公司拆遷補償歸誰,企業拆遷房款是否歸個人所有,企業拆遷補償款不可打給個人，違法行為會受法律追究。拆遷涉及租賃土地時，利益保障需依據相關法規。拆遷補償、土地補償計算不透明，權益得不到合理補償。房屋建筑物補償應以房產證明登記的面積為計算標準，無
企業拆遷補償款不可打給個人，違法行為會受法律追究。拆遷涉及租賃土地時，利益保障需依據相關法規。拆遷補償、土地補償計算不透明，權益得不到合理補償。房屋建筑物補償應以房產證明登記的面積為計算標準，無法辦理證明的可實際測量。房屋建筑物價值應由評估公司確定。
法律分析
企業的拆遷補償款是企業的財產，不可以打給個人，由于企業的拆遷補償款是需要繳納一定的稅費的，打給個人后會產生逃稅現象，因此將企業的拆遷補償款打給個人是一種不合法的行為。可能會被追究法律責任。企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的利益如何保障?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。也有直接通過招標、拍賣或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。全國各地方的拆遷補償、土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。
結語
企業的拆遷補償款是企業的財產，不得打給個人，以避免逃稅行為。違反此規定將面臨法律責任。在涉及租賃關系的拆遷中，根據相關法規，國有土地上的建筑物及附屬物可獲得補償，對于集體土地上的建筑物拆遷，目前尚無明確規定。對于房屋、建筑物的補償，應以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準，并委托評估公司確定實際價值，以確保權利人獲得合理補償。然而，目前拆遷補償和土地補償計算不明晰、不透明的情況較為普遍，需進一步完善規定，保護權利人的合法權益。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
法律主觀：房屋所有權歸房產證登記的產權人，產權人通過辦理物權登記獲得房屋所有權。我國實行不動產統一登記制度，房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力。
法律客觀：《民法典》第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
拆遷款僅歸產權人所有，但企業應根據員工工作年限給予補償，按每滿一年補償一個月工資計算，不滿一年但超過六個月的按一個月工資補償，不滿六個月的按半個月工資補償。
法律分析
企業拆遷款不是人人有份，僅產權人有份，但其職工因拆遷接觸勞動合同的，企業應當給予補償，按其在企業工作年限每滿一年補償一個月工資計算，六個月以上不滿一年的按一個月工資進行補償，不滿六個月的按半個月工資進行補償。
拓展延伸
企業拆遷款的分配方式及相關法律規定
企業拆遷款的分配方式及相關法律規定涉及到對于企業拆遷款如何分配以及法律上的規定。根據相關法律法規，企業拆遷款的分配應當遵循公平、合理、合法的原則。通常情況下，企業拆遷款的分配主要由政府主管部門負責，他們會根據拆遷項目的具體情況、拆遷補償標準等因素進行合理的分配。在分配過程中，一般會考慮到企業的經營狀況、員工的權益、社會穩定等因素。同時，法律也規定了相關的拆遷補償標準和程序，以確保權益的保護。總之，企業拆遷款的分配方式及相關法律規定是為了保障各方利益的平衡和公正，確保拆遷過程的合法性和公正性。
結語
企業拆遷款的分配方式及相關法律規定，旨在確保公平、合理、合法的原則。政府主管部門負責根據具體情況和拆遷補償標準進行合理分配，考慮到企業經營狀況、員工權益和社會穩定等因素。法律規定了拆遷補償標準和程序，以保護各方權益。這一分配方式旨在平衡和公正地保障拆遷過程的合法性和公正性。
法律依據
《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條
【經濟補償的計算】經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。
勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。
本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。
拆遷補償款需打給企業，不能給個人，否則涉嫌逃稅。企業租賃土地需保障利益。拆遷補償對象是國有土地上建筑物及附屬物，對空地或凈地缺乏規定。全國拆遷補償存在不透明問題，權利人應以房產證明登記的建筑面積計算補償。無法辦理證明的，可實際丈量確定。房屋、建筑物價值應由評估公司確定。
法律分析
企業的拆遷補償款是企業的財產，不可以打給個人，由于企業的拆遷補償款是需要繳納一定的稅費的，打給個人后會產生逃稅現象，因此將企業的拆遷補償款打給個人是一種不合法的行為。可能會被追究法律責任。企業的經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那么企業在租賃合同中的利益如何保障?根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，拆遷補償對象是國有土地上的建筑物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規并沒有做出統一的規定。對集體土地上的建筑物拆遷也沒用規定。也有直接通過招標、拍賣或劃撥的方式取得國有土地使用權的。但土地管理法中關于國有土地使用權收回方面，僅規定給予適當補償，但沒有詳細的規定。全國各地方的拆遷補償、土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。對于房屋、建筑物的補償，應當以相關房產證明登記的建筑面積為計算標準。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建筑物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據相關評估技術標準，確定房屋、建筑物的實際價值。
結語
企業的拆遷補償款是企業財產，不得打給個人，以防逃稅行為。否則將面臨法律責任。對于租賃土地的企業，拆遷會終止租賃合同，但拆遷補償規定僅適用于國有土地上建筑物及附屬物。拆遷補償和土地補償計算常不明晰，導致權利人無法獲得合理補償。對于房屋、建筑物補償，應以相關房產證明登記的面積為計算標準，并委托評估公司確定實際價值。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
不一定，要看拆遷的房子是婚前的還是婚后的，還有婚姻關系存續期間所得的財產雙方是怎樣約定的，具體要看雙方在婚姻持續期間如何約定的。
婚前財產是否歸各自所有。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
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投稿：李伊
內容審核：馮興元教授
