靈山周邊拆遷補(bǔ)償政策,泰安博城社區(qū)搬遷政策,律師分析:一、積極籌措資金、力爭(zhēng)2020年12月底住宅樓達(dá)到竣工條件。博城社區(qū)共分為A、B、C三期，包括87棟住宅樓、7棟商業(yè)樓、相關(guān)配套的地下車(chē)庫(kù)及小學(xué)1所、幼兒園2所。社區(qū)一期C地塊2015年
律師分析:
一、積極籌措資金、力爭(zhēng)2020年12月底住宅樓達(dá)到竣工條件。博城社區(qū)共分為A、B、C三期，包括87棟住宅樓、7棟商業(yè)樓、相關(guān)配套的地下車(chē)庫(kù)及小學(xué)1所、幼兒園2所。社區(qū)一期C地塊2015年1月開(kāi)工建設(shè)；社區(qū)二期B地塊2016年2月開(kāi)工建設(shè)；社區(qū)三期A(yíng)地塊2017年1月開(kāi)工建設(shè)。目前，社區(qū)配套的商業(yè)、小學(xué)教學(xué)樓、幼兒園已完成，正在進(jìn)行交付前個(gè)別部位的修繕。一期和二期的B、C地塊，60棟住宅，已完成并通過(guò)竣前驗(yàn)收，正在進(jìn)行交付前個(gè)別部位的修繕；場(chǎng)區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)工程已完成。三期A(yíng)地塊，27棟住宅以及車(chē)庫(kù)裝飾已基本完成，正在進(jìn)行竣前收尾；場(chǎng)區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)工程完成80%，社區(qū)綠化工程正在施工。
二、社區(qū)周邊路網(wǎng)管網(wǎng)建設(shè)情況
1、北環(huán)路，已完成招投標(biāo)，路槽正在施工，計(jì)劃2020年10月底具備通車(chē)條件。
2、水電氣熱等綜合管網(wǎng)，正在施工，計(jì)劃在2020年10月底完成。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析:
一、積極籌措資金、力爭(zhēng)2020年12月底住宅樓達(dá)到竣工條件。博城社區(qū)共分為A、B、C三期，包括87棟住宅樓、7棟商業(yè)樓、相關(guān)配套的地下車(chē)庫(kù)及小學(xué)1所、幼兒園2所。社區(qū)一期C地塊2015年1月開(kāi)工建設(shè)；社區(qū)二期B地塊2016年2月開(kāi)工建設(shè)；社區(qū)三期A(yíng)地塊2017年1月開(kāi)工建設(shè)。目前，社區(qū)配套的商業(yè)、小學(xué)教學(xué)樓、幼兒園已完成，正在進(jìn)行交付前個(gè)別部位的修繕。一期和二期的B、C地塊，60棟住宅，已完成并通過(guò)竣前驗(yàn)收，正在進(jìn)行交付前個(gè)別部位的修繕；場(chǎng)區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)工程已完成。三期A(yíng)地塊，27棟住宅以及車(chē)庫(kù)裝飾已基本完成，正在進(jìn)行竣前收尾；場(chǎng)區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)工程完成80%，社區(qū)綠化工程正在施工。
二、社區(qū)周邊路網(wǎng)管網(wǎng)建設(shè)情況
1、北環(huán)路，已完成招投標(biāo)，路槽正在施工，計(jì)劃2020年10月底具備通車(chē)條件。
2、水電氣熱等綜合管網(wǎng)，正在施工，計(jì)劃在2020年10月底完成。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
律師分析：
一、積極籌措資金、力爭(zhēng)2020年12月底住宅樓達(dá)到竣工條件。博城社區(qū)共分為A、B、C三期，包括87棟住宅樓、7棟商業(yè)樓、相關(guān)配套的地下車(chē)庫(kù)及小學(xué)1所、幼兒園2所。社區(qū)一期C地塊2015年1月開(kāi)工建設(shè)；社區(qū)二期B地塊2016年2月開(kāi)工建設(shè)；社區(qū)三期A(yíng)地塊2017年1月開(kāi)工建設(shè)。目前，社區(qū)配套的商業(yè)、小學(xué)教學(xué)樓、幼兒園已完成，正在進(jìn)行交付前個(gè)別部位的修繕。一期和二期的B、C地塊，60棟住宅，已完成并通過(guò)竣前驗(yàn)收，正在進(jìn)行交付前個(gè)別部位的修繕；場(chǎng)區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)工程已完成。三期A(yíng)地塊，27棟住宅以及車(chē)庫(kù)裝飾已基本完成，正在進(jìn)行竣前收尾；場(chǎng)區(qū)內(nèi)的道路、管網(wǎng)工程完成80%，社區(qū)綠化工程正在施工。
二、社區(qū)周邊路網(wǎng)管網(wǎng)建設(shè)情況
1、北環(huán)路，已完成招投標(biāo)，路槽正在施工，計(jì)劃2020年10月底具備通車(chē)條件。
2、水電氣熱等綜合管網(wǎng)，正在施工，計(jì)劃在2020年10月底完成。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
法律分析：地塊一位置范圍：北起紫欣路、南至靈山大街。涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織：泰前街道下峪村、上高街道北上高村、鳳臺(tái)村、郭家灌莊村。用途：交通運(yùn)輸用地
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
法律分析：山東省泰安市區(qū)土地共有三類(lèi):
一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:環(huán)山路以南、靈山大街以北、長(zhǎng)城路以東、唐訾路、白鳳路以西。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià): 70000元/畝;基本農(nóng)田: 84000元/畝;建設(shè)用地: 70000元/畝;未利用地: 56000元/畝。
二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:貨場(chǎng)路以東、靈山大街以南、泮河大街以北、泰明路以西。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià): 65000元/畝;基本農(nóng)田: 78000元/畝;建設(shè)用地: 65000元/畝;未利用地: 52000元/畝。
三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:一類(lèi)、二類(lèi)區(qū)片和景區(qū)以外的市駐地轄區(qū)范圍。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià): 60000元/畝;基本農(nóng)田: 72000元/畝;建設(shè)用地: 60000元/畝;未利用地: 48000元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償;市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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投稿：戴雯
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