一、濟(jì)寧拆遷經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償企業(yè),2023年濟(jì)寧小型企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

法律分析：

濟(jì)寧小型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：1、對(duì)企業(yè)無(wú)法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補(bǔ)償；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償，也可酌情包括企業(yè)預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失；3、包括企業(yè)搬遷的費(fèi)用、物資的運(yùn)輸費(fèi)和包裝費(fèi)用等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用；5、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w造成解聘員工的安置費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)濟(jì)寧的經(jīng)濟(jì)水平和雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、濟(jì)寧小型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：濟(jì)寧小型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面：1、對(duì)企業(yè)無(wú)法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補(bǔ)償；2、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償，也可酌情包括企業(yè)預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失；3、包括企業(yè)搬遷的費(fèi)用、物資的運(yùn)輸費(fèi)和包裝費(fèi)用等；4、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用；5、對(duì)企業(yè)因?yàn)椴疬w造成解聘員工的安置費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)濟(jì)寧的經(jīng)濟(jì)水平和雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、濟(jì)寧小型企業(yè)拆遷補(bǔ)償規(guī)定

濟(jì)寧小型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括五個(gè)方面：1.對(duì)企業(yè)無(wú)法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補(bǔ)償；2.企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償，也可以考慮賠償企業(yè)預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失；3.包括企業(yè)搬遷的費(fèi)用、物資的運(yùn)輸費(fèi)和包裝費(fèi)用等；4.基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用；5.對(duì)企業(yè)拆遷造成解聘員工的安置費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)濟(jì)寧的經(jīng)濟(jì)水平和雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

法律分析

濟(jì)寧小型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下幾個(gè)方面:

1.對(duì)企業(yè)無(wú)法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補(bǔ)償;

2.企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償,也可以考慮賠償企業(yè)預(yù)期經(jīng)營(yíng)的損失;

3.包括企業(yè)搬遷的費(fèi)用、物資的運(yùn)輸費(fèi)和包裝費(fèi)用等;

4.基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用;

5.對(duì)企業(yè)拆遷造成解聘員工的安置費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用根據(jù)濟(jì)寧的經(jīng)濟(jì)水平和雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

拓展延伸

濟(jì)寧拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》和《拆遷補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格和拆遷戶的實(shí)際情況等因素來(lái)確定的。然而，這些標(biāo)準(zhǔn)并非固定不變，而是可以依據(jù)當(dāng)?shù)卣恼吆褪袌?chǎng)情況做出調(diào)整。

在山東省濟(jì)寧市，根據(jù)《濟(jì)寧市拆遷補(bǔ)償辦法》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩類。貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地段和拆遷面積，給予不同標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償；房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

值得注意的是，濟(jì)寧市在制定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，需要充分考慮被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷補(bǔ)償公平、公正。同時(shí)，政府也應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵循拆遷補(bǔ)償程序，保障拆遷戶的合法權(quán)益。

結(jié)語(yǔ)

濟(jì)寧小型企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括多個(gè)方面,包括對(duì)企業(yè)無(wú)法搬遷的建筑物和地上附屬物拆遷的補(bǔ)償、企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償、企業(yè)搬遷的費(fèi)用、物資的運(yùn)輸費(fèi)和包裝費(fèi)用等、基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,以及企業(yè)拆遷造成解聘員工的安置費(fèi)用。具體的補(bǔ)償金額和獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用需根據(jù)濟(jì)寧的經(jīng)濟(jì)水平和雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、山東濟(jì)寧拆遷室內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023

