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取得拆遷補(bǔ)償?shù)牡仄ぃI的地皮蓋的房子拆的政策是什么 -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-14 19:33:30
作者：
圣運(yùn)律師
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取得拆遷補(bǔ)償?shù)牡仄?買的地皮蓋的房子拆的政策是什么,首先要看你購買地皮的手續(xù)是否齊全，然后就是你蓋房屋的手續(xù)是否齊全。如果兩者的手續(xù)都是有的，那么你就是合法的建筑，在這種情況下，如果遇到拆遷，就按照你們當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但是補(bǔ)償標(biāo)

取得拆遷補(bǔ)償?shù)牡仄ぃI的地皮蓋的房子拆的政策是什么 -拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、取得拆遷補(bǔ)償?shù)牡仄?買的地皮蓋的房子拆的政策是什么

首先要看你購買地皮的手續(xù)是否齊全，然后就是你蓋房屋的手續(xù)是否齊全。如果兩者的手續(xù)都是有的，那么你就是合法的建筑，在這種情況下，如果遇到拆遷，就按照你們當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不是鐵定不可改變的，最低的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格。

一、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)扔冢戏〒碛蟹慨a(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額；

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價等于，合法擁有房產(chǎn)評估價格加房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額減被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞骄唧w如下：

1、貨幣補(bǔ)償。對被購買方的一次性現(xiàn)金補(bǔ)償可以用于自我控制。最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋建筑成本價補(bǔ)償加土地補(bǔ)償；

2、房屋成新。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安置宅基地，進(jìn)行搬遷安置。另外，根據(jù)房屋折舊率和重建成本價，對房屋重建征收對象給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。地方政府重新建設(shè)房屋，并提供給被征地者的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同一地點(diǎn)的拆一修一。

二、房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是搬遷費(fèi)、臨遷費(fèi)和停業(yè)停產(chǎn)損失的補(bǔ)償。房屋補(bǔ)償，指的是對被征收的國有土地建筑物價值而進(jìn)行的補(bǔ)償，按照不低于房屋征收決定公告那天被征收房屋類似的市場價格，并且聘請有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)來進(jìn)行評估確定。地級市人民政府部門都會按照每年的住宅房屋市場價格的規(guī)律，制定出相應(yīng)的房屋市場價格表來供當(dāng)?shù)夭疬w的居民進(jìn)行參考。

三、公租房能補(bǔ)償拆遷款嗎

公房遇到拆遷，如果被拆遷的公房已經(jīng)進(jìn)行了房改，承租人完全取得了公房的所有權(quán)，那么補(bǔ)償跟私房一樣，參考周邊同類房屋的市場價格評估補(bǔ)償，補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。如果公房沒有經(jīng)過房改，仍然屬于政府或者國家，那么承租人也應(yīng)該獲得補(bǔ)償，具體的方式包括兩種：一種是公房提供單位為承租人另外安排房屋由承租人繼續(xù)承租，重新簽訂租賃合同。另外一種是，對公房承租人對房屋的使用權(quán)進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由承租人自行解決住房問題。而對于公房使用權(quán)的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，各地都不一樣，比如有一些地方就規(guī)定了公房拆遷補(bǔ)償款70%歸承租人，30%歸公房所有權(quán)人，這其實(shí)就是一種貨幣補(bǔ)償方式。所以，公房拆遷，無論承租人是否已經(jīng)取得了公房所有權(quán)，都能夠獲得拆遷補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

二、買的地皮蓋的房子拆的政策是什么 -拆遷補(bǔ)償

法律分析：

法律依據(jù)：

三、買的地皮蓋的房子拆的政策是什么？

法律分析：

法律依據(jù)：

四、可耕地里的房子已經(jīng)蓋好了能強(qiáng)拆嗎

法律分析：可耕地建房子是違法的,按照規(guī)定應(yīng)該對所建的違章建筑強(qiáng)行拆除。因?yàn)檗r(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的耕地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、老房子拆了地皮還屬于我嗎

一、老房子拆了地皮還屬于個人嗎1、老房子拆了地皮不屬于個人。地皮一般是歸國家所有的，不歸個人所有的，但是國家會給予一部分拆遷款作為補(bǔ)償，具體拆遷多少金額就由當(dāng)?shù)夭疬w政策所決定的。拆遷人應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的用途對被拆遷人給予補(bǔ)償安置。房屋用途分住宅用房和非住宅用房。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二、哪些房子拆遷后得不到補(bǔ)償1、超過批準(zhǔn)的使用期限，房子是拿不到國家補(bǔ)償?shù)模?、被拆遷人如果已經(jīng)拿到新的宅基地，原來的宅基地沒有退還給國家，這類房子如果需要拆遷，也得不到國家的補(bǔ)償；3、得到拆遷通知后臨時修建房子，或者改建房子，這類房子即使拆遷也得不到國家補(bǔ)償。