2018拆遷補(bǔ)償山東濟(jì)寧,濟(jì)寧市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,山東省濟(jì)寧市區(qū)土地共有三類:一類區(qū)片區(qū)片范圍:東到東外環(huán)-廖溝河-洸府河,南到北湖堤,西到西外環(huán)-南外環(huán)-梁濟(jì)運(yùn)河,北到濟(jì)寧大道。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):67000元/畝;基本農(nóng)田:80400
山東省濟(jì)寧市區(qū)土地共有三類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:東到東外環(huán)-廖溝河-洸府河,南到北湖堤,西到西外環(huán)-南外環(huán)-梁濟(jì)運(yùn)河,北到濟(jì)寧大道。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):67000元/畝;基本農(nóng)田:80400元/畝;建設(shè)用地:67000元/畝;未利用地:53600元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:李營(yíng)街道、柳行街道、南張街道、許莊街道、安居街道、接莊街道,以上各街道除一類區(qū)片外的區(qū)域;南陽(yáng)湖農(nóng)場(chǎng)、石橋鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):62000元/畝;基本農(nóng)田:74400元/畝;建設(shè)用地:62000元/畝;未利用地:49600元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:二十里鋪街道、長(zhǎng)溝鎮(zhèn);唐口街道、喻屯鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):57000元/畝;基本農(nóng)田:68400元/畝;建設(shè)用地:57000元/畝;未利用地:45600元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施
一、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括哪些
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征收土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對(duì)被征收土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)。
用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
5、社會(huì)保障費(fèi)用。
《民法典》(2021.1.1生效)第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。
征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
法律分析:山東省濟(jì)寧市區(qū)土地共有三類:
一類區(qū)片區(qū)片范圍:東到東外環(huán)-廖溝河-洸府河,南到北湖堤,西到西外環(huán)-南外環(huán)-梁濟(jì)運(yùn)河,北到濟(jì)寧大道。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):67000元/畝;基本農(nóng)田:80400元/畝;建設(shè)用地:67000元/畝;未利用地:53600元/畝。
二類區(qū)片區(qū)片范圍:李營(yíng)街道、柳行街道、南張街道、許莊街道、安居街道、接莊街道,以上各街道除一類區(qū)片外的區(qū)域;南陽(yáng)湖農(nóng)場(chǎng)、石橋鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):62000元/畝;基本農(nóng)田:74400元/畝;建設(shè)用地:62000元/畝;未利用地:49600元/畝。
三類區(qū)片區(qū)片范圍:二十里鋪街道、長(zhǎng)溝鎮(zhèn);唐口街道、喻屯鎮(zhèn)。
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):57000元/畝;基本農(nóng)田:68400元/畝;建設(shè)用地:57000元/畝;未利用地:45600元/畝。
以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
法律主觀:一、補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)我市農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平和物價(jià)變動(dòng)水平,對(duì)壓煤村莊耕地的補(bǔ)償,按附表一所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.對(duì)壓煤村莊果園地的補(bǔ)償,按附表二所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.對(duì)壓煤村莊漁塘的補(bǔ)償,按附表四所列年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算;漁塘設(shè)施按地面附著物補(bǔ)償。二、地面附著物按附表五所列標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際數(shù)量計(jì)算補(bǔ)償。三、本通知自發(fā)布之日起執(zhí)行。過(guò)去有關(guān)規(guī)定與本通知內(nèi)容不一致的,以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)布前,已經(jīng)確定了的搬遷補(bǔ)償安置方案不再調(diào)整。四、各縣(市)、區(qū)可參照本通知規(guī)定執(zhí)行。附表一各類農(nóng)作物補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)(一)棉花、水稻、花生、西瓜、煙葉、油料等作物補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加30%計(jì)算。