亚洲一区二区三区四区在线观看,中字一区,伊人免费观看视频

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 拆遷補(bǔ)償評(píng)估清單，房屋拆遷評(píng)估明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償評(píng)估清單，房屋拆遷評(píng)估明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-12 17:15:09
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

拆遷補(bǔ)償評(píng)估清單,房屋拆遷評(píng)估明細(xì)表,律師分析：房屋拆遷評(píng)估明細(xì)表是指在房屋拆遷過(guò)程中，由有關(guān)部門為拆遷戶提供的一份明細(xì)表，記錄了被拆遷房屋的各項(xiàng)評(píng)估信息。其包括建筑面積、土地性質(zhì)、房齡、市場(chǎng)均價(jià)等內(nèi)容。這份清單通常由拆遷辦公室或相關(guān)專業(yè)測(cè)

拆遷補(bǔ)償評(píng)估清單，房屋拆遷評(píng)估明細(xì):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場(chǎng)關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國(guó)家征收土地多少錢一畝

一、拆遷補(bǔ)償評(píng)估清單,房屋拆遷評(píng)估明細(xì)表

律師分析：

房屋拆遷評(píng)估明細(xì)表是指在房屋拆遷過(guò)程中，由有關(guān)部門為拆遷戶提供的一份明細(xì)表，記錄了被拆遷房屋的各項(xiàng)評(píng)估信息。其包括建筑面積、土地性質(zhì)、房齡、市場(chǎng)均價(jià)等內(nèi)容。這份清單通常由拆遷辦公室或相關(guān)專業(yè)測(cè)算公司進(jìn)行制作，并由拆遷戶在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)核對(duì)確認(rèn)。拆遷戶可以根據(jù)評(píng)估明細(xì)表的內(nèi)容來(lái)判斷自己所得到的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是否合理。需要注意的是，在制作房屋拆遷評(píng)估明細(xì)表時(shí)，需要遵守相關(guān)程序和標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估結(jié)果真實(shí)可靠。如評(píng)估結(jié)果存在爭(zhēng)議，拆遷戶可以申請(qǐng)重新評(píng)估或進(jìn)行相關(guān)司法救濟(jì)，以維護(hù)自己的權(quán)益。

以上是關(guān)于房屋拆遷評(píng)估明細(xì)表的相關(guān)內(nèi)容，以及如何維護(hù)自己權(quán)益的說(shuō)明。在房屋拆遷過(guò)程中，拆遷戶應(yīng)提高警惕，注意保護(hù)自己的合法權(quán)益。

拓展內(nèi)容：

如果在房屋拆遷過(guò)程中，評(píng)估明細(xì)表里面的信息與現(xiàn)實(shí)情況不符，拆遷戶該如何維護(hù)自己的權(quán)益？如果在房屋拆遷過(guò)程中，評(píng)估明細(xì)表里面的信息與現(xiàn)實(shí)情況不符，拆遷戶可以通過(guò)以下途徑維護(hù)自己的權(quán)益：1.申請(qǐng)重新評(píng)估：如果認(rèn)為評(píng)估結(jié)果有誤，拆遷戶可以向有關(guān)部門申請(qǐng)重新評(píng)估，提供真實(shí)的房產(chǎn)信息以證明評(píng)估結(jié)果應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)修正。2.協(xié)商調(diào)解：拆遷戶可以與相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)商，要求對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議。3.訴訟維權(quán)：如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，拆遷戶可以選擇通過(guò)訴訟等司法途徑進(jìn)行維權(quán)，確保自己的合法權(quán)益得到保障。需要注意的是，在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)，拆遷戶應(yīng)遵守法律程序，積極配合有關(guān)部門的調(diào)查和處理，并及時(shí)咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)，避免因不當(dāng)行為而落入被動(dòng)境地。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、房屋拆遷評(píng)估明細(xì)

法律分析：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

三、拆遷評(píng)估明細(xì)

法律分析：拆遷評(píng)估是我們通常說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

審核通過(guò)

四、房屋拆遷怎么評(píng)估

一般采用市場(chǎng)比較法，未來(lái)收益法，以及基準(zhǔn)地價(jià)法進(jìn)行房屋拆遷的評(píng)估。還有成本材料法等，但是因社會(huì)變遷以及實(shí)踐需要一般不會(huì)采用。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第九條房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位對(duì)被征收房屋情況進(jìn)行調(diào)查，明確評(píng)估對(duì)象。評(píng)估對(duì)象應(yīng)當(dāng)全面、客觀，不得遺漏、虛構(gòu)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向受托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。對(duì)于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以房屋權(quán)屬證書(shū)和房屋登記簿的記載為準(zhǔn);房屋權(quán)屬證書(shū)與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。對(duì)于未經(jīng)登記的建筑，應(yīng)當(dāng)按照市、縣級(jí)人民政府的認(rèn)定、處理結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。

五、房屋拆遷評(píng)估程序是怎樣的

法律分析：房屋拆遷評(píng)估程序：一、具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。二、準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。三、評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各項(xiàng)技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。四、相關(guān)資料的綜合分析。五、編寫(xiě)相關(guān)評(píng)估報(bào)告。六、評(píng)估復(fù)核和審批。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第八條申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（二）依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。