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通遼市房子拆遷補(bǔ)償,通遼房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-02-22 20:20:26
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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通遼市房子拆遷補(bǔ)償,最新通遼市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),第二十四條拆遷人要依照本辦法規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第30條2款、第32條2款規(guī)定外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積

通遼市房子拆遷補(bǔ)償,通遼房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、通遼市房子拆遷補(bǔ)償,最新通遼市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第二十四條拆遷人要依照本辦法規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本辦法第30條2款、第32條2款規(guī)定外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。

第二十五條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)形式、使用率、樓層、朝向、配套設(shè)施、裝修等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。

被拆遷房屋的建筑面積和用途,以房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)明的,以產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案載明的為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案未載明的,建筑面積以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)、房屋用途以建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

第二十六條將住宅房屋用于經(jīng)營的,對其實(shí)際用于經(jīng)營的建筑面積,根據(jù)其提供的持續(xù)年審合格的工商營業(yè)執(zhí)照、完稅憑證確定經(jīng)營年限,并按照附表的規(guī)定給予補(bǔ)償。

第二十七條拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)選擇具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。

第二十八條拆遷人與被拆遷人選擇同一房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的,共同與所選定的評估機(jī)構(gòu)訂立委托協(xié)議,對被拆遷房屋進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由拆遷人支付。拆遷人或者被拆遷人對評估結(jié)果有異議的,可以委托其他具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的評估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估,評估費(fèi)用由委托方支付,評估的時(shí)間不得超過第一次評估的時(shí)間。兩個(gè)評估結(jié)果的相差范圍在第一次評估結(jié)果百分之五之內(nèi)的,采用第一次評估結(jié)果。

拆遷人與被拆遷人分別選擇評估機(jī)構(gòu)的,分別與所選定的評估機(jī)構(gòu)訂立委托協(xié)議,對被拆遷房屋進(jìn)行評估。評估費(fèi)用分別由委托方支付。兩個(gè)評估結(jié)果的相差范圍在被拆遷人所委托的評估機(jī)構(gòu)作出的評估結(jié)果百分之五之內(nèi)的,采用被拆遷人委托的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果。

以上兩款中兩個(gè)評估結(jié)果的相差范圍超出百分之五的,拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門組織房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)對評估結(jié)果進(jìn)行鑒定,房屋拆遷管理部門根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁定。

房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)的鑒定費(fèi)用由拆遷當(dāng)事人共同負(fù)擔(dān)。

房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[1995]971號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。

第二十九條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)在評估時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守評估規(guī)范,做到公開、公平、公正。

第三十條拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。

拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

拆除依法代管的房屋,代管人與拆遷人補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。

拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。

第三十一條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

被拆遷住宅房屋補(bǔ)償價(jià)格依照本辦法附表的規(guī)定確定。調(diào)換房屋是現(xiàn)房的,價(jià)格按市場價(jià)格確定;調(diào)換房屋是期房的,價(jià)格按本年度同地段、同類別商品房銷售的平均價(jià)格確定。

第三十二條拆遷租賃房屋(具有房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋租賃證),被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人要與原房屋承租人重新訂立。

第三十三條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并在拆遷范圍內(nèi)建造與被拆遷房屋相同類別房屋的,應(yīng)當(dāng)對被拆遷人原地調(diào)換,經(jīng)被拆遷人同意也可以異地調(diào)換。

第三十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。

第三十五條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)旗縣、市人民政府房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人要就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

第三十六條拆除經(jīng)批準(zhǔn)取得《庭院建筑許可證》的附房不分使用性質(zhì)一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償價(jià)格按本辦法附表規(guī)定的執(zhí)行。

拆除未超批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑按附房補(bǔ)償價(jià)格的70%予以補(bǔ)償。

拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,雖未規(guī)定期限但使用兩年以上的臨時(shí)建筑,或者拆遷公告公布后被拆遷人對房屋及其附屬物的改建、擴(kuò)建部分和,不予補(bǔ)償。

第三十七條拆遷電話、有線電視及營業(yè)用電力、電器、平房供熱等按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償:

(一)拆遷電話、寬帶網(wǎng)、有線電視移機(jī)費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

(二)拆遷院墻(沒有附房的院墻),按每延長米156元給予補(bǔ)償;

