一、胡同拆遷房屋補償,農(nóng)村拆遷胡同歸誰所有

一、農(nóng)村拆遷胡同歸誰所有？

兩家宅基地之間胡同歸誰，主要看胡同產(chǎn)權(quán)是歸誰的，登記在當(dāng)事人的宅基地登記證上，就屬于自家擁有。但是公用的，即兩家都有使用權(quán)。對于具體的如何使用，可以由雙方進行約定，以雙方約定的約定為準(zhǔn)。

農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有;連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

二、拆遷糾紛處理的幾種方法有哪些

1、協(xié)商解決

協(xié)商解決是在拆遷糾紛中比較常見的一種解決方式，很多被征收人在遭遇糾紛的前期，都會選擇與征收方進行協(xié)商處理。這種解決方式的好處即是一旦達成協(xié)議，被征收人可以很快獲得補償。

2、行政復(fù)議

公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。因不可抗力或者其他正當(dāng)理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

安置補償方案關(guān)乎被征收人的切身利益。因此，被征收人對方案中的細節(jié)問題必須錙銖必較。在遇到此類糾紛時，被征收人可以依據(jù)上述規(guī)定，提出行政復(fù)議申請，通過行政復(fù)議手段維護自身合法權(quán)益。

而且，行政復(fù)議的救濟更為全面、效率更高，能夠讓被征收人更高效便捷的解決問題。

3、行政訴訟

對屬于人民法院受案范圍的行政案件，公民、法人或者其他組織可以先向行政機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服的，再向人民法院提起訴訟;也可以直接向人民法院提起訴訟。法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)先向行政機關(guān)申請復(fù)議，對復(fù)議決定不服再向人民法院提起訴訟的，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。

在行政機關(guān)實施拆遷行為的時候，需要對行政相對人予以補償，補償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償，產(chǎn)權(quán)置換以及兩者相結(jié)合三種方式，但是具體的補償對象是需要根據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)證明上所記載的產(chǎn)權(quán)人來確定的。如果是產(chǎn)權(quán)不明的，需要由雙方當(dāng)事人之間協(xié)商處理。

二、農(nóng)村胡同的歸屬權(quán)問題

法律分析：農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

法律依據(jù)：《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》 第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

三、農(nóng)村胡同的歸屬權(quán)問題 -宅基地

法律分析：

農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

法律依據(jù)：

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》 第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

四、農(nóng)村胡同的歸屬權(quán)問題 法律問題

法律分析:

農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

法律依據(jù):

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》 第二十一條 農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

五、農(nóng)村胡同的權(quán)屬怎么分

農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)若干規(guī)定》第二十一條農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有；連續(xù)使用不滿二十年，或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的，由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)。

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文章來源參考：【頭條】，胡同拆遷房屋補償多少

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投稿：曹博陽

內(nèi)容審核：趙雪玲律師