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東臺(tái)拆遷小區(qū)房產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，撫順動(dòng)遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-02-15 13:18:17
作者：
圣運(yùn)律師
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東臺(tái)拆遷小區(qū)房產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),21年撫順有動(dòng)遷規(guī)劃嗎,21年旅順有動(dòng)遷規(guī)劃。最新2021（歷屆），我市完成改造棚戶區(qū)21個(gè)、15186戶，基本建成13282套。相關(guān)資料：項(xiàng)目完成情況如下：1、城東31方塊采沉棚改項(xiàng)目6021套，為代建回購(gòu)項(xiàng)目，

東臺(tái)拆遷小區(qū)房產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，撫順動(dòng)遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、東臺(tái)拆遷小區(qū)房產(chǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),21年撫順有動(dòng)遷規(guī)劃嗎

21年旅順有動(dòng)遷規(guī)劃。最新2021（歷屆），我市完成改造棚戶區(qū)21個(gè)、15186戶，基本建成13282套。
相關(guān)資料：
項(xiàng)目完成情況如下：
1、城東31方塊采沉棚改項(xiàng)目6021套，為代建回購(gòu)項(xiàng)目，已經(jīng)全部開工并基本建成。
2、新?lián)釁^(qū)棚改計(jì)劃3028套，全部開工，基本建成282套。糧棧街華安小區(qū)棚改項(xiàng)目2746套，最新2021（歷屆）7月開工建設(shè)，目前正在主體施工。新?lián)釁^(qū)華山及東公園電臺(tái)平房棚改項(xiàng)目116戶及新?lián)峤值浪鄰S周邊棚改項(xiàng)目166戶共282戶，新?lián)釁^(qū)政府已經(jīng)完成公開招投標(biāo)及購(gòu)買房源合同簽訂工作，正組織居民簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議
3、東洲區(qū)棚改計(jì)劃789套，全部開工并基本建成。小甲邦棚改項(xiàng)目和新泰河老五委棚改項(xiàng)目貨幣化補(bǔ)償217戶，目前已經(jīng)和居民簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。虎臺(tái)南嶺及章黨水泥廠周邊棚改項(xiàng)目共572戶，東洲區(qū)政府已經(jīng)完成公開招投標(biāo)及購(gòu)買房源合同簽訂工作，并已經(jīng)與居民簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。
4、望花區(qū)棚改計(jì)劃1440套，全部開工并基本建成。望花區(qū)馬架子集軍屯棚改項(xiàng)目1440戶。望花區(qū)政府已經(jīng)完成公開招投標(biāo)及購(gòu)買房源合同簽訂工作，正組織居民簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。
5、順城區(qū)棚改計(jì)劃407套，全部開工并基本建成。圈撫順棚改項(xiàng)目190戶已經(jīng)完成購(gòu)房安置工作，格林小鎮(zhèn)四期及城東42方塊項(xiàng)目共217戶完成簽訂征收協(xié)議工作。
6、開發(fā)區(qū)棚改計(jì)劃1538套，全部開工并基本建成。站南糧庫(kù)項(xiàng)目438戶已有房源，正在簽訂協(xié)議安置。小瓦村棚改項(xiàng)目534戶及東臺(tái)和拉古棚改項(xiàng)目566戶共1100戶，開發(fā)區(qū)管委會(huì)已經(jīng)完成公開招投標(biāo)及購(gòu)買房源合同簽訂工作，正在組織居民簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。
7、清原縣棚改計(jì)劃773套，全部開工并基本建成。清原縣鐵北三期棚改項(xiàng)目773戶，清原縣政府已經(jīng)完成公開招投標(biāo)及購(gòu)買房源合同簽訂工作，正組織居民簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。
8、新賓縣棚改任務(wù)766套，全部開工，基本建成217套。新賓縣南雜木鎮(zhèn)化工廠棚改項(xiàng)目217戶及大四平鎮(zhèn)馬架子礦棚改項(xiàng)目549戶都已經(jīng)開工建設(shè)，南雜木項(xiàng)目已經(jīng)基本建成，分配入住。
9、墾區(qū)棚改項(xiàng)目424套，全部開工并基本建成。其中，新賓縣嘉禾種畜場(chǎng)危房改造251戶、順城區(qū)黃旗果樹農(nóng)場(chǎng)危房改造153戶、清原縣參茸場(chǎng)危房改造20戶。

