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廣東沙井拆遷補(bǔ)償多少,蘭州市七里河區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-09 13:19:44
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    圣運(yùn)律師
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廣東沙井拆遷補(bǔ)償多少,蘭州市七里河區(qū)拆遷公告,蘭州市七里河區(qū)拆遷公告具體如下:1、蘭州市七里河區(qū)敦煌路、秀川、西站片區(qū)以及建蘭路、西湖、西園片區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工資格預(yù)審公告發(fā)布;2、公告顯示,蘭州市七里河區(qū)敦煌路、秀川、西

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一、廣東沙井拆遷補(bǔ)償多少,蘭州市七里河區(qū)拆遷公告

蘭州市七里河區(qū)拆遷公告具體如下:
1、蘭州市七里河區(qū)敦煌路、秀川、西站片區(qū)以及建蘭路、西湖、西園片區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目施工資格預(yù)審公告發(fā)布;
2、公告顯示,蘭州市七里河區(qū)敦煌路、秀川、西站片區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目包括電信小區(qū)(西津西路80-88號)、郵政舊樓(西津西路96-100號)、郵局新樓(西津西路110-116號)、移動小高層(西津西路106號)、移動舊樓(西津西路118-126號)、小6樓(西津西路128號)、敦煌路一毛廠家屬院樓(敦煌路359-385號)、四冶家屬院(敦煌路559-565號)、七里河區(qū)計(jì)生局(區(qū)委)家屬院(秀川片區(qū)秀川路18-27號),財(cái)政樓小區(qū)(武威路165-173號)、武威路商住樓(武威路163號)、交警隊(duì)樓(武威路141-153號)共12個院落。共20棟樓,60個單元,改造戶數(shù)1183戶。
3、建蘭路、西湖、西園片區(qū)2022年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目七里河區(qū)西湖街道區(qū)委后樓(小西湖西街78、80號)、西園街道二建家屬院(拱北溝65、69-81號單號)及建蘭路街道麗景苑小區(qū)、(七里河南濱河中路597-647號單號)、940醫(yī)院家屬樓(吳家園18-34號)、機(jī)具廠家屬樓(建蘭路214、216、240、242、244號)等5處老舊小區(qū)給水、暖通管網(wǎng)工程及配套設(shè)施、電氣等部分進(jìn)行改造,涉及建筑14棟,單元54個,住戶1010戶。
【法律依據(jù)】:
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、蘭州市七里河區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析:

具體補(bǔ)償多少還需要詢問當(dāng)?shù)卣?/p>

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、蘭州市七里河區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:具體補(bǔ)償多少還需要詢問當(dāng)?shù)卣?/p>

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、蘭州棚戶區(qū)拆遷范圍

依據(jù)《關(guān)于棚戶區(qū)改造“十三五”攻堅(jiān)行動(2017-2020年)實(shí)施意見》

從蘭州市住房保障和房產(chǎn)管理局獲悉,《關(guān)于棚戶區(qū)改造“十三五”攻堅(jiān)行動(2017-2020年)實(shí)施意見》日前正式下發(fā),依此實(shí)施意見,到2020年末,我市將完成約17.5萬戶棚戶區(qū)改造任務(wù)。

《實(shí)施意見》指出要充分利用好2017-2020年四年時間,確保至“十三五”末,完成剩余約17.5萬戶棚戶區(qū)改造任務(wù),消減城中村居民散燒燃煤小火爐6萬戶,基本完成老舊住宅小區(qū)綜合整治。

另外,要重點(diǎn)抓好兩大工程,一是中心城區(qū)“兩疏導(dǎo)、兩擴(kuò)大”戰(zhàn)略,通過實(shí)施環(huán)境綜合整治改造、斷頭規(guī)劃路疏通改造及公園綠地改擴(kuò)建等三項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù),大力推動“雙百”工程建設(shè)(建成100個小游園和100個停車場),到2020年實(shí)現(xiàn)“人口密度、建筑密度顯著下降,綠地面積、公共區(qū)域逐步增加”的目標(biāo)。二是推進(jìn)重點(diǎn)片區(qū)綜合整治改造提升戰(zhàn)略。綜合整治改造提升城關(guān)區(qū)桃樹坪、伏龍坪,七里河區(qū)五星坪等“高坪”片區(qū)及天水路北出入口(城關(guān)區(qū))、大砂坪北出入口(城關(guān)區(qū))、沙井驛出入口(安寧區(qū)、皋蘭縣)、西出入口(西固區(qū))、南出入口(七里河區(qū))、東出入口(榆中縣、城關(guān)區(qū))等“六大出入口”。

《實(shí)施意見》要求,各縣區(qū)政府,蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會及市直有關(guān)單位要進(jìn)一步統(tǒng)一思想、明確認(rèn)識,將開展棚戶區(qū)改造攻堅(jiān)行動作為呼應(yīng)百姓需求、保障改善民生、補(bǔ)齊城市短板的重要戰(zhàn)略舉措,成立專門的工作領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu),統(tǒng)籌負(fù)責(zé)抓好中心城區(qū)抽疏和重點(diǎn)片區(qū)綜合整治等工作,要建立目標(biāo)管理責(zé)任制,做到定領(lǐng)導(dǎo)、定部門、定任務(wù)、定標(biāo)準(zhǔn)、定時限,抓好中心城區(qū)棚改抽疏及重點(diǎn)片區(qū)綜合整治規(guī)劃的落實(shí)工作,市棚戶區(qū)(城中村)改造指揮部要將工作完成情況納入市政府對各縣區(qū)政府,蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會的目標(biāo)考核,通過建立周巡查、月通報(bào)等制度,強(qiáng)化日常督促檢查,及時協(xié)調(diào)解決各類問題,凝聚推動工作落實(shí)的最大合力,確保按期完成年度任務(wù)及總體任務(wù)。

五、蘭州新區(qū)拆遷補(bǔ)償

法律分析:土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收具有法定性,根據(jù)行政合法性原則,必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定,遵循一定的法律程序。國家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為,并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

一、農(nóng)民土地不愿意被征收怎么辦

征收是指征收主體國家基于公共利益需要,以行政權(quán)取得集體、個人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)并給予適當(dāng)補(bǔ)償?shù)男姓袨椋魇諘r需要依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序。

征地農(nóng)民可以要求舉行聽證會進(jìn)行協(xié)調(diào),協(xié)調(diào)不成的由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決,作出裁決可以申請復(fù)議,復(fù)議不服的可以申請國務(wù)院最終裁決。法律規(guī)定:土地征收的關(guān)鍵不在于農(nóng)民是否簽字同意,而在于是否是合法的。判斷征地是否合法,最簡單的就是看是否有兩公告:市縣政府發(fā)布的《征用土地方案公告》和國土局發(fā)布的《征地補(bǔ)償安置方案公告》,這兩公告都要張貼于被征地所在地的村組,老百姓可以看到。

二、農(nóng)村公墓占地補(bǔ)償

1.根據(jù)《2015最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)》墳的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:每座補(bǔ)償5000元。具體條款可參照《2015最新農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)》。

2.法律沒有相關(guān)規(guī)定保護(hù),只能從公序良俗方面去考慮解決。墳地是祖宗遺留下來的問題,對于這個問題,法律雖然完全限制,但也不保護(hù)。

3.不過祖墳非法被占的話,考慮農(nóng)村土地屬于集體所有,法律雖然不保護(hù)墳地,但有人污辱尸體和墳?zāi)梗匀皇沁`法行為,可以依法向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,要求立案查處。

4.征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用,并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考:【頭條】,廣東沙井拆遷補(bǔ)償多少錢一個月

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