(二)蓮菜地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)按同類耕地補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)增加50%計(jì)算。(三)蘆葦?shù)匕次孱惛匮a(bǔ)償(四)土地類別標(biāo)準(zhǔn)1.糧食作物用地一類耕地:土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn);二類耕地:土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收;三類耕地:土地平整、比較肥沃、基本具備排灌條件、能保收;四類耕地:土地平整、土質(zhì)較差;五類耕地:山坡丘陵地、土地坡度較大、土質(zhì)差。2.蔬菜地一類地:土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、穩(wěn)產(chǎn)高產(chǎn)、種菜15年以上;二類地:土地平整、肥沃、排灌設(shè)施齊全、旱澇保收、種菜10年以上;三類地:土地平整、較肥沃、有排灌設(shè)施、保收、種菜7年以上;四類地:土地平整、土質(zhì)一般、可以排灌、種菜5年以上;五類地:土地平整、土質(zhì)不好、種菜5年以下。附表二各類果園補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc注:(一)蘋果、梨、桃等果木,每畝栽培20棵以下的不按果園補(bǔ)償。除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良樹種之外,每畝栽培120棵以上的也不按果園補(bǔ)償。(二)每畝栽培葡萄在200株以下的不按葡萄園補(bǔ)償。除有關(guān)部門推薦認(rèn)可的特殊優(yōu)良品種之外,每畝栽培葡萄1000株以上的也不按葡萄園補(bǔ)償。(三)蘋果園、梨園、葡萄園、桃園除按列表進(jìn)行補(bǔ)償外,果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附表三。(四)柿園、棗園、核桃園果木補(bǔ)償按零星果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,土地按同類耕地補(bǔ)償。(五)零星果木按附表三所列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。(六)苗圃用地、苗木按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償,土地按同類耕地補(bǔ)償。(七)林地樹木按規(guī)定補(bǔ)償外,土地按五類耕地計(jì)算補(bǔ)償。(八)喬木、灌木、零星果木補(bǔ)償見(jiàn)附表三。附表三喬木、果木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。doc注:1、移植樹木,在非移植季節(jié),按保留補(bǔ)償。觀賞花卉等按園林部門規(guī)定酌情補(bǔ)償。2、經(jīng)濟(jì)林不套用本規(guī)定,按林業(yè)部門規(guī)定計(jì)算。果園和零星果木不套用經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。附表四漁塘補(bǔ)償年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。doc附表五地面附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。doc注:(一)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.拆遷各類房屋的補(bǔ)償費(fèi),考慮了舊料損失、拆除、搬運(yùn)、新建人工等費(fèi)用。執(zhí)行時(shí)可根據(jù)地方建材差價(jià)、房屋新舊程度確定取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限和下限。2.房屋按24公分磚墻、檐高2.8米計(jì)算,高度增減可適當(dāng)增減補(bǔ)償。3.房屋有現(xiàn)澆部分或裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的,取補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的上限。4.拆遷人口搬家補(bǔ)助費(fèi),以4口人為準(zhǔn),每戶500元,每增加1口增加100元。5.門樓、廚房、廁所、牲畜家禽圈舍等,可根據(jù)造價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。6.道路、管線等市政公共設(shè)施按有關(guān)部門的規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。(二)水井、水渠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工量計(jì)算。鑄鐵管井筒可參照砼管井筒增加材料差價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。2.廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)50%補(bǔ)償。3.水渠補(bǔ)償包括了舊料搬運(yùn)、材料損失、拆建工費(fèi)等。(三)通訊、供電線路的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.標(biāo)準(zhǔn)按圓錐形砼桿計(jì)算,方形砼桿按園形桿補(bǔ)償費(fèi)的70%補(bǔ)償。2.補(bǔ)償費(fèi)包括電線、配件、拉線和電桿等需用的拆遷費(fèi)。3.電桿占地補(bǔ)償按每桿3平方米、拉線2平方米計(jì)算,鐵塔以實(shí)際占地面積計(jì)算,占用耕地按年產(chǎn)值的15倍一次性補(bǔ)償,占用無(wú)收益的非耕地不予補(bǔ)償。(四)墳?zāi)寡a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償包括遷葬工、料費(fèi)。(五)磚窯補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1.磚窯補(bǔ)償根據(jù)窯的容量大小,建窯工程量,所需材料及人工費(fèi)用計(jì)算。2.小型陶瓷窯可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。
