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公司內部房屋拆遷補償,承租房屋經營的企業(yè)在拆遷中有沒有補償?:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-05 05:52:57
  • 作者:

    圣運律師
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公司內部房屋拆遷補償,企業(yè)承租房屋拆遷時能否獲得補償,拆遷承租企業(yè)可以獲得相應的補償,包括被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置費用以及停產停業(yè)損失等。商鋪被拆遷時,要考慮到這些因素并選擇貨幣補償或房屋產權調換。空掛戶口如果拆遷地在拆遷范圍內有房

公司內部房屋拆遷補償,承租房屋經營的企業(yè)在拆遷中有沒有補償?:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、公司內部房屋拆遷補償,企業(yè)承租房屋拆遷時能否獲得補償

拆遷承租企業(yè)可以獲得相應的補償,包括被征收房屋的價值、搬遷和臨時安置費用以及停產停業(yè)損失等。商鋪被拆遷時,要考慮到這些因素并選擇貨幣補償或房屋產權調換。空掛戶口如果拆遷地在拆遷范圍內有房屋,可以獲得拆遷安置補償款。市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括被征收房屋價值的補償、搬遷、臨時安置的補償以及停產停業(yè)損失的補償。

法律分析

在拆遷過程中,承租的企業(yè)通常可以獲得相應的補償。這些補償包括被征收房屋的價值、由于房屋征收而導致的搬遷和臨時安置費用,以及由于房屋征收而導致的停產停業(yè)損失等。

一、商鋪拆除賠償標準?

商鋪被拆遷的,要考慮到被征收商鋪的價值、因征收造成的搬遷、臨時安置的費用和因征收造成的停產停業(yè)的損失費用。對因征收造成停產停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

二、空掛戶口能不能享受動遷安置

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,將戶口空掛在拆遷地的,如果在拆遷地有房屋的,空掛人員是可以獲得拆遷安置補償款的。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

拓展延伸

搬遷公司的補償標準是怎么樣的

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,公司搬遷補償標準包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條規(guī)定,對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

結語

拆遷補償標準包括房屋價值、搬遷費用和停產停業(yè)損失等,具體根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。對于空掛戶口,拆遷地上有房屋的,空掛人員可以獲得拆遷安置補償款。拆遷補償由政府制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、承租房屋經營的企業(yè)在拆遷中有沒有補償?

有。承租房屋經營的企業(yè)在拆遷中可以獲得的補償項目大概有以下幾類:

1、停產停業(yè)損失的補償;

2、設備拆卸安裝的補償(主要針對于大型或者精密生產設備);

3、搬遷費(設備、生產原料、基礎設施、可拆卸地上附屬物等);

4、解聘員工的安置補償費;

5、關于因拆遷導致的其他無形損失(導致不能完成訂單等造成的違約金承擔等);

6、獎勵和補助;

7、自建房的重置成新補償;

8、剩余租賃年限的租金差價的補償;

9、其他。

一、公司拆遷補償應該怎么賠償

拆遷資產補償費用,包括:一、無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設備而生的補償?shù)取6⑼.a停業(yè)損失,包括實際經營損失、預期經營損失。三、拆遷補償費用,包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。四、拆遷獎勵費用,基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。

二、集體土地上企業(yè)拆遷應該怎么補償

企業(yè)拆遷補償主要分為以下幾個部分:房屋(所有權人)、土地及附屬物補償費用、租金差價(承租房屋的企業(yè))、搬遷和安置補償費用、停產停業(yè)損失、補助和獎勵費用、其他無形資產損失。集體土地上企業(yè)拆遷的補償與國有土地上企業(yè)拆遷補償最大的區(qū)別就在于土地相關補償費用。對于集體土地的補償,有關的

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、承租企業(yè)被拆遷的補償規(guī)定

法律分析:

承租企業(yè)拆遷通常有以下的8個補償項目:1、停產停業(yè)損失的補償;2、設備拆卸安裝的補償;3、搬遷費;4、解聘員工的安置補償費;5、由于拆遷導致的無形的損失。如:導致不能完成訂單產生違約金;6、獎勵和補助;7、自建房的重置成新補償;8、剩余租賃年限的租金差價的補償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、租賃房屋拆遷補償

法律分析:租賃房屋是沒有拆遷補償?shù)摹乙?guī)定的拆遷補償標準如下:1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,按平方米單價計算。2、周轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

五、租房拆遷有補償嗎

法律分析:依據(jù)國家相關法律法規(guī)的規(guī)定內容可知,對已經出租的房屋進行征收拆遷的,租客是可以獲得一定臨時安置補償費用的。對房屋進行征收拆遷的,是需要對被征收人進行經濟補償?shù)模课莶疬w補償?shù)捻椖渴潜容^多的,如果房屋已經出租的,房屋拆遷對租客是會造成一定影響的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

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投稿:金桐冬

內容審核:張小華律師

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