一、購買商鋪等待拆遷補償,政府強制拆遷商鋪是否有補償

法律分析：政府強制商鋪拆遷有補償。為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。強拆行為，是指房拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人、經(jīng)協(xié)商之間達不成拆遷補償安置協(xié)議的情況下，當一方當事人向所在地的區(qū)、縣房地局申請行政裁決后，被拆遷人、房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的，依法進行強行拆遷房屋的行為。據(jù)此，政府強制商鋪拆遷仍有一定的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。強拆行為，是指房拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人、經(jīng)協(xié)商之間達不成拆遷補償安置協(xié)議的情況下，當一方當事人向所在地的區(qū)、縣房地局申請行政裁決后，被拆遷人、房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的，依法進行強行拆遷房屋的行為。據(jù)此，政府強制商鋪拆遷仍有一定的補償。

二、政府拆遷商鋪有沒有補償

政府強制商鋪拆遷有補償。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。強拆行為，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人、經(jīng)協(xié)商之間達不成拆遷補償安置協(xié)議的情況下，當一方當事人向所在地的區(qū)、縣房地局申請行政裁決后，被拆遷人、房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷的，依法進行強行拆遷房屋的行為。據(jù)此，政府強制商鋪拆遷仍有一定的補償。

一、房子被開發(fā)商強拆應該怎么辦

房子被開發(fā)商強拆當事人可以向法院起訴，開發(fā)商無權(quán)參與搬遷活動，受害人也可以向有關人民政府、房屋征收部門等有關部門舉報。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、房屋拆遷糾紛要怎么處理？

房屋拆遷糾紛處理途徑如下：行政裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決；

對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議；或者也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

三、政府是否被法律規(guī)定要求給予拆遷商鋪補償？

常州市新北區(qū)企業(yè)拆遷補償標準包括被征收房屋價值的補償、搬遷補助費和臨時安置補助費等。政府拆遷的廠房也有補償,主要包括土地的補償、工廠廠房的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)?。根?jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷補助費和臨時安置補助費。

法律分析

只要該商品不屬于違章建筑或超期的臨時建筑,且政府不需要征收該房屋,拆遷時就可以獲得拆遷房屋價值的補償,以及搬遷和臨時安置的補償,以及停產(chǎn)停業(yè)造成的損失補償。

一、常州新北區(qū)企業(yè)拆遷補償標準

一般情況下，常州市企業(yè)拆遷補償通常由市、縣級人民政府作出補償，包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、由于征收產(chǎn)生的搬遷、臨時安置的補償；

3、由于征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷人要對被拆遷人或承租人支付搬遷補助費。在過渡期內(nèi)，自行負責住處的，拆遷人要支付臨時安置補助費。

二、政府拆遷的廠房現(xiàn)在有補償嗎

政府通知拆遷廠房有補償，拆遷補償主要包括土地的補償、工廠廠房的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、因為拆遷產(chǎn)生的工廠員工停工或解除勞動關系所產(chǎn)生的員工經(jīng)濟補償及安置費用、工廠設備及物料搬遷和在搬遷過程中產(chǎn)生的損失補償?shù)取?/p>

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

企業(yè)征收拆遷補償可以置換嗎

企業(yè)征收拆遷補償可以置換。企業(yè)被征收拆遷，企業(yè)可選擇相應的安置補償，也可以選擇貨幣補償，還可以通過與征收方協(xié)商，選擇其他補償方式。拆遷是為了公共利益或城市建設，由政府部門作出的決定，由國家給予被拆遷人相應的補償。具體對被征收人給予的補償包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

結(jié)語

政府拆遷的廠房現(xiàn)在有補償,拆遷補償主要包括土地的補償、工廠廠房的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償、員工經(jīng)濟補償及安置費用、工廠設備及物料搬遷以及在搬遷過程中產(chǎn)生的損失補償?shù)?。政府通知拆遷廠房有補償,拆遷人需要對被拆遷人或承租人支付搬遷補助費,并在過渡期內(nèi)自行負責住處。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

四、商鋪拆遷商戶有賠償嗎

法律分析：商鋪拆遷商戶有賠償，拆遷補償是給予房東的，與承租房產(chǎn)的商戶沒有關系。但在租賃期限內(nèi)，由于合同沒有到期，商戶可以主張房東根據(jù)租賃合同約定的違約條款，承擔賠償責任。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、商鋪拆遷時租戶有賠償嗎

法律分析：有。這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)?，對于給承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔賠償責任的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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文章來源參考：【頭條】，購買商鋪等待拆遷補償合法嗎

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投稿：鳳琴

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