礦石廠拆遷補償,開采礦石的土地是征地還是租借,開采礦石的土地通常是通過征地的方式獲得的，而不是租借。在我國，土地性質主要分為農用地、建設用地和未利用地。根據《中華人民共和國土地管理法》第四條的規定，建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，這其
開采礦石的土地通常是通過征地的方式獲得的，而不是租借。
在我國，土地性質主要分為農用地、建設用地和未利用地。根據《中華人民共和國土地管理法》第四條的規定，建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，這其中包括了工礦用地。因此，采礦用地屬于建設用地。
對于建設用地的獲取，通常涉及到土地征收，而不是簡單的租借。這是因為采礦等工業活動對土地的使用權需求和期限較長，且可能涉及到土地的大規模開發和利用，這需要穩定的土地使用權作為保障。而租借往往適用于短期、小規模的土地使用需求。
此外，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。這意味著，如果一塊土地被規劃為采礦用地，那么其使用方式應符合采礦的需求，而不是其他用途。
然而，需要注意的是，雖然通常情況下采礦用地是通過征地的方式獲得的，但在某些特定情況下，也可能存在租借的可能性。例如，《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定，在符合一定條件下，集體經營性建設用地可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。但這通常涉及到較為復雜的法律程序和條件，需要具體情況具體分析。
綜上所述，雖然存在特例，但通常情況下開采礦石的土地是通過征地的方式獲得的。
開發商征地是征用還是征收是征收。農村集體土地只有省級以上人民政府才有權征收，開發商是無權征收的，對于國有土地使用權，開發商在相關部門批準的情況下，是有權征收的，但不是征用。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。礦山糾紛法院下來開釆證已過期怎么辦?《中華人民共和國土地管理法》第四十五條、第四十四條
以租代征是違法行為，違反土地用途管制和農用地轉用控制制度，繞過征收審批程序，租用農民集體土地進行非農業建設。對此違法行為應及時啟動法律程序解決。如有疑問，請咨詢免費。
法律分析
不允許，這是違法行為。以租代征實質上是規避土地用途管制制度，規避農用地轉用的總量控制制度。繞開了征收審批程序，租用農民集體土地進行非農業建設。集體土地征收流程：（一）開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估（二）發布擬土地征收公告（三）擬定征地補償安置方案并公告（四）征地補償登記（五）保證征地補償安置費用（六）簽訂征地補償安置協議（七）征收申請報批（八）發布土地征收公告（九）支付征收土地各項費用。針對當地的違法事實，及時啟動法律程序解決。如有疑問，再留言或電聯，咨詢免費。
拓展延伸
租賃土地進行礦業開采的法律限制與規定
租賃土地進行礦業開采是一個涉及法律限制與規定的復雜問題。根據現行法律，租賃土地進行礦業開采需要遵守一系列法規。首先，租賃雙方應明確約定開采礦產的范圍和方式，并在合同中明確規定礦產權的歸屬和使用權的約定。其次，租賃方需獲得相關執照和許可證，以確保合法開采。此外，租賃方還需遵守環境保護法規，確保開采活動不對環境造成嚴重損害。同時，租賃方還應遵守勞動法律法規，保障員工的權益。在開采過程中，租賃方應定期向相關部門報告開采情況，并接受監管機構的檢查和審查。總之，租賃土地進行礦業開采需要遵守一系列法律規定，以確保合法、安全、環保的開采活動進行。
結語
