，它們能體現雙方的意愿和協商過程。

此外，還可以收集一些周邊環境及公共設施的相關證據，比如房屋周邊的道路、水電設施等的現狀及規劃情況，這對于評估拆遷對自身生活的影響以及后續的補償協商都具有重要意義。通過全面收集這些證據材料，能在拆遷過程中更好地維護自身的合法權益，避免出現糾紛和損失。

三、強拆按拆遷補償算嗎

在法律的范疇內，強拆是否按拆遷補償來計算是一個需要明確界定的問題。

通常情況下，拆遷補償是基于合法的拆遷行為而給予被拆遷人的合理經濟補償，以彌補其因拆遷而遭受的損失。然而，強拆行為本身往往是違反法律規定的，它未經法定程序的批準和授權，強行拆除被拆遷人的房屋等建筑物。

一般來說，如果強拆被認定為違法，那么被拆遷人有權獲得相應的賠償，而這種賠償的標準和計算方式通常會比正常的拆遷補償更為嚴格和全面。它不僅要涵蓋被拆遷房屋的實際價值、搬遷費用等直接損失，還可能包括因強拆而導致的被拆遷人其他合理的間接損失，如因搬遷而造成的臨時居住費用增加、經營損失等。

但如果強拆在某些特定情況下被認定為具有一定的合法性依據，或者被拆遷人存在某些違法違規行為導致強拆的發生，那么在賠償的計算和標準上可能會有所不同，可能會根據具體情況進行綜合考量和調整。總之，強拆是否按拆遷補償算，需要依據具體的法律事實和法律規定來進行判斷和確定。

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內容投稿：苗桂梓

內容審核：劉超律師

來源：中國法院網-強拆按拆遷補償算嗎，強拆按幾倍賠償