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沽源拆遷補償新標準最新，公證處贈與房產(chǎn)怎么收費的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-16 06:56:55
作者：
圣運律師
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沽源拆遷補償新標準最新,房產(chǎn)贈與公證費 ,法律分析：房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價1、5%。交易費：6元/平米。登記費：80元

沽源拆遷補償新標準最新，公證處贈與房產(chǎn)怎么收費的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、沽源拆遷補償新標準最新,房產(chǎn)贈與公證費

法律分析：

房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價1、5%。交易費：6元/平米。登記費：80元。評估費：評估額的0.5%。熱門城市：陽原縣律師黑河律師張北縣律師臨安市律師大興安嶺律師康保縣律師啟東律師無錫律師沽源縣律師房屋贈與合同的公證是我們進行房屋過戶的第一步，所以公證費也就自然是必不可少的了。可是，大家對于房產(chǎn)贈與合同的公證費是多少呢，到底是怎么計算的呢了解多少?下面，圣運小編將會為大家詳細的介紹一下相關(guān)的知識。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國公證法》

第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。

第三十七條對經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書，債務(wù)人不履行或者履行不適當?shù)模瑐鶛?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

前款規(guī)定的債權(quán)文書確有錯誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機構(gòu)。

二、公證處贈與房產(chǎn)怎么收費的

法律分析：理房屋贈與公證要交的費用包括：5％的房產(chǎn)營業(yè)稅（近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人，以及個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅）、3％的契稅、0.05％的印花稅、個人所得稅（近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅）等。

法律依據(jù)：《契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省，自治區(qū)，直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

三、公證房產(chǎn)贈與的公證費是多少

法律分析：與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。這個房產(chǎn)贈與過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第四十六條　公證費的收費標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價格主管部門會同同級司法行政部門制定。

《中華人民共和國公證法》第三十四條　當事人應(yīng)當按照規(guī)定支付公證費。

對符合法律援助條件的當事人，公證機構(gòu)應(yīng)當按照規(guī)定減免公證費。

四、房屋贈與協(xié)議需要公證嗎

一、房屋贈與協(xié)議需要公證嗎？1、房屋贈與協(xié)議一般不需要公證。房屋贈與協(xié)議自成立時生效，公證與效力無關(guān)。房屋贈與合同的生效條件應(yīng)是辦理不動產(chǎn)登記，公證的作用只是增強約束力，使贈與人不能隨意行使任意撤銷權(quán)而已。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。二、遺囑需要公證嗎？1、一般來說，公證與否并不是遺囑生效的法定強制條件。因此，即使是未經(jīng)公證的遺囑，只要符合民法典與民法典等的規(guī)定，同樣是具備法律效力的。2、但是，如果想要更加保險，讓那些可能對遺囑效力提出異議的人無話可說，可以把遺囑拿去公證一下，按照國家公證機構(gòu)正規(guī)的程序公證。這樣，遺囑的效力就更鞏固，即使發(fā)生訴訟糾紛，也不用擔心什么了。3、綜上，遺囑不需要公證也能發(fā)生法律效力，公證只是加強了遺囑的效力，只要遺囑是被繼承人真實的意思表示，如果不是自書遺囑，符合了要式條件就發(fā)生效力。