一、農(nóng)村院內(nèi)假山拆遷補(bǔ)償賠償,假山魚(yú)池拆遷如何賠償

假山魚(yú)池拆遷的賠償主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。以下是對(duì)該問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、賠償原則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。這一原則同樣適用于假山魚(yú)池的拆遷賠償。

二、賠償內(nèi)容

土地補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。對(duì)于假山魚(yú)池所占用的土地，應(yīng)依據(jù)其土地類型和平均年產(chǎn)值來(lái)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)。

安置補(bǔ)助費(fèi)：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。對(duì)于因假山魚(yú)池拆遷而需要安置的人員，應(yīng)支付相應(yīng)的安置補(bǔ)助費(fèi)。

地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。對(duì)于假山魚(yú)池中的魚(yú)類和其他生物資源，以及池邊的綠化植物等附著物，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。

三、賠償程序

在拆遷過(guò)程中，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并公告征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等信息。被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人有權(quán)提出意見(jiàn)。政府應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改拆遷安置方案，并與被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂補(bǔ)償、安置等協(xié)議。

四、其他注意事項(xiàng)

如果假山魚(yú)池存在違法建設(shè)的情況，如未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，那么可能面臨被責(zé)令停止建設(shè)、限期改正、罰款或拆除等法律后果。在此情況下，拆遷賠償可能會(huì)受到一定影響。因此，建議在被拆遷前確保假山魚(yú)池的合法性。

綜上所述，假山魚(yú)池拆遷的賠償應(yīng)遵循公平、合理的原則，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。具體賠償金額和程序應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邅?lái)確定。

二、拆遷養(yǎng)魚(yú)池怎么補(bǔ)償?shù)?/h3>

法律主觀：1、要看當(dāng)?shù)卣嫉?補(bǔ)償安置方案 ，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。政府不公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則違法，可通過(guò)申請(qǐng) 政府信息公開(kāi) 的方式知曉補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。 2、在此之前，不要輕易簽訂補(bǔ)償協(xié)議。及時(shí)對(duì)征收項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及合理談判方式，爭(zhēng)取提高補(bǔ)償。

三、農(nóng)村魚(yú)池拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

由于該魚(yú)塘系集體所有，所以地上構(gòu)(附)著物費(fèi)歸集體，青苗費(fèi)歸承包者。如承包者在承包期對(duì)地上構(gòu)(附)著物有新投入，可向村社反映后，據(jù)實(shí)協(xié)商分配。

因國(guó)家征地，魚(yú)塘承包關(guān)系自然終止。如承包期剩余年限已繳承包款，發(fā)包方應(yīng)予退還。承包協(xié)議中有約定的，按照約定辦理；承包協(xié)議中沒(méi)有約定的，可與發(fā)包方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解或通過(guò)訴訟解決。

對(duì)于征用魚(yú)塘的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按《土地管理法》的規(guī)定執(zhí)行，可按照被征收土地的原用途經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w情況制定相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、關(guān)于果樹(shù)賠償?shù)姆梢?guī)定

1、根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；其中，被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

2、根據(jù)《土地管理法》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、果樹(shù)屬于地上附著物和青苗，征地時(shí)，在擬定征地協(xié)議以前已種植的，應(yīng)當(dāng)酌情給予補(bǔ)償；在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的，一律不予補(bǔ)償。

4、果樹(shù)一般是按棵樹(shù)賠償?shù)模灿邪串€數(shù)補(bǔ)償?shù)模贩N不同、規(guī)格不同，賠償標(biāo)準(zhǔn)就不同，而國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的賠償標(biāo)準(zhǔn)，一般是由各地政府參照各自情況制定一個(gè)賠償標(biāo)準(zhǔn)，如果想知道每棵果樹(shù)賠償多少錢，可以查看當(dāng)?shù)卣l(fā)布的征地補(bǔ)償文件。

二、征地補(bǔ)償支付計(jì)算方

式

國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是：

①征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為由省、自治區(qū)、直轄市制定區(qū)片綜合地價(jià)。

②征用人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

③被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

四、魚(yú)池的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）土地補(bǔ)償費(fèi)

1．征用耕地、蔬菜地，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的價(jià)格政策，按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值（下同）的六倍計(jì)算；

2．征用魚(yú)塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算；

3．征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算；

4．征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償；

5．征用無(wú)收益的非耕地，一般不予補(bǔ)償。

（二）青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)

1．青苗補(bǔ)償費(fèi)，一般按一季農(nóng)作物的產(chǎn)值計(jì)算；能收獲的不予補(bǔ)償。多年生經(jīng)濟(jì)林木，可以移植的，由建設(shè)單位付給移植費(fèi)；不能移植的，由用地單位給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)；

2．房屋拆遷，按房屋結(jié)構(gòu)、面積、新舊程度，給予合理補(bǔ)償；違章建筑物和開(kāi)始協(xié)商征地后突擊搶栽的樹(shù)木、突擊搶建的建筑物，不予補(bǔ)償；

3．農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物，按照實(shí)際情況付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

（三）安置補(bǔ)助費(fèi)

1．征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍；征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置補(bǔ)助費(fèi)以年產(chǎn)值的四倍起算，人均耕地每減少零點(diǎn)一畝，安置補(bǔ)助費(fèi)相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍，但最高不得超過(guò)年產(chǎn)值的十倍；

2．征用非耕地安置補(bǔ)助費(fèi)，按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計(jì)算；

3．征用房屋和其他建筑物的地基以及無(wú)收益的非耕地，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。

一、什么是拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。

二、被征收人給予的補(bǔ)償范圍

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

五、拆遷魚(yú)塘怎么賠償

法律分析：動(dòng)遷魚(yú)塘的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該魚(yú)塘被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。動(dòng)遷魚(yú)塘的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照動(dòng)遷魚(yú)塘數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有魚(yú)塘的數(shù)量計(jì)算。漁塘賠償計(jì)算方法為：土筑魚(yú)塘5000-8000元每畝，磚石砌魚(yú)塘 8000-12000元每畝，包括魚(yú)苗損失費(fèi)及土石方工程。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

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投稿：袁和菲

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