一、福新小區(qū)拆遷補(bǔ)償方案,開福區(qū)拆遷征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田，一類補(bǔ)償2600元/畝，二類2210元/畝;專業(yè)菜地，一類6500元/畝，二類5460元/畝;專業(yè)魚池，一類4420元/畝，二類3770元/畝;旱土，一類1820元/畝;水塘水庫，一類2600元/畝，二類2210元/畝;苗木花卉、經(jīng)濟(jì)林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;人造用林林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝;非人造林木，一類2600元/畝、二類2210元/畝。

2、住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：鋼混，970元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)710元/平方米;磚混一類，780元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)580元/平方米;磚混二類710元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)580元/平方米;磚木，650元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)390元/平方米。

3、此外，還有購房補(bǔ)助費(fèi)。農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補(bǔ)助費(fèi)按1040元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補(bǔ)助費(fèi)按520元/平方米;按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加4萬元/人。非農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補(bǔ)助費(fèi)按1800元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補(bǔ)助費(fèi)按900元/平方米。

4、房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)為8元/平方米·次;房屋過渡補(bǔ)助費(fèi)分為兩類，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村企業(yè)房屋為32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期拆遷騰地的，按合法建筑面積計(jì)算，給予按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)260元/平方米。另外，4人戶室外所有設(shè)施(生產(chǎn)用房除外)包干補(bǔ)償52000元/棟，每增加1人，增加13000元補(bǔ)償費(fèi)用。

一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸悩?biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。

土地性質(zhì)分類：拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對(duì)于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。

使用用途分類：拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。

二、開福區(qū)拆遷征地補(bǔ)償有哪些標(biāo)準(zhǔn)

一、開福區(qū)拆遷征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

1、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田，一類補(bǔ)償2600元/畝，二類2210元/畝；專業(yè)菜地，一類6500元/畝，二類5460元/畝；專業(yè)魚池，一類4420元/畝，二類3770元/畝；旱土，一類1820元/畝；水塘水庫，一類2600元/畝，二類2210元/畝；苗木花卉、經(jīng)濟(jì)林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝；人造用林林木，一類2600元/畝，二類2210元/畝；非人造林木，一類2600元/畝、二類2210元/畝。

2、住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：鋼混，970元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)710元/平方米；磚混一類，780元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)580元/平方米；磚混二類710元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)580元/平方米；磚木，650元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)520元/平方米；土木，520元/平方米，房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)390元/平方米。

3、此外，還有購房補(bǔ)助費(fèi)。農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補(bǔ)助費(fèi)按1040元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補(bǔ)助費(fèi)按520元/平方米；按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加4萬元/人。非農(nóng)戶根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購房補(bǔ)助費(fèi)按1800元/平方米，第三層(含三層)以上的購房補(bǔ)助費(fèi)按900元/平方米。

4、房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)為8元/平方米·次；房屋過渡補(bǔ)助費(fèi)分為兩類，鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)、村企業(yè)房屋為32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期拆遷騰地的，按合法建筑面積計(jì)算，給予按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)260元/平方米。另外，4人戶室外所有設(shè)施(生產(chǎn)用房除外)包干補(bǔ)償52000元/棟，每增加1人，增加13000元補(bǔ)償費(fèi)用。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸悩?biāo)準(zhǔn)

拆遷補(bǔ)償大多按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。

土地性質(zhì)分類：拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。以前，國有土地和集體土地上的房屋征收分別是由《拆遷條例》和《土地管理法》調(diào)整。城鄉(xiāng)間兩種不同的地權(quán)，適用兩種不同的征收補(bǔ)償制度。2011年新頒布的《征收條例》適用于城市范圍內(nèi)國有土地上的房屋征收，對(duì)于集體土地上的拆遷仍然依據(jù)《土地管理法》，這導(dǎo)致了同樣是房屋征收與補(bǔ)償，城鎮(zhèn)與農(nóng)村適用不同的法律法規(guī)，造成了立法和執(zhí)法上的不公平。為了解決城鄉(xiāng)實(shí)行不同的征收補(bǔ)償制度的問題，正在修改之中的《土地管理法》，將參照《征收條例》中確立的基本原則，國有集體土地有望實(shí)現(xiàn)同價(jià)同權(quán)。

使用用途分類：拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。房屋用途取決于兩個(gè)方面：一是土地的用途，它決定了房屋用途的走向；二是規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，它決定了房屋用途的內(nèi)容。“住宅”是專供居住的房屋，“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別，其在設(shè)計(jì)規(guī)劃上和建筑結(jié)構(gòu)上還有價(jià)值產(chǎn)生都有所不同，因此拆遷補(bǔ)償也有所不同，遂分開處理。

三、開福區(qū)將進(jìn)行房屋拆遷嗎？

法律分析：繪本分享屬于侵犯版權(quán)的。但若分享行為經(jīng)過著作權(quán)人許可，且支付相應(yīng)報(bào)酬的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，未經(jīng)著作權(quán)人許可，擅自復(fù)制去作品的行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵犯著作權(quán)的行為。

法律依據(jù)：《中華人民共和國著作權(quán)法》第五十二條

有下列侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情況，承擔(dān)停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失等民事責(zé)任：

