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深圳蔡村拆遷補償政策，征地補償費給村委還是村民:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-03 23:16:09
作者：
圣運律師
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深圳蔡村拆遷補償政策，征地補償費給村委還是村民:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、深圳蔡村拆遷補償政策,村里土地征用村民有什么補償

村里土地征用村民可以獲得的補償主要包括土地補償費、青苗補償費、附著物補償費和安置補助費。

土地補償費：這是最基本的補償，是對被征地的村集體因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。需要注意的是，這部分補償費應由征地單位直接支付給被征地方，即農村集體經濟組織，而不能直接支付給村民個人。

青苗補償費：政府部門對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

附著物補償費：對被征用土地上的附著物，如房屋、水井、人工魚塘、養殖場等，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。這部分補償需要根據具體情況和有關部門進行協商。

安置補助費：對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

總的來說，農村土地征用補償涉及多個方面，包括土地本身、土地上的青苗和附著物，以及因征地導致的富余勞動力的安置等。具體的補償標準和方式可能會因地區和具體情況有所不同，但以上提到的四種補償費用是通常都會考慮的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條。

二、征地補償費給村委還是村民

土地補償費歸農村集體經濟組織所有。農村集體經濟組織有的是村集體(并非村委會)，有的是村民小組集體。村集體有權以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補償費的分配和使用。村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業、發展公益建設，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理，應承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配，則該部分征地補償費權屬依法發生轉移，集體與成員間因分配決議而產生了權利義務關系。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。對于安置補償費的歸屬視情況而定。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人，或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。土地補償款怎么發放？濟組織或村民委員會保管。經村民會議同意后，農村集體經濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發展生產，解決農民生活出路的，可以統一安排使用；被征收的土地屬于農民承包經營的土地或者自留地，經村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農村集體經濟組織或村民委員會可以調整其他土地的給被征地農民，但質量和數量不相當的，可以給予被征地合理補償，農村集體經濟組織或村民委員會未能調整其他土地給農民，且又未解決農民生活出路的，應將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農民用于發展生產、自謀生路。農村集體經濟組織或村民委員會依照前款規定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發展生產和被征地農民的生活補助。備注:土地補償費歸農村集體經濟組織所有,可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經營土地的村民，建議多加了解一下。法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條需要征收土地，縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規定的，應當發布征收土地預公告，并開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式，在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布，預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發布之日起，任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建；違反規定搶栽搶建的，對搶栽搶建部分不予補償。土地現狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積，以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數量等情況。社會穩定風險評估應當對征收土地的社會穩定風險狀況進行綜合研判，確定風險點，提出風險防范措施和處置預案。社會穩定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加，評估結果是申請征收土地的重要依據。

三、農民的土地被村里征用怎么補償

法律分析：土地補償費是針對土地所有權給予的補償，因此該項補償法律規定歸集體，即歸土地所有權的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數計算，標準為前三年平均產值的6到10倍。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、鎮政府有權征收農民土地嗎

法律分析：根據我國法律規定，鎮政府無權征收土地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、鄉政府可以強行征用農民土地嗎

農村政府不可以強制征用農民土地。農村政府沒有征用農民土地的權利，只有經過根據法律規定獲得上級政府批準后，才能征用農民土地。1、土地是國有的，如果政府是為了公共利益的需要，可以強行征收土地，但會按原用途給予補償；2、如果征收決定或者補償不服的，那么可以依據中華人民共和國行政訴訟法向法院提起行政訴訟，由法院判決。如果對結果不滿意要怎么辦可以依法向國土資源部門反映情況或通過其他法律途徑維權。訴訟的基本流程：(一)起訴就是提起訴訟，俗稱“打官司”。當你的權利受到侵犯或與他人發生糾紛后，需要通過人民法院處理的，你必須先起訴。否則人民法院不會主動受理。(二)審查、受理起訴之后，人民法院將在七日內對當事人的起訴依法進行審查。認為起訴符合法律規定的條件，法院就會受理，同時向起訴人發出案件受理通知書，并且要求其在規定的期限內交納案件受理費。認為的當事人的起訴材料和手續不夠齊全，法院會通知其補辦手續;審查后認為起訴不符合法定條件的，法院會向起訴人作出不予受理裁定書。當事人對裁定書不服的，可以在收到后法定的期限內上訴。(三)開庭前的準備案件受理后到法庭開庭之前，作為當事人有權向法院進一步提供有關證據材料，以證明你的主張。如果因客觀原因調查取證有困難的，有權申請人民法院進行調查取證。對案件中的有關問題需要鑒定的，當事人可以申請人民法院進行鑒定。在此期間，原告可以變更、增加原來的訴訟請求。被告有權提出反訴，原告可以撤回起訴。同時當事人之間可以自行和解。也有權要求法院主持調解。法官也可以依職權對案件進行調解。如果達成協議的，法院將會向雙方當事人出具調解書。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。