一、享受了房改，農(nóng)村拆遷還能補償嗎？

一般情況下，享受了房改后，農(nóng)村拆遷仍可能獲得補償。

首先，房改是針對城鎮(zhèn)住房制度的改革，主要涉及城鎮(zhèn)自有住房等方面，與農(nóng)村拆遷補償?shù)囊?guī)定并無直接沖突。農(nóng)村拆遷補償通常是基于農(nóng)村集體土地上的房屋及附屬設施等進行的補償，與城鎮(zhèn)住房制度改革的情況不同。

其次，若農(nóng)村房屋在拆遷范圍內(nèi)，且符合拆遷補償?shù)南嚓P條件，如房屋合法建造、具有相應的產(chǎn)權等，那么拆遷方應當按照規(guī)定給予相應的補償，包括房屋價值補償、安置補償、搬遷補償?shù)取?/p>

最后，具體的補償標準和方式會根據(jù)當?shù)氐牟疬w政策和法律法規(guī)來確定。有些地區(qū)可能會對享受過房改等情況有一些特殊規(guī)定或調(diào)整，但這并不意味著就一定不能獲得補償，仍需依據(jù)具體情況進行判斷和協(xié)商。總之，享受房改與農(nóng)村拆遷補償并不必然相互排斥，要根據(jù)具體情況來確定是否能獲得補償及補償?shù)木唧w事宜。

二、集體土地房屋如何征收才是合法的

集體土地房屋的合法征收需滿足以下條件：

1. 征收主體合法。必須是縣級以上地方人民政府，且其征收行為應符合法律法規(guī)的授權范圍，具有法定的征收權限。

2. 征收程序合法。包括進行征收前的調(diào)查、論證、公告等程序，保障被征收人知情權和參與權。如應當對征收范圍內(nèi)的房屋等不動產(chǎn)進行調(diào)查登記，向社會公告征收范圍、時間等信息。

3. 補償安置合法合理。要給予被征收人公平合理的補償，包括對房屋價值、附屬物價值、搬遷費、臨時安置費等的補償，且補償標準應符合相關規(guī)定，保障被征收人的生活水平不降低。同時，要妥善安排被征收人的安置方式，如貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換等。只有在滿足這些條件的情況下，集體土地房屋的征收才是合法的。

三、宅基地拆遷補償有哪些？

宅基地拆遷補償主要包括以下幾個方面：

1. 土地補償：這是對宅基地本身價值的補償，根據(jù)土地的面積、地理位置、用途等因素進行評估確定。

2. 房屋補償：包括對宅基地上房屋的價值補償，考慮房屋的結(jié)構、面積、裝修等情況。一般會按照市場評估價給予補償。

3. 安置補償：如果拆遷導致被拆遷人需要重新安置，會給予相應的安置費用，包括安置房屋的費用、搬遷費、臨時安置費等。

4. 附著物補償：對于宅基地上的其他附著物，如樹木、水井、圍墻等，也會根據(jù)其實際價值進行補償。

5. 獎勵性補償：為了鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，一些地方會給予一定的獎勵性補償。

總之，宅基地拆遷補償是一個綜合性的過程，會根據(jù)具體情況進行評估和計算，以保障被拆遷人的合法權益。

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內(nèi)容投稿：蕭博

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-宅基地拆遷補償有哪些？，宅基地拆遷補償方案