一、拆遷避險(xiǎn)安置房補(bǔ)償,避險(xiǎn)搬遷如何補(bǔ)償

避險(xiǎn)搬遷的補(bǔ)償通常涉及以下幾個(gè)方面：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，這是補(bǔ)償?shù)闹饕糠郑瑧?yīng)當(dāng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。具體金額由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這是因征收房屋造成搬遷、臨時(shí)安置的額外費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)通常由政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果搬遷影響到了正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，還應(yīng)該給予停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

除了以上直接的補(bǔ)償外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，縣級(jí)以上地方人民政府還應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系，確保被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

在具體操作時(shí)，補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是提供安置房等。選擇哪種方式，應(yīng)尊重被搬遷人的意愿，并確保其居住條件有改善。

需要注意的是，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會(huì)因地區(qū)和項(xiàng)目的不同而有所差異，被搬遷人應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)氐木唧w政策。如果對(duì)補(bǔ)償方案有異議，可以依法申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估或者鑒定。

綜上所述，避險(xiǎn)搬遷的補(bǔ)償應(yīng)公平、合理，確保被搬遷人的生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。具體的補(bǔ)償方案應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼吆蛡€(gè)人情況確定。

二、避險(xiǎn)搬遷應(yīng)該補(bǔ)償？

（一）被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評(píng)估，確定房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，然后由拆遷人與每一個(gè)被拆遷人根據(jù)分類評(píng)估價(jià)格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地的實(shí)際情況確定。

（二）根據(jù)規(guī)定可知，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

一、房屋搬遷補(bǔ)償計(jì)算方法是什么

1、房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋的價(jià)格(經(jīng)評(píng)估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費(fèi)用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額

2、房屋拆遷中的補(bǔ)償差價(jià)=被拆遷房屋的價(jià)格(經(jīng)評(píng)估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費(fèi)用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補(bǔ)償調(diào)換的新房屋產(chǎn)權(quán)的房屋評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)(搬遷的花費(fèi))拆遷后臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅用房(比如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

（1）、申請(qǐng)房屋拆遷安置費(fèi)的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需計(jì)算拆遷后臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

（3）、額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)僅在超過過渡期限時(shí)適用，若未超過則無(wú)需計(jì)算。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、避險(xiǎn)搬遷如何補(bǔ)償?

（一）被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評(píng)估，確定房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，然后由拆遷人與每一個(gè)被拆遷人根據(jù)分類評(píng)估價(jià)格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)本地的實(shí)際情況確定。

（二）根據(jù)規(guī)定可知，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

一、房屋搬遷補(bǔ)償計(jì)算方法是什么

1、房屋拆遷補(bǔ)償=被拆遷房屋的價(jià)格(經(jīng)評(píng)估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費(fèi)用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額

2、房屋拆遷中的補(bǔ)償差價(jià)=被拆遷房屋的價(jià)格(經(jīng)評(píng)估后的)被拆遷房屋的裝修裝飾費(fèi)用(由拆遷方與被拆遷方合議)或者為經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額

被拆遷人因拆遷而取得的所補(bǔ)償調(diào)換的新房屋產(chǎn)權(quán)的房屋評(píng)估價(jià)格

二、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)(搬遷的花費(fèi))拆遷后臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、非住宅用房(比如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

（1）、申請(qǐng)房屋拆遷安置費(fèi)的主體為：被拆遷人、承租人；

（2）、若拆遷房在拆遷后提供了周轉(zhuǎn)房，則無(wú)需計(jì)算拆遷后臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；

（3）、額外的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)僅在超過過渡期限時(shí)適用，若未超過則無(wú)需計(jì)算。

【法律依據(jù)】：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、避險(xiǎn)搬遷國(guó)家政策