租賃土地進行礦業開采是一項涉及法律限制與規定的復雜任務。根據現行法律，租賃方需遵守一系列法規，包括明確約定礦產范圍和方式、確保礦產權的歸屬和使用權的約定等。同時，租賃方還需獲得相關執照和許可證，并遵守環境保護法規和勞動法律法規，保障員工權益。定期向相關部門報告開采情況，并接受監管機構的檢查和審查，以確保合法、安全、環保的開采活動進行。
法律依據
中華人民共和國礦產資源法（2009修正）：第四章 礦產資源的開采 第三十三條 在建設鐵路、工廠、水庫、輸油管道、輸電線路和各種大型建筑物或者建筑群之前，建設單位必須向所在省、自治區、直轄市地質礦產主管部門了解擬建工程所在地區的礦產資源分布和開采情況。非經國務院授權的部門批準，不得壓覆重要礦床。
中華人民共和國礦產資源法（2009修正）：第一章 總則 第三條 礦產資源屬于國家所有，由國務院行使國家對礦產資源的所有權。地表或者地下的礦產資源的國家所有權，不因其所依附的土地的所有權或者使用權的不同而改變。
國家保障礦產資源的合理開發利用。禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞礦產資源。各級人民政府必須加強礦產資源的保護工作。
勘查、開采礦產資源，必須依法分別申請、經批準取得探礦權、采礦權，并辦理登記；但是，已經依法申請取得采礦權的礦山企業在劃定的礦區范圍內為本企業的生產而進行的勘查除外。國家保護探礦權和采礦權不受侵犯，保障礦區和勘查作業區的生產秩序、工作秩序不受影響和破壞。
從事礦產資源勘查和開采的，必須符合規定的資質條件。
中華人民共和國礦產資源法（2009修正）：第二章 礦產資源勘查的登記和開采的審批 第十七條 國家對國家規劃礦區、對國民經濟具有重要價值的礦區和國家規定實行保護性開采的特定礦種，實行有計劃的開采；未經國務院有關主管部門批準，任何單位和個人不得開采。
法律分析：采礦場是不需要繳交土地使用稅的，但是依照有關稅法的法律規定，對礦山的采礦場、排土場、尾礦庫、炸藥庫的安全區、采區運礦及運巖公路、尾礦輸送管道及回水系統用地，免征土地使用稅。對礦山企業采掘地下礦造成的塌陷地以及荒山占地，在未利用之前，暫免征收土地使用稅。但是，在采礦證內建設礦山永久建筑如辦公室等這部分的占地面積適用于土地使用稅。
法律依據：《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條的規定，現對礦山企業(包括黑色冶金礦和有色金屬礦及除煤礦外的其他非金屬礦)的用地征免土地使用稅問題，通知如下：一、對礦山的采礦場、排土場、尾礦庫、炸藥庫的安全區、采區運礦及運巖公路、尾礦輸送管道及回水系統用地，免征土地使用稅。二、對礦山企業采掘地下礦造成的塌陷地以及荒山占地，在未利用之前，暫免征收土地使用稅。三、除上述規定外，對礦山企業的其他生產用地及辦公、生活區用地，應照章征收土地使用稅。
法律主觀：礦山開采需要的證件有：礦山采礦許可證、礦山安全生產許可證、礦山煤炭生產許可證、礦山開采的營業執照、礦山礦長資格證以及礦山礦長安全生產資格證。
法律客觀：《中華人民共和國礦山安全法》第三條礦山企業必須具有保障安全生產的設施，建立、健全安全管理制度，采取有效措施改善職工勞動條件，加強礦山安全管理工作，保證安全生產。《中華人民共和國礦山安全法》第四條國務院勞動行政主管部門對全國礦山安全工作實施統一監督。縣級以上地方各級人民政府勞動行政主管部門對本行政區域內的礦山安全工作實施統一監督。縣級以上人民政府管理礦山企業的主管部門對礦山安全工作進行管理。《中華人民共和國礦山安全法》第三條礦山企業必須具有保障安全生產的設施，建立、健全安全管理制度，采取有效措施改善職工勞動條件，加強礦山安全管理工作，保證安全生產。《中華人民共和國礦山安全法》第四條國務院勞動行政主管部門對全國礦山安全工作實施統一監督。縣級以上地方各級人民政府勞動行政主管部門對本行政區域內的礦山安全工作實施統一監督。縣級以上人民政府管理礦山企業的主管部門對礦山安全工作進行管理。
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投稿：周雯丹
內容審核：王四新律師
