鹽城阜寧拆遷補償政策最新,阜寧智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園三期什么時侯開工,法律分析：需要結(jié)合當?shù)卣木唧w規(guī)劃確定，阜寧智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園項目位于江蘇省鹽城市阜寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，施工工期330日歷天，用地面積約14.5萬平方米，總建筑面積約27萬平米，
法律分析：需要結(jié)合當?shù)卣木唧w規(guī)劃確定，阜寧智能裝備制造產(chǎn)業(yè)園項目位于江蘇省鹽城市阜寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，施工工期330日歷天，用地面積約14.5萬平方米，總建筑面積約27萬平米，主要建設(shè)內(nèi)容包括14棟工業(yè)廠房。城市規(guī)劃是指對一定時期內(nèi)城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項建設(shè)的綜合部署、具體安排和實施措施。從某種意義上說，城市規(guī)劃就是一種空間地域的規(guī)劃，它的總?cè)蝿?wù)就是為各種活動提供空間結(jié)構(gòu)，它涉及城市的外觀形式、性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局、社會發(fā)展與設(shè)施、規(guī)模投資及城市各部分的組成、管理、政策等等。城市規(guī)劃是針對城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展等做的一個城市未來如何建設(shè)的問題，包含一二三產(chǎn)業(yè)布局、土地利用、空間利用、地上地下空間、市政基礎(chǔ)設(shè)施、燃氣、自來水、等各項城市基礎(chǔ)要素構(gòu)成的規(guī)劃。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或者個人在取得工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。
法律分析：征收（搬遷）范圍：204國道紅線兩側(cè)共涉及房屋約363戶，面積約73990㎡。其中花園街道約48戶，面積約7000㎡；溝墩鎮(zhèn)約315戶，面積約66990㎡（以房屋搬遷規(guī)劃紅線圖為準）。征收（搬遷）范圍內(nèi)的房屋凡具有《房屋所有權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《土地使用證》等權(quán)證的確定為合法；對已調(diào)查登記，但被征收（搬遷）人提供不出有效證照的房屋，如為正規(guī)房屋，在規(guī)定搬遷時間內(nèi)簽訂征收（搬遷）補償安置協(xié)議的，可按合法面積補償安置。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：
征收（搬遷）范圍：204國道紅線兩側(cè)共涉及房屋約363戶，面積約73990㎡。其中花園街道約48戶，面積約7000㎡；溝墩鎮(zhèn)約315戶，面積約66990㎡（以房屋搬遷規(guī)劃紅線圖為準）。征收（搬遷）范圍內(nèi)的房屋凡具有《房屋所有權(quán)證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《土地使用證》等權(quán)證的確定為合法；對已調(diào)查登記，但被征收（搬遷）人提供不出有效證照的房屋，如為正規(guī)房屋，在規(guī)定搬遷時間內(nèi)簽訂征收（搬遷）補償安置協(xié)議的，可按合法面積補償安置。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：據(jù)了解縣房屋征收指導服務(wù)中心從去年就開始與上海三菱公司合作，開發(fā)陽光征收平臺軟件。\"陽光征收\"就是通過互聯(lián)網(wǎng)讓房屋征收工作在“陽光”下運行，實現(xiàn)房屋征收政務(wù)服務(wù)網(wǎng)上辦理，讓數(shù)據(jù)多跑路，讓群眾少跑路，大幅提升行政效能。同時通過“陽光征收”信息系統(tǒng)，所有房屋征收協(xié)議均采用統(tǒng)一格式，工作人員在錄入被征收人、被征收房屋及評估結(jié)果等信息后，系統(tǒng)自動計算政策性補償金額，并由系統(tǒng)對應(yīng)分配每戶的唯一協(xié)議編號，生成房屋征收補償協(xié)議。實現(xiàn)房屋征收全程的網(wǎng)上辦理、信息公開和自助查詢，借助涵蓋全征收流程的網(wǎng)上操作平臺，能夠有效解決以往征收過程不透明、被征收人權(quán)益保障不充分的問題，征收的全過程都體現(xiàn)了公開、公平、公正，切切實實的達到了陽光征收的效果
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析：為策應(yīng)長三角一體化進程和江蘇沿海地區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略的實施，經(jīng)鹽城市政府同意，我縣政府組織新一輪城市總體規(guī)劃的修編工作。《阜寧縣城市總體規(guī)劃（2015-2030）》修編委托江蘇省城市規(guī)劃設(shè)計研究院編制。2015年8月通過了鹽城市規(guī)劃局組織召開的專家論證會，2016年9月24日，阜寧縣十五屆人大常委會第34次會議審議批準該總體規(guī)劃，并上報鹽城市政府審批。新一輪城市總體規(guī)劃將我縣的城市性質(zhì)定位為“江淮地區(qū)新興工貿(mào)城市，江蘇沿海區(qū)域次中心城市，濱湖枕河紅色旅游城市。”城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展愿景為“建設(shè)蘇北最美縣城、打造宜居宜業(yè)集鎮(zhèn)、扮靚綠色生態(tài)鄉(xiāng)村。”到2020年，中心城區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模40萬人，建設(shè)用地控制在48.16平方公里以內(nèi)；到2030年，中心城區(qū)規(guī)劃人口規(guī)模52萬人，建設(shè)用地控制在59.74平方公里以內(nèi)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
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