(三)拆遷在庭院內(nèi)自建菜窖,按150元/m2給予補(bǔ)償;

(四)拆遷層高2.2m以上且具有產(chǎn)權(quán)證的地下室按400元/m2給予補(bǔ)償,原設(shè)計(jì)層高低于2.2m的按200元/m2給予補(bǔ)償。

(五)拆遷電力、電器,其安裝費(fèi)根據(jù)電業(yè)部門出具的安裝收據(jù)按以下折舊率給予補(bǔ)償(無電業(yè)部門出具的原安裝收據(jù)不予補(bǔ)償)。

5年以內(nèi)(含5年)按安裝費(fèi)的80%給予補(bǔ)償。

10年以內(nèi)(含10年)按安裝費(fèi)的70%給予補(bǔ)償。

10年以上,按安裝費(fèi)的50%給予補(bǔ)償。

電力電器貼費(fèi)按電業(yè)部門現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

(六)平房供熱的,依據(jù)上一年供熱收據(jù)按130元/m2給予補(bǔ)償。

第三十八條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)期間,由拆遷人依據(jù)統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的本地上年度職工平均工資額的百分之八十,按照拆遷前一個(gè)月被拆遷人或者房屋承租人參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的人數(shù),每人每月發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi);并由拆遷人依照被拆遷人上年繳納所得稅基數(shù)的30%按月平均給予補(bǔ)償。

拆除非住宅房屋因設(shè)備拆裝、搬遷所需要的費(fèi)用,由拆遷人按相關(guān)定額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

第三十九條原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,設(shè)24個(gè)月過渡期。在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行過渡的,由拆遷人按月支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

每戶4口人以下(含4口人),每月發(fā)給400元;

每戶5口人以上,每月發(fā)給500元。

在過渡期限內(nèi),由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房過渡的,不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房過渡的,臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)付給被拆遷人。

因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,按照下列規(guī)定執(zhí)行:

(一)對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的二倍發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(二)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的,自逾期之月起按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

延長房屋拆遷安置過渡期限最長不得超過1年。

第四十條拆遷人要對被拆遷人或者房屋承租人按戶支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元。

二、通遼房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被拆遷房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有: (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房, 房屋拆遷補(bǔ)償 費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格 (二) 房屋拆遷安置 費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí) 安置補(bǔ)助費(fèi) +超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)注: 1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0; 3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

