閔行區(qū)同住人拆遷補(bǔ)償政策,關(guān)于動(dòng)遷款同住人怎么分配拆遷補(bǔ)償款,一、關(guān)于動(dòng)遷款同住人怎么分配拆遷補(bǔ)償款?可以自行協(xié)商分配，對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償款的分配有爭(zhēng)議的，可以向法院起訴，起訴的流程是：1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提
一、關(guān)于動(dòng)遷款同住人怎么分配拆遷補(bǔ)償款?
可以自行協(xié)商分配，對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償款的分配有爭(zhēng)議的，可以向法院起訴，起訴的流程是：
1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。
2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。
3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。
4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書后15天內(nèi)或接到裁定書后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。
二、房屋動(dòng)遷對(duì)同住人的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
(一)在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口;
(二)拆遷許可證簽發(fā)之日在該房處已實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外);
(三)在本市無其他住房或者有其他住房但居住困難的人。
三、房屋拆遷補(bǔ)償款分配糾紛舉證要求有哪些?
1、舉證方在向法庭提出證據(jù)材料時(shí)，應(yīng)向法庭說明該證據(jù)材料的來源、種類及欲證明之事實(shí)。
2、證據(jù)材料為物證的，一般應(yīng)提供原物。對(duì)于不宜直接提取的物證，或者易損壞、消失、變質(zhì)、易燃、易爆物品等，可以提供該物證的照片、錄像，或?qū)υ撐镒C的檢查筆錄等。
3、證據(jù)材料為書證的，應(yīng)當(dāng)提供原件。提供原件確有困難的，可以提交復(fù)制件、影印件、副本、節(jié)錄本等。
4、證據(jù)材料為檢查筆錄及鑒定結(jié)論的，應(yīng)當(dāng)提供原件。
5、證據(jù)材料為視聽資料的，應(yīng)當(dāng)提交未被剪輯、加工過的原始資料。
6、證據(jù)材料為證人證言的，若該證言對(duì)案件事實(shí)的認(rèn)定起關(guān)鍵作用，則作出該證言的證人為關(guān)鍵證人。關(guān)鍵證人應(yīng)當(dāng)?shù)酵プ髯C。關(guān)鍵證人出庭確有困難且經(jīng)人民法院許可的，可以直接提交書面證言。
7、舉證應(yīng)當(dāng)及時(shí)。民事訴訟的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在人民法院指定的舉證期限內(nèi)提交證據(jù)材料。
關(guān)于動(dòng)遷款同住人怎么分配拆遷補(bǔ)償款的這個(gè)問題只能根據(jù)實(shí)際情況分析，正常情況下動(dòng)遷款是支付給房屋產(chǎn)權(quán)人的，如果還有其他的人在一起共同居住，居住人不一定可以獲得拆遷補(bǔ)償款，同住人可以及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償方案，各地的拆遷補(bǔ)償政策不可能完全相同。
關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：
(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的。
3、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。
(二)有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。
法律依據(jù)：《民法典》第七百三十二條規(guī)定，在租賃期間，和承租人一起居住的親屬有在租賃的房屋中居住的權(quán)利，出租人不得妨礙和承租人同居親屬的居住。在承租人死亡后，承租人的原同居親屬可以繼承住房租賃權(quán)，繼續(xù)租賃原住房，即可以按照原租賃合同租賃該房屋。
公租房拆遷補(bǔ)償款分配原則是一人一份、均等分割，但在特殊情況下承租人可以享有更多補(bǔ)償，如年老體弱、經(jīng)濟(jì)困難、額外支付款項(xiàng)、對(duì)未成年人承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)。同時(shí)，有多處公租房承租人的可以主張分割各處被拆遷的補(bǔ)償款。
法律分析
關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原則分割。在這個(gè)問題上，承租人在下列特殊情況，可以享有拆遷補(bǔ)償多些：(一)可以酌情多分配的：
1、承租人或同住人屬于年老體弱，缺乏經(jīng)濟(jì)來來源，且按均分所得的補(bǔ)償款，無法見得房屋保證其正常生活的。
2、承租人或同住人在取得公租房承租權(quán)時(shí)額外支付過較多款項(xiàng)的。
3、對(duì)公租房?jī)?nèi)居住的未成年人實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的。(二)有兩處以上公租房承租人的，其對(duì)各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款均有權(quán)主張分割。
拓展延伸
動(dòng)遷安置款的分配原則和程序是什么？
動(dòng)遷安置款的分配原則和程序是確保公平、合理和透明的。首先，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，動(dòng)遷安置款應(yīng)當(dāng)依據(jù)被征收人的房屋面積、產(chǎn)權(quán)情況、居住年限等因素進(jìn)行合理計(jì)算。其次，分配程序一般包括申請(qǐng)、審核、評(píng)估和公示等環(huán)節(jié)。被征收人需要提交相關(guān)材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證等，經(jīng)過相關(guān)部門的審核和評(píng)估后，最終確定分配方案。在分配過程中，應(yīng)當(dāng)充分尊重被征收人的合法權(quán)益，確保每個(gè)同住人都能夠公平分享動(dòng)遷安置款的利益。此外，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督和公示，確保分配過程的透明性和公正性。通過以上原則和程序，可以實(shí)現(xiàn)動(dòng)遷安置款的公平分配，保障被征收人的合法權(quán)益。
結(jié)語(yǔ)
公租房拆遷補(bǔ)償款的分配原則是一人一份、均等分割。然而，在特殊情況下，承租人可獲得額外的補(bǔ)償。這包括年老體弱、經(jīng)濟(jì)困難無法維持正常生活的人，額外支付了較多款項(xiàng)的人，以及實(shí)際承擔(dān)監(jiān)護(hù)義務(wù)的未成年人。若有多處公租房承租人，他們均有權(quán)主張分割各處被拆遷公租房的補(bǔ)償款。動(dòng)遷安置款的分配應(yīng)公平、合理、透明。依據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，根據(jù)房屋面積、產(chǎn)權(quán)情況、居住年限等因素進(jìn)行合理計(jì)算。分配程序包括申請(qǐng)、審核、評(píng)估和公示等環(huán)節(jié)，確保被征收人的合法權(quán)益得到尊重。相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)督和公示，確保分配過程的透明和公正。通過以上原則和程序，動(dòng)遷安置款可公平分配，保障被征收人的合法權(quán)益。
法律依據(jù)
《民法典》第七百三十二條規(guī)定，在租賃期間，和承租人一起居住的親屬有在租賃的房屋中居住的權(quán)利，出租人不得妨礙和承租人同居親屬的居住。在承租人死亡后，承租人的原同居親屬可以繼承住房租賃權(quán)，繼續(xù)租賃原住房，即可以按照原租賃合同租賃該房屋。
法律分析：1、可以起訴。2、房屋動(dòng)遷款在未分割之前應(yīng)該屬于共有的狀態(tài)，可以起訴時(shí)請(qǐng)求法院明確并分割，但是應(yīng)當(dāng)以所有的動(dòng)遷款作為標(biāo)的額，不能僅以自己的那部分份額。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百零三條 共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
第三百零四條 共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割;難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。共有人分割所得的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。
法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償家庭內(nèi)部如何分配 首先要看補(bǔ)償之前這個(gè)被拆遷的房屋是誰(shuí)所有。如果是個(gè)人所有,那不涉及分配問題,應(yīng)當(dāng)貴房屋的產(chǎn)權(quán)人所有。 其次如果這個(gè)房屋是家庭成員按份共有的,那按照之前共有的份額進(jìn)行分配即可。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
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