久久久久中文,91福利网址,国产精品一区欧美

您的位置：圣運(yùn)律師 > 補(bǔ)償安置 > 農(nóng)村拆遷補(bǔ)償分戶，分戶后拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償分戶，分戶后拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-01 21:31:46
作者：
圣運(yùn)律師
字體大小
[大中小]

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償分戶,分戶后還可以享受拆遷補(bǔ)償嗎,法律分析：離婚分戶后是否還能享受拆遷費(fèi)，根據(jù)具體情況而定。只要當(dāng)事人的戶口還在該集體，并且是該集體的經(jīng)濟(jì)組織成員之一的，就是可以享受拆遷利益分配的（包括平方）。拆遷補(bǔ)償主要看被拆房屋所有權(quán)，如果

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償分戶，分戶后拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補(bǔ)償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補(bǔ)償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補(bǔ)償拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國家征收土地多少錢一畝

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償分戶,分戶后還可以享受拆遷補(bǔ)償嗎

法律分析：離婚分戶后是否還能享受拆遷費(fèi)，根據(jù)具體情況而定。只要當(dāng)事人的戶口還在該集體，并且是該集體的經(jīng)濟(jì)組織成員之一的，就是可以享受拆遷利益分配的（包括平方）。拆遷補(bǔ)償主要看被拆房屋所有權(quán)，如果離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割有當(dāng)事人其中一份，拆遷時(shí)同樣有補(bǔ)償，如果房屋歸男方，雖然戶口還在同一地址，不給予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、分戶后拆遷怎么補(bǔ)償

在農(nóng)村分戶并不代表著拆遷的時(shí)候就可以按兩戶分錢，至于分不分戶，肯定只要政府部門拆遷就一定有補(bǔ)償?shù)摹５牵謶艉筒环謶舻膮^(qū)別，只是在于領(lǐng)取補(bǔ)償款的時(shí)候比較方便。房屋拆遷首先要區(qū)分房屋的土地性質(zhì)，國有土地房屋拆遷與集體土地適用的法律法規(guī)不同。城市國有土地征收適用法是國務(wù)院590號令和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。根據(jù)該法，住房征收補(bǔ)償是住房所有者的補(bǔ)償配置，與一些戶籍沒有直接關(guān)系，但實(shí)際居住者屬于住房困難家庭和無住房家庭，在住房征收中可以根據(jù)各地政府的政策申請廉租房，購買經(jīng)濟(jì)適用住房解決征收配置。對于集體土地房屋征收拆遷，適用《土地管理法》和各地政府根據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則，集體土地征收拆遷由本村集體經(jīng)濟(jì)成員征收補(bǔ)償，與本村戶籍有關(guān)，賠償不賠償房屋土地。因?yàn)橥恋厥羌w的，所以在地面上的建筑成本被評價(jià)為住宅所有者。根據(jù)土地管理法，有戶籍的村民可以分配住宅基地，分配面積與人口有多大有關(guān)，但每戶只能分配住宅基地，有單獨(dú)戶籍的家庭是否可以分配住宅基地，由村委會(huì)制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。村集體公共積累用于拆遷賠償補(bǔ)助金和補(bǔ)助金的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本集體經(jīng)濟(jì)成員按人頭分配補(bǔ)助金。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

三、拆遷補(bǔ)償分戶可以得到更多嗎

征地補(bǔ)償一般都是按人口分配，按戶分配只是領(lǐng)取方便而已，不存在分戶之后又按兩戶分錢。

根據(jù)《土地管理法》四十七條規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。實(shí)踐中，青苗和地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》二十六條規(guī)定直接支付給失地農(nóng)民沒有異議外，對于土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的分配卻存在著不同的爭議，而之所以產(chǎn)生爭議則是因?yàn)檗r(nóng)村的集體成員資格的認(rèn)定、男女地位不平等、特殊主體的分配不合理等一系列農(nóng)村社會(huì)問題所造成的，而其中對于分配起決定影響的則當(dāng)屬集體成員資格的認(rèn)定問題，實(shí)踐中對于集體成員資格的認(rèn)定一般以戶籍為原則，但戶籍又不是唯一依據(jù)，還應(yīng)結(jié)合地權(quán)進(jìn)行考慮。

一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償方式

1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換

即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對換產(chǎn)權(quán)，被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等，面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算。

建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計(jì)算，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產(chǎn)或生活使用的面積的總和。輔助面積是指房屋建筑各層平面中樓梯、走道等所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是房屋建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間壁墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪等所占面積的總和。

2、作價(jià)補(bǔ)償

將拆除房屋按照一定程序、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行估價(jià)后；由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價(jià)款，以補(bǔ)償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價(jià)補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)按照被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合重新結(jié)算。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合

對于非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按商品房價(jià)格結(jié)算；償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

對于住宅房屋，以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋，償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價(jià)結(jié)算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價(jià)格結(jié)算辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地的一般作法是，當(dāng)償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新與建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算；償還建筑面積超過原建筑面積的部分且在規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，超過部分按照住宅房屋的成本結(jié)算；償還建筑面積超過規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按照商品房價(jià)格結(jié)算。

二、農(nóng)村宅基地和房屋拆遷最新標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元／平米；

2、磚瓦房補(bǔ)償2400元／平米；

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元／平米；

4、二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元／平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗費(fèi)。土地補(bǔ)償和安置費(fèi)將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍；附屬物給予等價(jià)補(bǔ)償，青苗費(fèi)按照農(nóng)作物種類來定價(jià)。對于耕地征用，補(bǔ)償種類如上。土地補(bǔ)償費(fèi)用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。