一、發(fā)生了拆遷合同糾紛起訴誰(shuí)？

發(fā)生拆遷合同糾紛通常起訴的對(duì)象為拆遷方。拆遷方一般是指負(fù)責(zé)實(shí)施拆遷工作的政府部門、拆遷公司等。

因?yàn)椴疬w合同是拆遷方與被拆遷方之間達(dá)成的協(xié)議，雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛，被拆遷方自然應(yīng)向簽訂合同的對(duì)方即拆遷方提起訴訟。

然而，在一些特殊情況下，如果拆遷行為存在違法違規(guī)，比如未依法取得拆遷許可等，此時(shí)除了起訴拆遷方外，還可能涉及起訴相關(guān)的審批部門等。具體起訴對(duì)象需根據(jù)糾紛的具體情況和法律規(guī)定來(lái)確定。

總之，一般情況下起訴拆遷合同糾紛的對(duì)象為拆遷方，但要結(jié)合實(shí)際情況綜合判斷。

二、拆遷補(bǔ)償協(xié)議能否行政復(fù)議？

拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以申請(qǐng)行政復(fù)議。行政復(fù)議是公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向行政復(fù)議機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，由行政復(fù)議機(jī)關(guān)對(duì)該具體行政行為進(jìn)行審查并作出決定的活動(dòng)。

如果拆遷補(bǔ)償協(xié)議存在違反法律法規(guī)、程序不合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理等情形，被拆遷人可以對(duì)該協(xié)議所依據(jù)的行政行為申請(qǐng)行政復(fù)議，比如對(duì)拆遷決定不服等。

但需要注意的是，行政復(fù)議有一定的期限和程序要求，被拆遷人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按照法定程序提出申請(qǐng)，并提供相關(guān)的證據(jù)材料。同時(shí)，復(fù)議機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，若不符合條件可能不予受理。總之，拆遷補(bǔ)償協(xié)議在符合法定條件的情況下可以通過(guò)行政復(fù)議來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。

三、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議都誰(shuí)簽字，法律上如何認(rèn)定

拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議通常由拆遷方（一般是政府相關(guān)部門或其委托的單位）與被拆遷方（房屋所有權(quán)人等）簽字。

從法律認(rèn)定角度來(lái)看：1. 拆遷方需具備合法的拆遷主體資格，如依法取得拆遷許可證等，其簽字代表著拆遷行為的合法性和履行協(xié)議的意愿。2. 被拆遷方必須是房屋的合法所有權(quán)人或其授權(quán)的代表人，簽字意味著對(duì)協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可和接受。只有雙方均具備相應(yīng)的主體資格并簽字，該協(xié)議才在法律上具有效力。若一方不具備主體資格或未經(jīng)合法授權(quán)簽字，可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效或在后續(xù)糾紛處理中面臨法律風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，協(xié)議的簽訂還應(yīng)符合法定程序和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以保障雙方的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：尹杰

內(nèi)容審核：馮立影律師

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