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鋁扣板拆遷補償標準，西安拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-11 00:20:08
作者：
圣運律師
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鋁扣板拆遷補償標準,西安史家灣拆遷后建什么,史家灣村屬于歷史遺留城改項目，拆遷后主要用于村民安置及開發。中建錦繡天地位于_河西路與新興南路交匯處北1公里處，是中建于2018年首入雁鳴湖版塊，打造高端改善型住宅。從地理位置上看，雁鳴湖版塊在西

鋁扣板拆遷補償標準，西安拆遷規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、鋁扣板拆遷補償標準,西安史家灣拆遷后建什么

史家灣村屬于歷史遺留城改項目，拆遷后主要用于村民安置及開發。
中建錦繡天地位于_河西路與新興南路交匯處北1公里處，是中建于2018年首入雁鳴湖版塊，打造高端改善型住宅。
從地理位置上看，雁鳴湖版塊在西安城東南，鄰三環，西側接曲江二期。雁鳴湖濕地公園與_河也共同形成“一河一湖”的生態宜居住區，生態環境也相當優越。
在交通上，項目可通過東三環、繞城高速等多重便捷路網，可以快速到達曲江、高新等地，醉著地鐵5號線的即將通車，公共交通相對較為薄弱的情況將改變。
在商業上，目前周邊缺少大型商業配套。中建項目除了社區底商之外，還有一棟酒店和配套商業，目前正在建設中，未來將方便居民日常生活需求。
前項目正在如火如荼地施工當中，部分房源都已封頂。一部分已經建造完畢，另外一些也正在粉刷制作外立面。預計2021年7月或可全部交付。
項目西側為史家灣村，目前正在拆除當中，已將近尾聲。售樓部門口為項目自身建設的一條內部道路，目前暫時無法通行。
項目的小高層屬于裝修交付，那么交付標準尤為重要。據了解，所有的門均為實木復合門房屋內的瓷磚地面和廚房、衛生間的墻面磚均為冠珠或同等檔次品牌，墻面為乳膠漆刷白交付。廚房內吊柜和地柜為歐派或同檔次品牌，油煙機和燃氣灶采用方太或同檔次品牌建造。
臥室是大家關注最多的一個地方，臥室的地板采用圣象或同檔次品牌的木質地板，窗臺石為人造石，衛生間的吊頂為鋁扣板集成吊頂，浴室柜為歐派或同檔次品牌，花灑、洗手盆、龍頭、浴缸、馬桶均為科勒、摩恩或同檔次品牌建造，浴霸為奧普或同檔次品牌。
總體來說，中建錦繡天地項目以改善型房源為主，但是目前居住氛圍一般，生活配套和大型商業配套也有待完善和提升，對于剛需置業者來說，這或許是制約選擇的“瓶頸”之一。
目前史家灣正在拆遷，周邊眾多一線品牌房企也正在陸續建設，這里后期的居住氛圍以及商業配套會有多大提升呢？拭目以待！

二、西安拆遷規劃

法律分析：在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區)拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

借著建設國家中心城市，尤其是舉辦全運會的契機，自去年開始，“三年清零”又重整旗鼓，聲勢浩蕩地鋪展開來，攻堅剩余的城中村。在2021年6月前，西安計劃完成全運會重點區域和城市主要節點上42個城中村和棚戶區改造提升工作（涉及31個城中村，11個棚改項目）。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十九條城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。

鎮的建設和發展，應當結合農村經濟社會發展和產業結構調整，優先安排供水、排水、供電、供氣、道路、通信、廣播電視等基礎設施和學校、衛生院、文化站、幼兒園、福利院等公共服務設施的建設，為周邊農村提供服務。

鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。

三、西安拆遷規劃 ?

法律分析：

在第十四屆全運會召開之前，西安將完成42個城中村(棚戶區)拆除提升工作，拆除項目37個，共涉及住戶2.77萬戶約9萬人；整治提升項目5個，涉及0.25萬戶約0.94萬人。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》第二十九條城市的建設和發展，應當優先安排基礎設施以及公共服務設施的建設，妥善處理新區開發與舊區改建的關系，統籌兼顧進城務工人員生活和周邊農村經濟社會發展、村民生產與生活的需要。

鄉、村莊的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。

四、西安最近拆遷

法律分析：最近西安將會將雁塔區多達8200畝的土地迎來拆遷工作，而最近補償款金額也終于正式出爐了，那便是加以每平米7600元人民幣的價格補償給當地居民居住在雁塔區的1200戶人或將成為拆遷戶。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、西安今年要拆的地方

該說法錯誤。中鐵西安局主要領導一行來商，就西安至商洛開行“綠巨人”動車組、鐵路沿線安全隱患整治、鐵路土地換證等方面工作與商洛進行協商。將在今年9月以前，力爭把集中動力動車組160公里復興號“綠巨人”在陜西開行，目前寧西線具備條件，該列車組途徑商洛商南、丹鳳直達西安站。預計在今年全運會期間，“綠巨人”動車組就會在陜西全面開行。法律依據：《中華人民共和國鐵路法》第三條國務院鐵路主管部門主管全國鐵路工作，對國家鐵路實行高度集中、統一指揮的運輸管理體制，對地方鐵路、專用鐵路和鐵路專用線進行指導、協調、監督和幫助。國家鐵路運輸企業行使法律、行政法規授予的行政管理職能。第四條國家重點發展國家鐵路，大力扶持地方鐵路的發展。第五條鐵路運輸企業必須堅持社會主義經營方向和為人民服務的宗旨，改善經營管理，切實改進路風，提高運輸服務質量。