一、祖居戶拆遷補(bǔ)償多少,祖居戶與常住戶口在安置房的區(qū)別

祖居戶與常住戶口在安置房的主要區(qū)別體現(xiàn)在他們的居住狀態(tài)、戶籍登記以及與安置房相關(guān)的權(quán)益上。以下是具體的分析：

一、居住狀態(tài)與戶籍登記

祖居戶：通常指的是長(zhǎng)期居住在某一地區(qū)，且家族歷史悠久的居民。他們的戶籍往往與居住地緊密相連，且多代人都可能在此居住。在安置房中，祖居戶可能因拆遷、改造等原因被安置，但他們與原地區(qū)有著深厚的社區(qū)聯(lián)系。

常住戶口：根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第六條，公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口。常住戶口強(qiáng)調(diào)的是公民當(dāng)前的居住狀態(tài)，而非歷史或家族背景。在安置房中，常住戶口可能包括因工作、學(xué)習(xí)等原因遷入并長(zhǎng)期居住的人員。

二、與安置房相關(guān)的權(quán)益

祖居戶：由于祖居戶與原地區(qū)有著深厚的社區(qū)聯(lián)系，他們?cè)诎仓梅糠峙渲锌赡芟碛刑囟ǖ臋?quán)益，如優(yōu)先選擇權(quán)、面積補(bǔ)償?shù)取４送猓恍┑貐^(qū)還可能為祖居戶提供特殊的文化或歷史保護(hù)政策。

常住戶口：常住戶口在安置房中的權(quán)益主要依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)規(guī)定。他們可能根據(jù)居住時(shí)間、房屋面積等因素獲得相應(yīng)的補(bǔ)償或安置。然而，與祖居戶相比，他們可能不享有與家族歷史或社區(qū)聯(lián)系相關(guān)的特殊權(quán)益。

綜上所述，祖居戶與常住戶口在安置房中的區(qū)別主要體現(xiàn)在他們的居住狀態(tài)、戶籍登記以及與安置房相關(guān)的權(quán)益上。這些區(qū)別反映了不同群體在城市化進(jìn)程中的不同需求和政策關(guān)注。

二、什么是祖居戶？祖居戶的拆遷安置有什么規(guī)定？

根據(jù)政府征地公告，符合條件的住房安置對(duì)象的配偶、子女及其配偶和子女可以與住房安置對(duì)象合并安置。根據(jù)不同情況，他們可以選擇購(gòu)買30平方米或20平方米的住房，或者選擇貨幣安置。購(gòu)房選項(xiàng)的價(jià)格按照征地時(shí)的磚墻（條石）預(yù)制蓋補(bǔ)償價(jià)格或房屋建安造價(jià)的50%來計(jì)算。對(duì)于超出規(guī)定面積的部分，按照貨幣安置價(jià)格購(gòu)買。貨幣安置的款項(xiàng)根據(jù)每人的面積需求進(jìn)行計(jì)算。

法律分析

政府征地公告生效之日前，住房安置對(duì)象的配偶（再婚需滿三年）、子女、子女的配偶及子女為城鎮(zhèn)居民戶口，在他處確無住房并長(zhǎng)期與住房安置對(duì)象居住在征地范圍內(nèi)，且未享受過任何形式的福利分房待遇的，經(jīng)安置方審核同意后與住房安置對(duì)象合并安置，并按下列情形分類辦理：（一）配偶選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房的，可按征地時(shí)磚墻（條石）預(yù)制蓋補(bǔ)償價(jià)格購(gòu)買30平方米住房；選擇貨幣安置的，其安置款額為貨幣安置價(jià)格×30平方米/人。（二）子女選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房的，可按房屋建安造價(jià)的50%購(gòu)買20平方米住房；選擇貨幣安置的，其安置款額為貨幣安置價(jià)格×20平方米/人。（三）子女的配偶及子女選擇統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房的，可按房屋綜合造價(jià)購(gòu)買20平方米住房，因戶型設(shè)計(jì)限制，超過規(guī)定的面積部分按貨幣安置價(jià)格購(gòu)買；選擇貨幣安置的，其安置款額為貨幣安置價(jià)格×10平方米/人。