（一）未經(jīng)著作權(quán)人許可，發(fā)表其作品的；

（二）未經(jīng)合作作者許可，將與他人合作創(chuàng)作的作品當(dāng)作自己單獨(dú)創(chuàng)作的作品發(fā)表的；

（三）沒有參加創(chuàng)作，為謀取個(gè)人名利，在他人作品上署名的；

（四）歪曲、篡改他人作品的；

（五）剽竊他人作品的。

四、開福區(qū)征收項(xiàng)目

法律分析：1、為了美化城市環(huán)境，方便市民出行，市住建局鋪排了38個(gè)市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，在6月底前完成建設(shè)，以良好的城市環(huán)境喜迎建黨100周年。

2、這38個(gè)市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目中，既有時(shí)代陽光大道東延線（花卉路—川河路）道路工程、芙蓉大道快速化改造項(xiàng)目（長沙段）、靳江河路（蓮坪大道—繞城高速）等3個(gè)長株潭一體化發(fā)展項(xiàng)目，又有沙河大橋二期、銀晟路、梧桐路等17個(gè)城市路網(wǎng)項(xiàng)目，還有馬欄山公園、會(huì)展核心區(qū)景觀工程、梅溪湖水環(huán)境治理工程等7個(gè)社會(huì)民生項(xiàng)目。

3、時(shí)代陽光大道是長沙城南一條東西向交通主干道，此前只修到了花卉路、李家塘收費(fèi)站附近的栗塘小區(qū)，東延后將擴(kuò)至川河路，長約2640米，為雙向六車道。項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月底全線通車，建成后將成為長株潭融城區(qū)域一條重要通道。

4、靳江河路（蓮坪大道—繞城高速）南起長潭高速，北至繞城高速，全長6971米，為雙向6車道城市主干道。目前項(xiàng)目已完成瀝青攤鋪，正進(jìn)行施工掃尾，建成通車后將為大王山片區(qū)提供交通便利，同時(shí)對(duì)進(jìn)一步完善大王山片區(qū)南北向道路網(wǎng)格、帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到積極作用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報(bào)國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報(bào)國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報(bào)省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報(bào)上一級(jí)人民政府審批。

五、2023年開福區(qū)會(huì)拆哪里

法律分析：

2020年，開福區(qū)鋪排征拆項(xiàng)目152個(gè)，征地面積14710.7畝，共有89個(gè)項(xiàng)目完成交地，交地7698.1畝，39個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)簽約清零，可實(shí)現(xiàn)交地3785.9畝。完成了中嶺景苑、濱河家園等5個(gè)農(nóng)民安置房4867套的分房工作。強(qiáng)力推動(dòng)金馬美食城、湘春路西入口、恩瑞物流、光前影視、四方坪舊貨市場等一大批影響發(fā)展多年的涉拆遺留問題，共有32個(gè)問題得到解決。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●福新小區(qū)拆遷補(bǔ)償方案最新

●福新小區(qū)拆遷補(bǔ)償方案公示

●福新小區(qū)房價(jià)

●福新小區(qū)拆遷補(bǔ)償方案查詢

●福新街道搬遷計(jì)劃

●福新路拆遷

●福新新村

●福州福新小區(qū)

●福新小區(qū)二手房

●福新社區(qū)屬于哪個(gè)街道

●開福區(qū)拆遷征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)最新

●開福區(qū)拆遷征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)最新

●2021年開福區(qū)拆遷計(jì)劃

●開福區(qū)拆遷條例

●開福區(qū)征收土地方案公告

●2022年開福區(qū)拆遷

●開福區(qū)重點(diǎn)拆遷地塊

●開福區(qū)征收明細(xì)

●2021年開福區(qū)征收項(xiàng)目

●開福區(qū)拆遷辦電話

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●漢川北街拆遷補(bǔ)償多少，漢川農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城市拆遷補(bǔ)償實(shí)施辦法，河北省城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法 法律問題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●船灣村拆遷補(bǔ)償，水庫征收補(bǔ)償多少一畝:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南京拆遷2021補(bǔ)償，江蘇省拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●恩施違規(guī)廠房拆遷補(bǔ)償方案，恩施房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●南昌朝陽老小區(qū)拆遷補(bǔ)償，南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●曹縣小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策，菏澤農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●市政建設(shè)拆遷補(bǔ)償方式，拆遷補(bǔ)償款一般由誰支付:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●哪個(gè)拆遷補(bǔ)償最多，商業(yè)拆遷和政府拆遷哪個(gè)好:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)陽拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●長治屯留拆遷補(bǔ)償政策最新，屯留有哪些村要搬遷？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●青島農(nóng)村土炕拆遷補(bǔ)償政策，青島農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●單位拆遷補(bǔ)償款交稅，企業(yè)拆遷補(bǔ)償款要交稅嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償怎么算好，拆遷安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●濟(jì)濰高速拆遷補(bǔ)償，山東高速征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●松陵老街拆遷補(bǔ)償，楊浦區(qū)拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●社區(qū)分房拆遷補(bǔ)償，拆遷分房不合理怎么辦:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●銅陵銅官區(qū)拆遷補(bǔ)償，銅陵市拆遷:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●廣州拆遷五個(gè)村莊補(bǔ)償，廣州市城中村改造最新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●許昌殯儀館拆遷補(bǔ)償，河南許昌規(guī)劃拆遷哪里:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，福新小區(qū)拆遷補(bǔ)償方案公示

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：馮盈

內(nèi)容審核：馮興元教授