二、撫順動(dòng)遷規(guī)劃

法律分析：本次危舊房改造以各區(qū)政府為實(shí)施主體，經(jīng)各區(qū)政府的調(diào)查，結(jié)合區(qū)內(nèi)的城市建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)，規(guī)劃確定41片，總用地164公頃，其中順城區(qū)8片（31.8公頃），望花區(qū)10片（28.6公頃），新?lián)釁^(qū)11片（41.3公頃），東洲區(qū)12片（62.2公頃）。

法律依據(jù)：《撫順市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》

第四條拆遷人拆遷住宅房屋，按照每戶3萬元標(biāo)準(zhǔn)開具房屋拆遷保障資金認(rèn)定書，并將該款存入市房屋拆遷主管部門指定的銀行，由市房屋拆遷主管部門按安置房建設(shè)情況監(jiān)督使用。

由于拆遷人的責(zé)任，使安置被拆遷人的房屋緩建、停建拖延建設(shè)周期的，市房屋拆遷主管部門可將住宅房屋拆遷保障資金調(diào)撥用于安置房屋建設(shè)。

第五條房屋拆遷通告發(fā)布后，市拆遷辦應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋交易、借用、析產(chǎn)、贈(zèng)與、租賃、典當(dāng)、抵押、調(diào)配手續(xù)，暫停辦理時(shí)間為六個(gè)月。任何單位或者個(gè)人都不得再行新建、擴(kuò)建、翻建、改建房屋及其附屬物，不得改變房屋使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。

三、2021年撫順哪動(dòng)遷

法律分析：征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)

1、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

四、撫順動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：屋拆遷貨幣補(bǔ)償合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。補(bǔ)償方式有兩種：貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換。通俗點(diǎn)講，貨幣補(bǔ)償就是給你錢，產(chǎn)權(quán)置換就是給你換房子。這兩種方式，由被拆遷人自己選擇。動(dòng)遷組會(huì)根據(jù)你房產(chǎn)證登記的面積，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，得出房子的市場(chǎng)價(jià)。然后按照一定的公式來確定補(bǔ)償款。如果你選擇貨幣補(bǔ)償，就直接拿錢得了;如果你選擇面積標(biāo)準(zhǔn)置換，動(dòng)遷組會(huì)按照補(bǔ)償款的金額除以置換房屋的價(jià)格，算出你應(yīng)該得到的面積。

法律客觀：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、撫順動(dòng)遷規(guī)劃？

法律分析：

本次危舊房改造以各區(qū)政府為實(shí)施主體，經(jīng)各區(qū)政府的調(diào)查，結(jié)合區(qū)內(nèi)的城市建設(shè)規(guī)劃目標(biāo)，規(guī)劃確定41片，總用地164公頃，其中順城區(qū)8片（31.8公頃），望花區(qū)10片（28.6公頃），新?lián)釁^(qū)11片（41.3公頃），東洲區(qū)12片（62.2公頃）。

法律依據(jù)：

《撫順市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》

第五條

房屋拆遷通告發(fā)布后，市拆遷辦應(yīng)當(dāng)通知有關(guān)部門在拆遷范圍內(nèi)暫停辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房屋交易、借用、析產(chǎn)、贈(zèng)與、租賃、典當(dāng)、抵押、調(diào)配手續(xù)，暫停辦理時(shí)間為六個(gè)月。任何單位或者個(gè)人都不得再行新建、擴(kuò)建、翻建、改建房屋及其附屬物，不得改變房屋使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)范圍。