法律客觀:最新通遼市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第二十四條拆遷人要依照本辦法規(guī)定,對被拆遷人給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本辦法第30條2款、第32條2款規(guī)定外,被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。第二十五條貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、新舊程度、建筑結(jié)構(gòu)形式、使用率、樓層、朝向、配套設(shè)施、裝修等因素,以房地產(chǎn)市場評估價(jià)格確定。被拆遷房屋的建筑面積和用途,以房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)明的,以產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案載明的為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案未載明的,建筑面積以房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測量結(jié)果為準(zhǔn)、房屋用途以建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。第二十六條將住宅房屋用于經(jīng)營的,對其實(shí)際用于經(jīng)營的建筑面積,根據(jù)其提供的持續(xù)年審合格的工商營業(yè)執(zhí)照、完稅憑證確定經(jīng)營年限,并按照附表的規(guī)定給予補(bǔ)償。第二十七條拆遷人、被拆遷人應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷公告發(fā)布之日起10日內(nèi)選擇具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。第二十八條拆遷人與被拆遷人選擇同一房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的,共同與所選定的評估機(jī)構(gòu)訂立委托協(xié)議,對被拆遷房屋進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由拆遷人支付。拆遷人或者被拆遷人對評估結(jié)果有異議的,可以委托其他具有房地產(chǎn)價(jià)格評估資格的評估機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行評估,評估費(fèi)用由委托方支付,評估的時(shí)間不得超過第一次評估的時(shí)間。兩個(gè)評估結(jié)果的相差范圍在第一次評估結(jié)果百分之五之內(nèi)的,采用第一次評估結(jié)果。拆遷人與被拆遷人分別選擇評估機(jī)構(gòu)的,分別與所選定的評估機(jī)構(gòu)訂立委托協(xié)議,對被拆遷房屋進(jìn)行評估。評估費(fèi)用分別由委托方支付。兩個(gè)評估結(jié)果的相差范圍在被拆遷人所委托的評估機(jī)構(gòu)作出的評估結(jié)果百分之五之內(nèi)的,采用被拆遷人委托的評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果。以上兩款中兩個(gè)評估結(jié)果的相差范圍超出百分之五的,拆遷當(dāng)事人可以協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的經(jīng)當(dāng)事人申請,由房屋拆遷管理部門組織房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)對評估結(jié)果進(jìn)行鑒定,房屋拆遷管理部門根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行裁定。房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)的鑒定費(fèi)用由拆遷當(dāng)事人共同負(fù)擔(dān)。房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對拆遷房屋評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[1995]971號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。第二十九條房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)在評估時(shí),應(yīng)當(dāng)遵守評估規(guī)范,做到公開、公平、公正。第三十條拆遷公益事業(yè)用房的,拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建,或者給予貨幣補(bǔ)償。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。拆除依法代管的房屋,代管人與拆遷人補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。拆遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,依照國家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。第三十一條實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格,結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。被拆遷住宅房屋補(bǔ)償價(jià)格依照本辦法附表的規(guī)定確定。調(diào)換房屋是現(xiàn)房的,價(jià)格按市場價(jià)格確定;調(diào)換房屋是期房的,價(jià)格按本年度同地段、同類別商品房銷售的平均價(jià)格確定。第三十二條拆遷租賃房屋(具有房屋產(chǎn)權(quán)證和房屋租賃證),被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人要與原房屋承租人重新訂立。第三十三條實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并在拆遷范圍內(nèi)建造與被拆遷房屋相同類別房屋的,應(yīng)當(dāng)對被拆遷人原地調(diào)換,經(jīng)被拆遷人同意也可以異地調(diào)換。第三十四條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋,用于拆遷安置。第三十五條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋,由拆遷人提出補(bǔ)償安置方案,報(bào)旗縣、市人民政府房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后實(shí)施拆遷。拆遷前,拆遷人要就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十六條拆除經(jīng)批準(zhǔn)取得《庭院建筑許可證》的附房不分使用性質(zhì)一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。具體補(bǔ)償價(jià)格按本辦法附表規(guī)定的執(zhí)行。拆除未超批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑按附房補(bǔ)償價(jià)格的70%予以補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,雖未規(guī)定期限但使用兩年以上的臨時(shí)建筑,或者拆遷公告公布后被拆遷人對房屋及其附屬物的改建、擴(kuò)建部分和,不予補(bǔ)償。第三十七條拆遷電話、有線電視及營業(yè)用電力、電器、平房供熱等按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償:(一)拆遷電話、寬帶網(wǎng)、有線電視移機(jī)費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。(二)拆遷院墻(沒有附房的院墻),按每延長米156元給予補(bǔ)償;(三)拆遷在庭院內(nèi)自建菜窖,按150元/m2給予補(bǔ)償;(四)拆遷層高2.2m以上且具有產(chǎn)權(quán)證的地下室按400元/m2給予補(bǔ)償,原設(shè)計(jì)層高低于2.2m的按200元/m2給予補(bǔ)償。(五)拆遷電力、電器,其安裝費(fèi)根據(jù)電業(yè)部門出具的安裝收據(jù)按以下折舊率給予補(bǔ)償(無電業(yè)部門出具的原安裝收據(jù)不予補(bǔ)償)。5年以內(nèi)(含5年)按安裝費(fèi)的80%給予補(bǔ)償。10年以內(nèi)(含10年)按安裝費(fèi)的70%給予補(bǔ)償。10年以上,按安裝費(fèi)的50%給予補(bǔ)償。電力電器貼費(fèi)按電業(yè)部門現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。(六)平房供熱的,依據(jù)上一年供熱收據(jù)按130元/m2給予補(bǔ)償。第三十八條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)期間,由拆遷人依據(jù)統(tǒng)計(jì)部門發(fā)布的本地上年度職工平均工資額的百分之八十,按照拆遷前一個(gè)月被拆遷人或者房屋承租人參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的人數(shù),每人每月發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi);并由拆遷人依照被拆遷人上年繳納所得稅基數(shù)的30%按月平均給予補(bǔ)償。拆除非住宅房屋因設(shè)備拆裝、搬遷所需要的費(fèi)用,由拆遷人按相關(guān)定額計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。第三十九條原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,設(shè)24個(gè)月過渡期。在過渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行過渡的,由拆遷人按月支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。每戶4口人以下(含4口人),每月發(fā)給400元;每戶5口人以上,每月發(fā)給500元。在過渡期限內(nèi),由拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房過渡的,不付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房過渡的,臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)付給被拆遷人。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的,按照下列規(guī)定執(zhí)行:(一)對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人,自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的二倍發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。(二)由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡的,自逾期之月起按照臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。延長房屋拆遷安置過渡期限最長不得超過1年。第四十條拆遷人要對被拆遷人或者房屋承租人按戶支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)800元。

