一、安置房源需被拆遷人同意嗎

安置房源通常需要被拆遷人同意。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，協(xié)議的達(dá)成一般需要雙方協(xié)商一致。安置房源作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾獌?nèi)容之一，其選擇和確定應(yīng)尊重被拆遷人的意愿。如果未經(jīng)被拆遷人同意擅自安排安置房源，可能會引發(fā)糾紛，影響拆遷工作的順利進(jìn)行。當(dāng)然，在一些特殊情況下，如政府出于公共利益等原因進(jìn)行強(qiáng)制拆遷且有相應(yīng)合法程序時，安置房源的安排可能會有一定的特殊性，但也應(yīng)盡量保障被拆遷人的合法權(quán)益。總之，一般情況下安置房源需被拆遷人同意。

二、安置房原房主不配合過戶怎么辦

如果安置房原房主不配合過戶，可采取以下措施。

1.協(xié)商解決：與原房主進(jìn)行友好溝通，了解其不配合的原因，嘗試協(xié)商解決辦法，如給予一定補(bǔ)償?shù)取?/p>

2.書面催告：向原房主發(fā)出書面催告函，明確告知其應(yīng)履行過戶義務(wù)的期限及不履行的后果，保留催告的證據(jù)。

3.司法途徑：若協(xié)商和催告均無效，可向法院提起訴訟，要求原房主履行過戶義務(wù)。在訴訟過程中，需提供相關(guān)的購房合同、付款憑證等證據(jù)，以證明自己對該安置房的合法權(quán)益。法院會根據(jù)具體情況作出判決，強(qiáng)制原房主配合過戶。

4.申請強(qiáng)制執(zhí)行：如果原房主在判決規(guī)定的期限內(nèi)仍不履行過戶義務(wù)，勝訴方可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，由法院通過法定程序強(qiáng)制原房主辦理過戶手續(xù)。

三、安置房再拆遷補(bǔ)償誰

安置房再拆遷的補(bǔ)償對象通常為該安置房的所有權(quán)人。一般來說，在安置房屋分配時，會明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。如果安置房的產(chǎn)權(quán)登記在特定個人或單位名下，那么在再次拆遷時，補(bǔ)償款應(yīng)支付給該產(chǎn)權(quán)人。

然而，如果存在特殊情況，如多人共同擁有安置房的產(chǎn)權(quán)，或者在安置房的分配過程中存在相關(guān)協(xié)議約定等，那么補(bǔ)償款的分配可能需要根據(jù)具體的產(chǎn)權(quán)情況和協(xié)議約定來確定。例如，若有共同產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)按照各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配；若有協(xié)議約定特定的分配方式，則應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。總之，要依據(jù)具體的法律關(guān)系和相關(guān)文件來確定安置房再拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬。

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內(nèi)容投稿：褚濤

內(nèi)容審核：馮興元教授

來源：臨律-安置房再拆遷補(bǔ)償誰，拆遷安置房再拆遷補(bǔ)償