一、駐馬店縣區(qū)拆遷補償政策,驛城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

一、適用范圍

本標(biāo)準(zhǔn)適用于集體土地被征收時地上青苗及地上附著物的補償。國有土地上青苗及地上附著物的補償可參考本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上的臨時建(構(gòu))筑物、煤礦塌陷區(qū)的青苗及地上附著物補償適用本標(biāo)準(zhǔn)。

二、制定依據(jù)

本標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和省、市相關(guān)文件、標(biāo)準(zhǔn)，在充分調(diào)查駐馬店市轄區(qū)內(nèi)各類型樣點資料(青苗及魚塘樣點15860個、果樹樣點4820個、林木樣點7800個、建筑物樣點46000個)的基礎(chǔ)上，同時參考了《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關(guān)于進一步規(guī)范市中心城區(qū)被征地村(居)留地安置管理意見》(駐政〔2014〕101號)有關(guān)內(nèi)容，遵循了真實性、合法性、公正性、客觀性及獨立性等一般性原則和預(yù)期未來收益市場原則、科學(xué)性與易操作性相結(jié)合的原則、與經(jīng)濟發(fā)展水平相適應(yīng)的原則、與原有補償標(biāo)準(zhǔn)相銜接的原則、公開聽證原則等技術(shù)調(diào)整原則。

三、相關(guān)說明

(一)各類房屋的補償費，包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。各縣(區(qū))在執(zhí)行中可根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r水平、房屋新舊程度等情況確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

(二)水井補償包括開鑿用料和施工量，廢枯井按同類井標(biāo)準(zhǔn)的30—50%進行補償。

(三)水渠補償包括舊料搬運、材料損失、拆建工費等。

(四)墳?zāi)寡a償費包括遷葬的工、料等費用。

(五)對征地范圍已確定、征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗和搶挖的附著物、搶建的房屋等建(構(gòu))筑物一律不予補償。具體判定方法：1.依據(jù)征地范圍確定和調(diào)查登記兩個時段的高分辨率遙感影像進行判定；2.通過走訪調(diào)查進行判定。

(六)地上違法搭建的設(shè)施及建筑物(用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的設(shè)施除外)不予補償。

(七)已經(jīng)枯死的各種類植物不予補償。

(八)同一地塊的多類樹種及不同樹齡的林木，按相應(yīng)樹種補償標(biāo)準(zhǔn)分別進行補償。

(九)耕地上的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)按一季作物產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補償。套種作物的青苗補償標(biāo)準(zhǔn)按各作物種植面積的加權(quán)平均值執(zhí)行。

(十)對本規(guī)定中尚未包括的品種可參照相近情況補償，不能參照的，報當(dāng)?shù)貎r格主管部門確定補償標(biāo)準(zhǔn)，并報市發(fā)改委價格調(diào)控管理科備案。

(十一)征收土地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的縣(區(qū))人民政府國土資源部門擬定征地補償方案，并予以公告。

(十二)國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎(chǔ)設(shè)施項目征收土地的地上附著物、青苗補償標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行。

(十三)市中心城區(qū)范圍內(nèi)征地青苗據(jù)實補償后，繼續(xù)保留駐政〔2008〕108號文件規(guī)定的地上附著物按每畝3000元包干補償?shù)霓k法。

(十四)本標(biāo)準(zhǔn)沒有涉及的地上附著物，可根據(jù)實際情況或相似情況進行補償。

二、駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定？

想必大家對于征地補償?shù)膯栴}都非常的關(guān)心，因為這是關(guān)心我們切身利益的事情。那么各個地區(qū)的補償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，我們要了解我們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)氐囊?guī)定來解決我們的事情，那么駐馬店驛城區(qū)城區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？我就來帶大家了解一下。

2016年駐馬店市人民政府辦公室關(guān)于進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作的補充意見

驛城區(qū)人民政府，市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、市產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)管委會，市直相關(guān)單位：