三、內(nèi)蒙古通遼征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

四、2022年錦州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額);房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價(jià)格;房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。以上就是2017錦州房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),所以一旦遇到房屋拆遷,就要了解一些補(bǔ)償條款,不然一旦簽署協(xié)議,就很容易掉進(jìn)陷阱當(dāng)中,造成一些損失,這對大家來說是很不公平的,法律依據(jù):中華人民共和國刑法》第三百八十二條【貪污罪】國家工作人員利用職務(wù)上的便利,侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有公共財(cái)物的,是貪污罪。受國家機(jī)關(guān)、國有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體委托管理、經(jīng)營國有財(cái)產(chǎn)的人員,利用職務(wù)上的便利,侵吞、竊取、騙取或者以其他手段非法占有國有財(cái)物的,以貪污論。與前兩款所列人員勾結(jié),伙同貪污的,以共犯論處。第三百八十三條【貪污罪的處罰規(guī)定】對犯貪污罪的,根據(jù)情節(jié)輕重,分別依照下列規(guī)定處罰:(一)貪污數(shù)額較大或者有其他較重情節(jié)的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處罰金。(二)貪污數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)。(三)貪污數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn);數(shù)額特別巨大,并使國家和人民利益遭受特別重大損失的,處無期徒刑或者死刑,并處沒收財(cái)產(chǎn)

五、遼寧省宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅:這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式,這是底線,不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行,也有個(gè)別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如:將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。2、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi):臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算,搬遷費(fèi)按10元/平方米,按兩次計(jì)算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。3、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款:無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考,一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定,當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。4、停產(chǎn)停業(yè)損失:該項(xiàng)費(fèi)用主要針對營運(yùn)性房屋進(jìn)行的補(bǔ)償,如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失,一般由協(xié)商確定或評估確定。5、拆遷獎(jiǎng)勵(lì):各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn),不能統(tǒng)一。6、電器移機(jī)費(fèi):一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償,目前家用電器移機(jī)費(fèi):空調(diào)200元一臺(tái);有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺(tái)等等。如拆遷時(shí)市場價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。7、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助:各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上,另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用,這主要由村集體組織通過補(bǔ)償方案確定,因村而定。8、城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式,其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷,是以政府名義進(jìn)行的拆遷,其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。要根據(jù)國家實(shí)行“同地同價(jià)”的基礎(chǔ)因村而異,綜合制定出合理的補(bǔ)償方案。房屋的類型1、商品房。商品房又稱“大產(chǎn)權(quán)房”,商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并按市場價(jià)格出售的房屋,在市場上交易和流通的大多是這一類房產(chǎn)。2、房改房。是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定,按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。但上市前必須補(bǔ)交土地出讓金,出售前必須得到相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。3、安置房。這類住房是政府在城市建設(shè)中,對現(xiàn)有房屋的拆遷,對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。但也有兩種情況,產(chǎn)權(quán)屬于集體,不允許再交易;屬于個(gè)人,滿足上市條件可正常交易。4、小產(chǎn)權(quán)房。是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā),注意小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。5、集資房。是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過籌集資金來建造的房屋。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。集資房一般不允許交易,房屋整體產(chǎn)權(quán)歸單位。6、經(jīng)濟(jì)適用房。根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃,用地一般實(shí)行行政劃撥的方式,免收土地出讓金,對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收,出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),按保本微利的原則確定。這類住房一般5年后上市交易。法律依據(jù):根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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文章來源參考:【頭條】,2021通遼拆遷

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投稿:鄭夏盈

內(nèi)容審核:馮興元教授

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