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灃東拆遷有補(bǔ)償嗎,西咸新區(qū)灃東拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-03-18 03:32:58
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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灃東拆遷有補(bǔ)償嗎,灃東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,灃東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)

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一、灃東拆遷有補(bǔ)償嗎,灃東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

灃東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條及第十九條的規(guī)定,對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。因此,灃東拆遷補(bǔ)償中,被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償將依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和專業(yè)評(píng)估來(lái)確定。

二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)

搬遷費(fèi)是指被征收人因房屋被征收而需要搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用。臨時(shí)安置費(fèi)則是針對(duì)被征收人在搬遷后、新的住所未定之前的臨時(shí)居住所產(chǎn)生的費(fèi)用。這兩項(xiàng)費(fèi)用都會(huì)根據(jù)具體的搬遷情況和臨時(shí)安置時(shí)間來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果征收的房屋是非住宅類房屋,如商鋪、工廠等,因征收造成停產(chǎn)停業(yè)的,還會(huì)給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)被征收人的實(shí)際損失來(lái)協(xié)商確定。

四、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)

市、縣級(jí)人民政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。這些補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)可能包括困難補(bǔ)助、公攤補(bǔ)助等,具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法由當(dāng)?shù)卣贫ú⒐肌?

總的來(lái)說(shuō),灃東拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)綜合多方面的考慮而制定的,旨在確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼?、被征收房屋的具體情況以及被征收人的實(shí)際損失來(lái)綜合確定。

二、西咸新區(qū)灃東拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:西咸新區(qū)劃歸西安管理的消息,西咸新區(qū)一名基層工作人員告訴記者,西咸新區(qū)除了灃東以外,西咸規(guī)劃范圍內(nèi)屬咸陽(yáng)市區(qū)域的社會(huì)事務(wù)仍在咸陽(yáng)辦理。很多社會(huì)事務(wù)例如社保、上學(xué)、民政等方面辦理都不夠方便。還有農(nóng)民工討薪,項(xiàng)目工地以前屬于咸陽(yáng),農(nóng)民工工資保證金上交給咸陽(yáng),如果出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題應(yīng)找咸陽(yáng)的人社部門,但后來(lái)成立西咸新區(qū),項(xiàng)目又在西咸新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),農(nóng)民工討薪就得兩頭跑。西咸新區(qū)劃歸西安管理,推測(cè)最大的變化是區(qū)內(nèi)以前在咸陽(yáng)辦的社會(huì)事務(wù)管理交給西咸托管,而西咸所有的社會(huì)事務(wù)由西安代管,社會(huì)事務(wù)管理權(quán)責(zé)更加明晰,對(duì)群眾辦事來(lái)說(shuō)會(huì)更加方便。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

三、西咸新區(qū)灃東拆遷賠償規(guī)定?

法律解析:

西咸新區(qū)劃歸西安管理的消息,西咸新區(qū)一名基層工作人員告訴記者,西咸新區(qū)除了灃東以外,西咸規(guī)劃范圍內(nèi)屬咸陽(yáng)市區(qū)域的社會(huì)事務(wù)仍在咸陽(yáng)辦理。很多社會(huì)事務(wù)例如社保、上學(xué)、民政等方面辦理都不夠方便。還有農(nóng)民工討薪,項(xiàng)目工地以前屬于咸陽(yáng),農(nóng)民工工資保證金上交給咸陽(yáng),如果出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資問(wèn)題應(yīng)找咸陽(yáng)的人社部門,但后來(lái)成立西咸新區(qū),項(xiàng)目又在西咸新區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi),農(nóng)民工討薪就得兩頭跑。西咸新區(qū)劃歸西安管理,推測(cè)最大的變化是區(qū)內(nèi)以前在咸陽(yáng)辦的社會(huì)事務(wù)管理交給西咸托管,而西咸所有的社會(huì)事務(wù)由西安代管,社會(huì)事務(wù)管理權(quán)責(zé)更加明晰,對(duì)群眾辦事來(lái)說(shuō)會(huì)更加方便。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的,應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用,以及因誤工減少的收入。造成殘疾的,還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金;造成死亡的,還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

四、西咸新區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:一般情況下,西咸新區(qū)工廠拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋賠償費(fèi)。使用被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度來(lái)劃分,按平方米單價(jià)來(lái)算;2、周轉(zhuǎn)賠償費(fèi)。使用臨時(shí)寓居要求來(lái)劃分,按被拆遷房屋住戶的人口每月作出補(bǔ)貼;3、獎(jiǎng)勵(lì)性賠償費(fèi)。房屋拆遷賠償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常是讓政府,按照本地的實(shí)際情況和國(guó)家政策來(lái)確定的。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、灃東哪幾個(gè)村拆遷

法律分析:灃東新城拆遷的村涉及到:鄭家村、師家營(yíng)村、杜家村、北營(yíng)村、八家村、石家村、火燒寨村、北槐村、南槐村、小章村、灃趙村、茨根村。

法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

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投稿:許菲怡

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