法律分析：地質(zhì)災(zāi)害避險(xiǎn)搬遷安置經(jīng)費(fèi)屬于防災(zāi)減災(zāi)專用經(jīng)費(fèi),必須用于受地質(zhì)災(zāi)害威脅的農(nóng)戶搬遷安置工作。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、避險(xiǎn)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整需參考多方因素，無(wú)統(tǒng)一計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。最好通過協(xié)商確定補(bǔ)償數(shù)額，以避免糾紛。一般由市縣政府公布拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人均收入增長(zhǎng)等情況每2至3年逐步提高。

法律分析

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，沒有統(tǒng)一的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)樾枰獏⒖嫉囊蛩胤浅６啵缡袌?chǎng)價(jià)格、政策等，當(dāng)然，確定補(bǔ)償數(shù)額還是和當(dāng)事人協(xié)商確定最好，這樣不會(huì)因此產(chǎn)生補(bǔ)償糾紛。一般拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國(guó)法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L(zhǎng)幅度等情況，每2至3年對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。

拓展延伸

避險(xiǎn)搬遷政策的實(shí)施與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

避險(xiǎn)搬遷政策的實(shí)施與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)因素威脅下，為了保障居民的生命安全和財(cái)產(chǎn)利益，采取搬遷措施并給予相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，避險(xiǎn)搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：首先，根據(jù)不同地區(qū)和災(zāi)害類型，確定搬遷對(duì)象和范圍；其次，根據(jù)被搬遷居民的房屋、土地、農(nóng)田、果園等財(cái)產(chǎn)情況，進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償；同時(shí)，還考慮了被搬遷居民的生活成本、交通、教育等方面的補(bǔ)償；最后，還要確保搬遷后的居民能夠獲得相對(duì)穩(wěn)定的生活和工作環(huán)境。避險(xiǎn)搬遷政策的實(shí)施與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定，旨在最大限度地保障居民的權(quán)益，提高災(zāi)害防范和應(yīng)對(duì)能力，實(shí)現(xiàn)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語(yǔ)

征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因考慮眾多因素而無(wú)固定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，最好與當(dāng)事人協(xié)商確定，避免補(bǔ)償糾紛。一般由市縣政府公布拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每2至3年根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民收入增長(zhǎng)幅度進(jìn)行調(diào)整，逐步提高補(bǔ)償水平。避險(xiǎn)搬遷政策實(shí)施時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涵蓋搬遷對(duì)象、財(cái)產(chǎn)評(píng)估、生活成本等方面，確保居民安全和財(cái)產(chǎn)利益，并提高災(zāi)害防范能力，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法（2015修正）：第二章 保險(xiǎn)合同 第三節(jié) 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 第六十五條 保險(xiǎn)人對(duì)責(zé)任保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人給第三者造成的損害，可以依照法律的規(guī)定或者合同的約定，直接向該第三者賠償保險(xiǎn)金。

責(zé)任保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人給第三者造成損害，被保險(xiǎn)人對(duì)第三者應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任確定的，根據(jù)被保險(xiǎn)人的請(qǐng)求，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)直接向該第三者賠償保險(xiǎn)金。被保險(xiǎn)人怠于請(qǐng)求的，第三者有權(quán)就其應(yīng)獲賠償部分直接向保險(xiǎn)人請(qǐng)求賠償保險(xiǎn)金。

責(zé)任保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人給第三者造成損害，被保險(xiǎn)人未向該第三者賠償?shù)模ｋU(xiǎn)人不得向被保險(xiǎn)人賠償保險(xiǎn)金。

責(zé)任保險(xiǎn)是指以被保險(xiǎn)人對(duì)第三者依法應(yīng)負(fù)的賠償責(zé)任為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。

中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法（2015修正）：第七章 法律責(zé)任 第一百七十五條 違反本法規(guī)定，給他人造成損害的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。

中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法（2015修正）：第四章 保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)則 第一百零九條 保險(xiǎn)公司的控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員不得利用關(guān)聯(lián)交易損害公司的利益。

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投稿：唐爽

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