一、安慶企業(yè)拆遷補償政策,安慶企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：關(guān)于安慶企業(yè)拆遷的具體補償標(biāo)準(zhǔn)，是由安慶當(dāng)?shù)氐姆课菡魇詹块T結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況制定的，一般補償項目包括：1、搬遷資產(chǎn)的補償費用；2、實際產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失；3、搬遷補償費用；4、一些有助于拆遷工作順利進(jìn)行的獎勵費用，例如速遷費、搬遷獎勵費等，但最后一項費用不是強制性的，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺＞唧w標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、安慶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

三、安慶拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目

（1）宅基地補償費

（2）房屋補償費及裝修費

（3）安置費和搬遷費

（4）困難補助和獎勵

（5）房屋內(nèi)各項家電移機補償

（6）非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>

2、農(nóng)用地征收補償：

（1）土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格（區(qū)片價），乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60％執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20％歸村集體所有，80％歸承包人所有。

（2）安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合并計算，見國土資見

（2004）238號文件規(guī)定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

（3）青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦

（2007）27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

四、安慶市大觀區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷住宅房屋，在確認(rèn)的補償建筑面積內(nèi)，按照被拆遷戶應(yīng)當(dāng)安置人口計算，按下列方式和標(biāo)準(zhǔn)給予補償安置： （一）被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以內(nèi)（含40平方米）的部分實行 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ，其中人均房屋建筑面積不足40平方米的，不足部分由被拆遷戶按每平方米400元購置補足。被拆遷戶選擇貨幣補償?shù)模凑沾_認(rèn)的實際建筑面積給予補償。 （二）被拆遷戶人均房屋建筑面積40平方米以上的部分實行貨幣補償。 （三）被拆遷戶可在不擴大應(yīng)安置面積（即按上述政策實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積）的情況下，選擇安置戶型。以高層房屋（房屋總層數(shù)超過7層）安置7層以下（含7層） 被征收房屋 的，無償增加12%比例的安置面積。 （四）因自然套戶型或提供的安置房屋超過應(yīng)安置面積的，對每戶超出的建筑面積在10平方米以內(nèi)的部分，可按被拆遷地段對應(yīng)的人均40平方米以內(nèi)的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)購置。超出10平方米以上的部分按市場價購置。 （五）本 集體經(jīng)濟組織 成員在《 征收土地公告 》公告之日前已經(jīng)離婚尚未再婚的，可按本地段對應(yīng)的人均40平方米以內(nèi)的貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)增購20平方米。由此可見，和全國其它城市一樣，安慶農(nóng)村 拆遷補償方式 主要包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。具體采用哪種補償方式，可以由被拆遷方自主決定。在雙方簽署的 拆遷補償協(xié)議 中，會將補償方式寫清楚。選擇貨幣補償?shù)模a償金額的確定需要參考周圍區(qū)域該類房屋的市場評估價。

五、安慶今年哪些地方拆遷

目前，安慶市正在進(jìn)行多個地方的拆遷工作，包括柿子湖旅游區(qū)、鳳臺縣城關(guān)鎮(zhèn)、太湖縣等地。拆遷原因主要涉及城市更新、旅游開發(fā)等方面。安慶市是安徽省的一個地級市，因其優(yōu)美的自然環(huán)境和悠久的歷史文化而吸引了眾多的游客和投資者。為了適應(yīng)城市發(fā)展和旅游開發(fā)的需要，安慶市政府采取了多項措施，其中包括拆遷工作。據(jù)了解，目前安慶市正在進(jìn)行的拆遷工作包括柿子湖旅游區(qū)、鳳臺縣城關(guān)鎮(zhèn)、太湖縣等地。其中，柿子湖旅游區(qū)位于安慶市遠(yuǎn)郊，由于其獨特的自然風(fēng)光和豐富的民俗文化而備受游客青睞。市政府計劃對該區(qū)域進(jìn)行綜合改造，包括環(huán)境治理、旅游設(shè)施建設(shè)等，因此需要進(jìn)行拆遷。鳳臺縣城關(guān)鎮(zhèn)和太湖縣則是安慶市的兩個縣級行政區(qū)，也是旅游資源較為豐富的地方。為了提升城鎮(zhèn)形象和旅游品質(zhì)，縣政府正在進(jìn)行拆遷工作，清理違建、整治交通等。需要指出的是，拆遷工作需要涉及到多方面的利益關(guān)系，因此在實施過程中需要考慮周全、確保公正公平。相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)加強溝通和協(xié)調(diào)，妥善處理好與拆遷居民的關(guān)系，保障他們的合法權(quán)益。對于被拆遷的居民，政府會給予怎樣的補償和安置？在進(jìn)行拆遷工作時，政府通常會根據(jù)法律規(guī)定和實際情況，對被拆遷居民進(jìn)行相應(yīng)的補償和安置。一般來說，補償金額應(yīng)當(dāng)不低于被拆遷房屋的市場價值，并考慮到其生活和工作的影響等因素。同時，政府還應(yīng)當(dāng)給予被拆遷居民安置和重新安居的幫助，例如提供臨時住房、就業(yè)機會等。安慶市正在進(jìn)行多個地方的拆遷工作，旨在推進(jìn)城市更新和旅游開發(fā)等方面的發(fā)展。在實施過程中，需要各方面共同努力，確保拆遷工作的合法合規(guī)和公正公平。同時，政府也應(yīng)當(dāng)加大對被拆遷居民的補償和安置力度，保障他們的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

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投稿：戴錦晨

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