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嘉興市區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償,嘉興企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-02-06 22:09:25
  • 作者:

    圣運律師
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一、嘉興市區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償,2021嘉興企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:2021嘉興企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可以咨詢當(dāng)?shù)胤课菡魇詹块T,由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同,各地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同,依照房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定,具體方案由省、自治區(qū)、直轄市制定。通常企業(yè)拆遷的補(bǔ)償費用包括四個方面:1、搬遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費用;2、實際產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失;3、搬遷補(bǔ)償費用;4、一些有助于拆遷工作順利進(jìn)行的獎勵費用,例如速遷費、搬遷獎勵費等。

法律依據(jù):《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十九條規(guī)定,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 第二十三條規(guī)定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、嘉興企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:嘉興市企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般包括以下的3個項目:1、被征收房屋價值的補(bǔ)償;2、由于征收產(chǎn)生的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;3、由于征收產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。拆遷人要對被拆遷人或承租人支付搬遷補(bǔ)助費。在過渡期內(nèi),自行負(fù)責(zé)住處的,拆遷人要支付臨時安置補(bǔ)助費。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、嘉興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)工廠

法律分析:一般包括:1、土地使用權(quán)補(bǔ)償,按照占用的性質(zhì)和使用年限等來算出區(qū)域補(bǔ)償價;2、廠房重置成新價,原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計算;3、停產(chǎn)停業(yè)損失費,包括預(yù)期利益損失 、違約的損失、財務(wù)成本等;4、裝修附屬物按照重置費計算;5、機(jī)器,不可移動的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價,可移動的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費;6、搬遷費用,就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十二條:因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條:對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2022

一、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是怎樣的1、廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)如下:(1)土地區(qū)位補(bǔ)償價,是被拆遷人合法用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)價值,主要由土地所在的區(qū)位和用途來決定;(2)房屋重置成新價,成本價是比較固定的,一般都是1500-2000左右;(3)裝修附屬物補(bǔ)償關(guān)于裝修附屬物補(bǔ)償,各地都有裝修和附屬物的各項補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的實施細(xì)則,該項補(bǔ)償內(nèi)容主要由評估機(jī)構(gòu)根據(jù)各地制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評估。2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。二、拆遷的注意事項有哪些1、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況;2、拆除房屋的有關(guān)情況;3、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時間;4、房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價。

五、2021最新廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:一般情況下,工廠拆遷補(bǔ)償項目通常有以下4個:1、房屋拆遷費。按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償,標(biāo)準(zhǔn)各地不一;2、構(gòu)附著著物補(bǔ)償費包含:地壩、水池、植物、道路、堡坎;3、設(shè)備折舊處理。提供購入發(fā)票,作折舊處理補(bǔ)償;4、搬遷費。按搬遷數(shù)量、距離做測算,雙方商定。提前搬遷的還有獎勵費用。

法律依據(jù):《拆遷裝修賠償》第九條 拆遷人可以自行實施拆遷,也可委托拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的,必須具有拆遷承辦人的資格;委托拆遷承辦人實施拆遷的,拆遷人和拆遷承辦人應(yīng)訂立拆遷委托合同,報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向拆遷承辦人交付委托拆遷費,向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。

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文章來源參考:【頭條】,嘉興市區(qū)廠房拆遷補(bǔ)償政策

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投稿:紀(jì)峰偉

內(nèi)容審核:劉超律師

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