拓展延伸

祖居戶的拆遷安置如何保障合法權(quán)益？

祖居戶的拆遷安置在保障合法權(quán)益方面采取了一系列措施。首先，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷必須經(jīng)過合法程序，確保合法性和公正性。其次，政府會(huì)提供合理的補(bǔ)償方案，包括貨幣補(bǔ)償、安置房等，以保障祖居戶的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。此外，政府還會(huì)提供就業(yè)機(jī)會(huì)、教育資源等社會(huì)保障，以保障祖居戶的生活權(quán)益。在拆遷過程中，政府會(huì)與祖居戶進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，聽取他們的意見和訴求，確保他們的利益得到充分考慮和保護(hù)。總之，祖居戶的拆遷安置注重合法、公正、公平，以保障他們的合法權(quán)益。

結(jié)語

合理的拆遷安置措施是保障祖居戶合法權(quán)益的重要保障。政府通過合法程序確保拆遷合法性和公正性，提供合理的補(bǔ)償方案，包括貨幣補(bǔ)償和安置房等。此外，政府還提供就業(yè)機(jī)會(huì)、教育資源等社會(huì)保障，保障祖居戶的生活權(quán)益。在拆遷過程中，政府與祖居戶進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，聽取他們的意見和訴求，確保他們的利益得到充分考慮和保護(hù)。總之，祖居戶的拆遷安置注重合法、公正、公平，以保障他們的合法權(quán)益。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章 繼承 第三十一條 法定繼承，適用被繼承人死亡時(shí)經(jīng)常居所地法律，但不動(dòng)產(chǎn)法定繼承，適用不動(dòng)產(chǎn)所在地法律。

中華人民共和國(guó)民法典：第三章 遺囑繼承和遺贈(zèng) 第一千一百三十九條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

中華人民共和國(guó)涉外民事關(guān)系法律適用法：第四章 繼承 第三十三條 遺囑效力，適用遺囑人立遺囑時(shí)或者死亡時(shí)經(jīng)常居所地法律或者國(guó)籍國(guó)法律。

三、祖居戶戶口遷出該應(yīng)該怎么安置?

祖居戶不是法律上的概念，對(duì)于“祖居戶”的理解，是指戶口不在本房產(chǎn)（戶）內(nèi)，沒有其它居住房產(chǎn)，長(zhǎng)期居住祖屋且與祖屋的產(chǎn)權(quán)人存在繼承權(quán)關(guān)系的人。一、戶口已遷出可否分得拆遷安置房戶口已經(jīng)遷出能不能分得拆遷安置房，依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定，如果是以戶口為補(bǔ)償單位的，戶口遷出后是不能獲得拆遷安置房的。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

四、祖居戶戶口遷出怎么安置

法律分析：祖居戶不是法律上的概念，對(duì)于“祖居戶”的理解，是指戶口不在本房產(chǎn)（戶）內(nèi)，沒有其它居住房產(chǎn)，長(zhǎng)期居住祖屋且與祖屋的產(chǎn)權(quán)人存在繼承權(quán)關(guān)系的人。一、戶口已遷出可否分得拆遷安置房戶口已經(jīng)遷出能不能分得拆遷安置房，依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定，如果是以戶口為補(bǔ)償單位的，戶口遷出后是不能獲得拆遷安置房的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

五、祖居戶戶口遷出該怎樣安置?

祖居戶不是法律上的概念，對(duì)于“祖居戶”的理解，是指戶口不在本房產(chǎn)（戶）內(nèi)，沒有其它居住房產(chǎn)，長(zhǎng)期居住祖屋且與祖屋的產(chǎn)權(quán)人存在繼承權(quán)關(guān)系的人。一、戶口已遷出可否分得拆遷安置房戶口已經(jīng)遷出能不能分得拆遷安置房，依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策而定，如果是以戶口為補(bǔ)償單位的，戶口遷出后是不能獲得拆遷安置房的。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

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投稿：曹思樂

內(nèi)容審核：劉偉濤律師