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濟(jì)南濼口樓房拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南拆遷濼口二期補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-02-25 10:48:20
作者：
圣運(yùn)律師
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濟(jì)南濼口樓房拆遷補(bǔ)償,濟(jì)南拆遷濼口二期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),法律分析：標(biāo)山小區(qū)補(bǔ)償款的均價(jià)在16000元/㎡左右，不選錢也可以選擇回遷房，具體選房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收房屋實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積和產(chǎn)權(quán)調(diào)換套內(nèi)建筑面積的情況。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

濟(jì)南濼口樓房拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南拆遷濼口二期補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、濟(jì)南濼口樓房拆遷補(bǔ)償,濟(jì)南拆遷濼口二期補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：標(biāo)山小區(qū)補(bǔ)償款的均價(jià)在16000元/㎡左右，不選錢也可以選擇回遷房，具體選房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被征收房屋實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積和產(chǎn)權(quán)調(diào)換套內(nèi)建筑面積的情況。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、濟(jì)南拆遷濼口二期補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么

法律分析：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。

法律依據(jù)：《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。

征收個(gè)人住宅的,應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

市、縣級(jí)人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)、房地產(chǎn)主管部門或者市、縣級(jí)人民政府確定的其他房屋征收部門(以下統(tǒng)稱房屋征收部門)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。

發(fā)展改革、財(cái)政、公安、教育、民政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、價(jià)格、工商行政管理等部門按照職責(zé)分工,做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。

三、濟(jì)南大澗溝拆遷補(bǔ)償

法律分析：大澗片區(qū)綜合整治項(xiàng)目為農(nóng)村自建房綜合整治項(xiàng)目，增加了村民可按宅基地面積進(jìn)行安置的方式，本著讓利于民、不與民爭(zhēng)利的原則，在政策制定時(shí)，參照適用該政策性文件，不僅最大限度的保護(hù)村民利益，且不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

該項(xiàng)目一直嚴(yán)格按相關(guān)安置政策推進(jìn)，目前拆遷基本結(jié)束，正處于安置階段。安置協(xié)議簽訂后須經(jīng)嚴(yán)格審計(jì)，審計(jì)通過(guò)后方可按規(guī)定、按批次發(fā)放相應(yīng)安置補(bǔ)償款，過(guò)渡費(fèi)按年度與安置款一起發(fā)放。目前，大東村、大西村按宅基地證安置的和繼承、贈(zèng)予類型已基本發(fā)放完畢。家庭成員名下無(wú)宅基地選擇以人口方式安置的，有關(guān)部門正在對(duì)政策進(jìn)一步研究認(rèn)定；因受政策界定、審計(jì)進(jìn)度等客觀因素影響，村批、老宅、女婿戶及所有存在分戶、買賣等情況的暫未發(fā)放。十六里河街道辦事處正不斷地積極向上級(jí)匯報(bào)并申請(qǐng)資金支持。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、濟(jì)南拆遷濼口二期補(bǔ)償?shù)脑瓌t是什么？

法律分析：

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。

法律依據(jù)：

《山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開(kāi)的原則。

征收個(gè)人住宅的,應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

五、濟(jì)南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋搬遷費(fèi)，按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》第十六條被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時(shí)，合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。