法律主觀：一、補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價(jià)變動(dòng)水平，對(duì)壓煤村莊耕地的補(bǔ)償，按附表一所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.對(duì)壓煤村莊果園地的補(bǔ)償，按附表二所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.對(duì)壓煤村莊漁塘的補(bǔ)償，按附表四所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；漁塘設(shè)施按地面附著物補(bǔ)償。二、地面附著物按附表五所列標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際數(shù)量計(jì)算補(bǔ)償。三、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過(guò)去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的，以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)布前，已經(jīng)確定了的搬遷補(bǔ)償安置方案不再調(diào)整。四、各縣（市）、區(qū)可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。附表一各類農(nóng)作物補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)（一）棉花、水稻、花生、西瓜、煙葉、油料等作物補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加30%計(jì)算。（二）蓮菜地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加50%計(jì)算。（三）蘆葦?shù)匕次孱惛匮a(bǔ)償（四）土地類別標(biāo)準(zhǔn)1.糧食作物用地一類耕地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)；二類耕地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收；三類耕地：土地平整、比較肥沃、基本具備排灌條件、能保收；四類耕地：土地平整、土質(zhì)較差；五類耕地：山坡丘陵地、土地坡度較大、土質(zhì)差。2.蔬菜地一類地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)、種菜15年以上；二類地：土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、種菜10年以上；三類地：土地平整、較肥沃、有排灌設(shè)施、保收、種菜7年以上；四類地：土地平整、土質(zhì)一般、可以排灌、種菜5年以上；五類地：土地平整、土質(zhì)不好、種菜5年以下。附表二各類果園補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc注：（一）蘋果、梨、桃等果木，每畝栽培20棵以下的不按果園補(bǔ)償。除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外，每畝栽培120棵以上的也不按果園補(bǔ)償。（二）每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補(bǔ)償。除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良品種之外，每畝栽培葡萄1000株以上的也不按葡萄園補(bǔ)償。（三）蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按列表進(jìn)行補(bǔ)償外，果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附表三。（四）柿園、棗園、核桃園果木補(bǔ)償按零星果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，土地按同類耕地補(bǔ)償。（五）零星果木按附表三所列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。（六）苗圃用地、苗木按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償，土地按同類耕地補(bǔ)償。（七）林地樹木按規(guī)定補(bǔ)償外，土地按五類耕地計(jì)算補(bǔ)償。（八）喬木、灌木、零星果木補(bǔ)償見附表三。附表三喬木、果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。doc注：1、移植樹木，在非移植季節(jié)，按保留補(bǔ)償。觀賞花卉等按園林部門規(guī)定酌情補(bǔ)償。2、經(jīng)濟(jì)林不套用本規(guī)定，按林業(yè)部門規(guī)定計(jì)算。果園和零星果木不套用經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附表四漁塘補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc附表五地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。doc注：（一）拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷各類房屋的補(bǔ)償費(fèi)，考慮了舊料損失、拆除、搬運(yùn)、新建人工等費(fèi)用。執(zhí)行時(shí)可根據(jù)地方建材差價(jià)、房屋新舊程度確定取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限和下限。2.房屋按24公分磚墻、檐高2.8米計(jì)算，高度增減可適當(dāng)增減補(bǔ)償。3.房屋有現(xiàn)澆部分或裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的，取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限。4.拆遷人口搬家補(bǔ)助費(fèi)，以4口人為準(zhǔn)，每戶500元，每增加1口增加100元。5.門樓、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等，可根據(jù)造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。6.道路、管線等市政公共設(shè)施按有關(guān)部門的規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。（二）水井、水渠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工量計(jì)算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。2.廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50%補(bǔ)償。3.水渠補(bǔ)償包括了舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。（三）通訊、供電線路的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.標(biāo)準(zhǔn)按圓錐形砼桿計(jì)算，方形砼桿按園形桿補(bǔ)償費(fèi)的70%補(bǔ)償。2.補(bǔ)償費(fèi)包括電線、配件、拉線和電桿等需用的拆遷費(fèi)。3.電桿占地補(bǔ)償按每桿3平方米、拉線2平方米計(jì)算，鐵塔以實(shí)際占地面積計(jì)算，占用耕地按年產(chǎn)值的15倍一次性補(bǔ)償，占用無(wú)收益的非耕地不予補(bǔ)償。（四）墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償包括遷葬工、料費(fèi)。（五）磚窯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.磚窯補(bǔ)償根據(jù)窯的容量大小，建窯工程量，所需材料及人工費(fèi)用計(jì)算。2.小型陶瓷窯可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。

五、濟(jì)寧拆遷計(jì)劃

法律分析：濟(jì)寧已經(jīng)開始規(guī)劃征地拆遷。被土地征收的地區(qū)可以獲得補(bǔ)償。1、土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)：按照《山東省人民政府關(guān)于山東省征地區(qū)片綜合地價(jià)的批復(fù)》（魯政字〔2020〕74號(hào)）公布的征地綜合區(qū)片地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。本次征地涉及2個(gè)區(qū)片，其中，任城區(qū)級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償7.5萬(wàn)元，兗州區(qū)級(jí)區(qū)片每畝補(bǔ)償7.5萬(wàn)元。2、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照山東省自然資源廳、山東省財(cái)政廳《關(guān)于濟(jì)寧市征地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（魯國(guó)土資字〔2017〕394號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合濟(jì)寧市市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格與被征收土地權(quán)屬單位協(xié)議執(zhí)行。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：衛(wèi)黛

內(nèi)容審核：劉偉濤律師