為進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作，保障被征收人的合法權(quán)益，遏制違法占地違法建設(shè)，依法規(guī)范征地拆遷行為，結(jié)合《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)和《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(駐政〔2016〕86號)等文件規(guī)定的有關(guān)征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就進一步規(guī)范市中心城區(qū)征地拆遷補償工作提出以下補充意見：

一、關(guān)于建筑面積超過235平方米的房屋拆遷補助問題

村民在宅基地上建設(shè)用于居住的房屋，建筑面積超過235㎡的部分，與原房屋同時一次性建成且結(jié)構(gòu)相同的房屋仍按照《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；新建、翻建、改擴建的房屋按100元/㎡給予補助，簡易房和鐵皮棚按50元/㎡給予補助。村民在宅基地以外的非法建筑物，一律不予補償。

二、關(guān)于養(yǎng)殖場的拆遷補償問題

(一)補償條件

能夠提供建設(shè)養(yǎng)殖場時當(dāng)?shù)卣鼍叩恼猩桃Y項目證明，當(dāng)?shù)卣募鷾?zhǔn)發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)的證明，或土地部門出具的相關(guān)證明的可給予補償。

(二)補償標(biāo)準(zhǔn)

1.對于符合補償條件的養(yǎng)殖場，按《駐馬店市人民政府關(guān)于印發(fā)駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(駐政〔2016〕86號)文件規(guī)定進行補償和給予停產(chǎn)停業(yè)補助。

2.對規(guī)模化養(yǎng)殖場市政府現(xiàn)行文件中未規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施委托評估公司進行資產(chǎn)評估，作為補償依據(jù)。

3.對于占用非基本農(nóng)田且無任何手續(xù)的養(yǎng)殖場，在規(guī)定時間內(nèi)自行搬遷同意統(tǒng)一拆除的，按100元/㎡給予補助。

三、關(guān)于國有土地上空置住宅用地的補償問題

對持有國有土地使用證，注明用途為住宅的空置用地，參照《駐馬店市中心城區(qū)集體土地上房屋征收與補償安置辦法(試行)》(駐政〔2014〕100號)文件有關(guān)集體土地上空宅基地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進行補償及安置。

四、手續(xù)核查及違法行為處理

由轄區(qū)政府(管委會)對拆遷項目的手續(xù)進行收集整理，對其真實性和生產(chǎn)現(xiàn)狀進行調(diào)查核實，并出具相關(guān)手續(xù)。對于在拆遷過程中被拆遷人采取弄虛作假、以欺騙、偽造等手段騙取補償款的，除依法追繳全部補償款外，并追究其法律責(zé)任。

五、本意見自2016年11月1日起執(zhí)行。本意見下發(fā)前正在實施的征地拆遷項目，按原規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。市人民政府以前發(fā)布的其它相關(guān)規(guī)定，與本意見不一致的，以本意見為準(zhǔn)。本意見由市政府負責(zé)解釋。

三、成都市征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：1、 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償 5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償 5.8萬元。水田平均每畝補償 9.9萬元。菜田平均每畝補償1 5.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償 13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等 集體建設(shè)用地 平均每畝補償 13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償 2.1萬元。注：各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平不同，征地補償價格不 一，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門查詢征地補償文件。

法律客觀：《土地管理法》第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

四、四川征地補償標(biāo)準(zhǔn)2022

2022四川征地補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元； 2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)。旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。征地工作程序如下：1、告知征地情況；2、確認征地調(diào)查結(jié)果；3、組織征地聽證；4、簽訂征地補償協(xié)議；5、公開征地批準(zhǔn)事項；6、支付征地補償安置費。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

五、四川征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：四川省征地補償標(biāo)準(zhǔn)是每畝5.3萬元到15萬元不等，準(zhǔn)確的來說，必須得根據(jù)四川省政府征收的土地的性質(zhì)位置來確定，另外就算是在同一區(qū)域內(nèi)，當(dāng)?shù)卣魇栈巨r(nóng)田的補償標(biāo)準(zhǔn)，如果是旱田的話每畝15.8萬元，如果菜田就達到了每畝15.6萬元，不可能都是統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：熊佳樂

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