濟(jì)寧市謝營(yíng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較為優(yōu)厚。按照房屋面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)等因素進(jìn)行評(píng)估,以貨幣形式給予補(bǔ)償。同時(shí),政府還提供了一些其他的補(bǔ)償措施。2018年,濟(jì)寧市啟動(dòng)了謝營(yíng)拆遷工作。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,對(duì)于符合條件的被征收人,在拆遷補(bǔ)償方面提供了一些優(yōu)厚的標(biāo)準(zhǔn)。首先,在房屋補(bǔ)償方面,按照房屋面積、使用年限、產(chǎn)權(quán)等因素進(jìn)行評(píng)估,并以貨幣形式給予補(bǔ)償。其中,出售自住房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積×補(bǔ)償單價(jià)×系數(shù),系數(shù)根據(jù)現(xiàn)有房屋使用年限、所在社區(qū)等情況計(jì)算;出售商業(yè)房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積×補(bǔ)償單價(jià)×系數(shù)+安置房套數(shù)×補(bǔ)償單價(jià)。此外,政府還提供了一些特殊補(bǔ)償措施,例如對(duì)無(wú)房家庭提供經(jīng)濟(jì)適用房、對(duì)老年人提供關(guān)愛(ài)服務(wù)等。其次,在生活方面,政府還提供了一些其他的補(bǔ)償措施。例如,省、市、區(qū)(縣)三級(jí)財(cái)政將對(duì)符合條件的被征收人進(jìn)行一次性獎(jiǎng)勵(lì),具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)拆遷補(bǔ)償款的數(shù)額而定;同時(shí),還提供了就業(yè)創(chuàng)業(yè)扶持等措施,幫助被征收人實(shí)現(xiàn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)。如果不滿意拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是否可以提出異議?是的,被征收人如果不滿意濟(jì)寧市謝營(yíng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),可以向拆遷管理部門提出異議。具體來(lái)說(shuō),被征收人可以通過(guò)書面形式提交異議申請(qǐng),并提供相關(guān)證據(jù)材料。拆遷管理部門將在30個(gè)工作日內(nèi)受理申請(qǐng),并組織評(píng)估專家對(duì)房屋和設(shè)施等價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整補(bǔ)償?shù)囊罁?jù),最終確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。濟(jì)寧市謝營(yíng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較為優(yōu)厚,除了在房屋補(bǔ)償方面提供貨幣補(bǔ)償外,還提供了一些其他的特殊補(bǔ)償措施。此外,被征收人還可以通過(guò)提出異議等方式維護(hù)自己的權(quán)益。【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 國(guó)家保護(hù)房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,依法保障其獲得補(bǔ)償和安置。
法律主觀:你好,山東省濟(jì)寧市 征地 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 需要根據(jù)片區(qū)范圍而定, 征地補(bǔ)償 包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物和青苗費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍;安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。其中土地補(bǔ)償費(fèi)和人員安置費(fèi)的總和,不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。林木、果樹等地上物需要根據(jù)樹齡、是否在盛果期等因素來(lái)估算。菜地、大棚要看年產(chǎn)值,大棚還要補(bǔ)償?shù)厣衔锏慕ㄖ刂贸杀尽>唧w的需要看山東省濟(jì)寧市的 拆遷 公告規(guī)定。
法律客觀:《關(guān)于公布青海省征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》第二條征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)組成,構(gòu)成比例為2∶8,不包括法律規(guī)定的被征地群眾養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、征地涉及的青苗和地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用。征收集體建設(shè)用地和未利用地適用本標(biāo)準(zhǔn);非農(nóng)建設(shè)用地需要收回國(guó)有農(nóng)用地的參照?qǐng)?zhí)行;國(guó)有未利用地原則不予補(bǔ)償,已確定給單位和個(gè)人使用的參照集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)。
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投稿:康辰
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